Ainutlaatuinen kohde Vaasan Klemettilässä kehitettäväksi asumiskäyttöön, Vaasa

Sijainti ja historia

Arvokasta rakennustaidetta edustava kokonaisuus muodostaa miellyttävän asuinympäristön puistojen ja viheralueiden keskellä. Alue on asemakaavoitettu asumiskäyttöön ja sijaitsee noin 1,5 km päässä Vaasan ydinkeskustasta. Tästä idyllisestä paikasta on vain pieni kävelymatka ruokakauppoihin, tavarataloihin, ravintoloihin ja naapurustosta löytyy muun muassa Tammikaivon terveysasema, päiväkoti sekä Vamian Sampo-kampus.

Kulttuurihistoriallisesti rikkaan alueen historia on johdattavissa peräti 1400-luvun alkupuolelle. Täällä on vuosien varrella nähty muun muassa luostaritoimintaa, kartanoherraa ja käräjiä. Jäljellä olevat, nyt huutokaupattavat rakennukset, ovat uuden Vaasan vanhimmat.

Rakennukset

Kartanomainen 3-kerroksinen upea tiilirakennus, joka tunnetaan nimellä C-talo, on Arkkitehti Carl Schoultzin suunnittelema. Rakennustyöt valmistuvat vuonna 1925. Talossa on paljon persoonallisia yksityiskohtia, kaksi näyttävää porrashuonetta, hissi sekä 25 valoisaa asuntoa näyttävine ikkunoineen ja runsaalla huonekorkeudella. Viimeiseksi rakennus on toiminut vanhusten palvelutalona, jonka aikana kolmanteen kerrokseen on täydennysrakennettu 8 asukashuonetta.

Kaksikerroksinen Hiirelä, joka tunnetaan vellikellorakennuksena, sijaitsee purettujen Fatikoolin ja Vaivaistalon vanhassa pihapiirissä. Hiirelän hirsirunkoinen asuintalo on siirretty alueelle Vanhan Vaasan palon jälkeen ja valmistunut 1886. Rakennuksessa on viisi asuntoa, joista neljä on vuokrattu. Kauppaan kuuluu myös tontilla olevat kylmät ulkorakennukset; aitta ja kaksi varastorakennusta sekä vuonna 1820 valmistunut renkitupa, joka on taidemaalarin Eero Nelimarkan synnyin koti.

Tontit

C-talo ja Hiirelä sijaitsevat vierekkäisillä tonteilla ja rakennuksilla on yhteisiä kaukolämpö- ja sähköjärjestelmiä, jonka takia ne myydään yhtenä pakettina. Tonttien ympäristö on kaavoitettu viheralueeksi, joka on asemakaavan mukaisesti säilytettävä. Tontit luovutetaan rakennusten uudelle omistajalle maanvuokrasopimuksella, tonttien vuokra-aika on 50 vuotta.

Liittymät
Rakennuksiin kuuluu vesi- ja viemäriliittymät, josta uudelle omistajalle tehdään Vaasan Veden toimesta liittymis- ja käyttösopimus korvauksetta. Uusi omistaja hankkii omat sähköliittymät sekä mahdollisesti kaukolämpöliittymä tai muun energiaratkaisun kiinteistöihin.

Kohdetiedot

C-talo:

- Tontti 905-4-135-3, Tammikaivonrinne 12, 65100 Vaasa

- 3-kerrosta ja kellari, huoneala noin 1927 hum² ja tilavuus noin 9100 m³

- Tontilla on 150 ktm² lisärakennusoikeus talousrakennukselle

Hiirelä:

- Tontti 905-4-137-1, Sepänkyläntie 14, 65100 Vaasa.

- 2-kerrosta, huoneala on noin 259 hum² ja tilavuus noin 927 m³.

- Renkitupa noin 120 hum², aitta, kaksi varastorakennusta

- Tontilla on 120 ktm² lisärakennusoikeus 1-kerroksiselle asuinrakennukselle.

Molempien tonttien kaavamerkintä on A/s = asuinrakennusten korttelialue, jossa ympäristö säilytetään. Kaikki myytävät rakennukset ovat suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3 - rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia – tarkemmat tiedot asemakaavassa ak0977 (MRL§200 29.12.2016).

Liitteet

1.   asemakaava ak977

2.   kauppakirjaluonnos 21.3.2022

3.   tonttien vuokrasopimusluonnokset xx.3.2022 (2 kpl)

4.   perustiedot (2 kpl)

5.   pohjakuvat (2 kpl)

6.   julkisivukuvat (2 kpl)

7.   leikkauskuvat (2 kpl)

8.   Kiinteistörekisteritiedot (kiinteistörekisteriote, karttaote, lainhuutotodistus, rasitustodistus) (2 kpl)

9.   kuntoarviot (2kpl)

10. asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti + asbestianalyysi

11. valokuvia 30 kpl