Kivinokan kioski, Helsinki

Helsingin kaupunki myy Kivinokan kioskin kiinteään kauppahintaan 1 € ja kilpailuttaa vuokra-alueen vuosi vuokran avoimena tarjouskilpailuna.

Vuokra-alueen vuosi vuokra kilpailutetaan Huutokaupat.com –palvelussa.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 2044 m2:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Osoite

Kivinokan ulkoilupuisto, 00810 Helsinki

Kaupunginosa: Kivinokka/Herttoniemi

Kioskirakennus

Kioskirakennus on alkuperäisessä asussaan säilynyt kioski, joka on alun perin valmistunut vuonna 1937 kioski- ja myymälärakennukseksi. Pinta-alaltaan noin 40 m². Rakennusta on laajennettu useammassa vaiheessa, mutta laajennusten rakennusaika ei ole tiedossa. Laajennusosassa on 1. kerroksen huonetilojen lisäksi rinteen puolella kellari. Rakennuksen eteläpuolelle on rakennettu erillisenä laajennuksena myös ns. kanakoppi.

Rakennuksen perustus on betonipilarirakenteinen ja alapohja on puurakenteinen.

Rakennuksessa on myös betonirakenteinen kellariosa. Rakennus on puurunkoinen.

Ulkoseinissä ei ole eristeitä. Vesikatto on loiva pulpettikatto, jonka veden eriste kermi on uusittu vuonna 1994. Julkisivut ovat lautaverhottuja, joiden maalaus on uusittu 2000-luvulla.

Käyttämätön rakennusoikeus

Alueella on suojellun rakennuksen vieressä lisäksi rakentamaton rakennusala ”li-2”, jolle saa sijoittaa kahvilakioskin. Rakennusalalle on merkitty rakennusoikeutta 30 kerrosalaneliömetriä.

Rakennusvalvonnan hyväksymät, ostajan teettämät suunnitelmat on esitettävä ja kioski rakennettava vuokra-alueelle vähintään vesikattovaiheeseen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Rakennus on merkitty asemakaavamerkinnällä sr-2. Kyseessä on rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti

suojeltava rakennus. Suojelu koskee rakennuksen julkisivuja

ja vesikattoa. Rakennuksessa tehtävät korjaustyöt ja muutokset eivät saa

heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei saa

purkaa.

Sähkö

Rakennuksessa ei ole sähköliittymää. Rakennuksessa on ollut jossain vaiheessa sähkö, mutta se on katkaistu. Ostajan tulee tehdä uusi liittymäsopimus sähköverkkoyhtiön kanssa. Ostaja vastaa uusien liittymä sopimusten hankinnasta ja rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Ostajan on tarkistutettava rakennuksen nykyiset sähköasennukset valtuutetulla sähköurakoitsijalla ennen käyttöönottoa.

Ilmanvaihto

Ilmanvaihto on painovoimainen

Vesi- ja viemäri

Vuokra-aluetta, kiinteistöä ei ole liitetty kunnallistekniikkaan (esim. vesi, viemäri). Rakennus on ollut aiemmin liitettynä paikallisen yksityisen omistajatahon hallinnoimaan kesävesiverkkoon. Ostajan pitää neuvotella kesäveden käytöstä, mahdollisista muutostöistä ja niiden aiheutuvista kustannuksista kesävesiverkon haltijan kanssa. Käyttö siihen saakka on kielletty.

Ostajan tulee suunnitella, rakennuttaa ja hakea luvat toiminnan vaatimalle jätevesien käsittelylle. Lisätietoja alueen rakennusvalvonnasta.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on tehty Kosteus- ja rakennetekninen kuntotutkimus 28.6.2024.

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Vuokra-alue on asemakaavassa nro 12624 (9.3.2023) merkitty lähivirkistysalueeksi (VL) joka on maisemallisesti arvokas ja jolla on

luontoarvoja.

Maanvuokrasopimus

Vuokra-alue on pinta-alaltaan yhteensä noin 2044 m².

Alue vuokrataan asemakaavan nro 12624 mukaiseen lähivirkistyskäyttöön noin 30 vuoden mittaisella maanvuokrasopimuksella.

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoissa on sanottu.