Omakotitalo Rydjeberget 2, Hanko

Hangon kaupunki myy tarjousten perusteella kiinteistön Rydjeberget 2.

Hangö stad säljer med anbudsförfarande fastigheten Rydjeberget 2.

Perustiedot

Osoite: Rydjeberget 2, 10900 Hanko

Kiinteistötunnus: 78-408-8-8 / 78-8-810-3

Rakennuspaikan pinta-ala: 1220 m2

Kaavatilanne:

Voimassa olevassa kaavassa kohde sijaitsee puistoalueella, eikä kohde siten ole alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen. Kohteelle on kuitenkin myönnetty nykyisen käyttötarkoituksen mahdollistava poikkeamislupa asemakaavasta 16.3.2023. Lupa on voimassa 2 vuotta, minkä aikana kohteelle tulee hakea rakennuslupa poikkeamisluvan mukaisesti.

Kaavamääräys:

Poikkeamisluvan määräykset: Rakennukset tulee säilyttää. Mahdollisen lomarakentamisen tule sopeutua alkuperäiseen rakennustapaan ja ympäristöön. Rakennuksen sopeutuminen ympäristöön ja ympäröivään rakentamiseen, yms. tarvittavat järjestelyt ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä. Länsi-Uudenmaan museon ja kuntatekniikan osaston lausunnot tulee ottaa huomioon rakennusluvan käsittelyn yhteydessä. Päätös on voimassa kaksi (2) vuotta julkipanon jälkeen, jona aikana on haettava tätä vastaava rakennuslupa.

Asemakaavan mukainen rakennusoikeus:   

Rakennusoikeus on toteutuneen kerrosalan mukainen (poikkeamislupa)

Käyttötarkoitus:

Asuinrakennus

Rakennukset

Rakennusvuosi: ~ 1920

Huoneistoala: 150 m2 ja talousrakennus

Rakennuksen tilavuus: 450 m3

Kerrosluku: 1,5 krs

Rakennustapa: Paikalla rakennettu

Rakennusmateriaali: Puu

Ulkoverhous: Lauta

Vesikatto: Pelti

Muuta

Ostajan on liitettävä omalla kustannuksellaan rakennukset vesi- ja viemäriverkostoon, joka sijaitsee junaradan eteläpuolella Gunnarsinrannantiellä.

Kaupungin toimesta kohteen kuntotarkastus voidaan tehdä näin erikseen sovittaessa huutokaupan päätyttyä.

Päätös kaupan hyväksymisestä

Kauppa vaatii Hangon kaupunginhallituksen päätöksen. Myyntipäätös asetetaan nähtäville, ja siihen sovelletaan kuntalain mukaista valitusaikaa.

Lopullinen kauppa on tehtävä viimeistään kahden kuukauden kuluttua myyntipäätöksen lainvoimaisuudesta.

Näyttö ja yhteyshenkilöt

Näytöistä voi olla yhteydessä Bengt Lindholmiin 15.7 alkaen.

------------------------------------------------------------------------------------------

Grundinformation

Adress: Rydjeberget 2, 10900 Hangö

Fastighetsbeteckning: 78-408-8-8 / 78-8-810-3

Tomtens areal: 1220 m2

Planstatus:

Enligt gällande plan ligger objektet i ett parkområde och överensstämmer därför inte med den gällande detaljplanen. För objektet har dock beviljats ett undantagstillstånd från detaljplanen den 16 mars 2023, som möjliggör den nuvarande användningen. Tillståndet är giltigt i två år, under vilken tid bygglov måste sökas enligt undantagstillståndet.

Planbestämmelse:

Villkor enligt undantagslovet: Byggnaderna ska bevaras. Eventuellt fritidsbyggande ska anpassas till den ursprungliga byggnadsstilen och miljön. Anpassningen av byggnaden till miljön och den omgivande bebyggelsen samt andra nödvändiga arrangemang avgörs i samband med bygglovet. Uttalanden från Västra Nylands museum och kommuntekniska avdelningen ska beaktas vid behandlingen av bygglovet. Beslutet är giltigt i två (2) år från offentliggörandet, under vilken tid motsvarande bygglov måste sökas.

Byggrätt enligt detaljplan:

Byggrätten motsvarar den genomförda våningsytan (undantagstillstånd)

Användningsändamål:

Bostadsbyggnad

Byggnader

Byggår: ~ 1920

Boyta: 150 m2 och en gårdsbyggnad

Byggnadens volym: 450 m3

Antal våningar: 1,5 vån

Byggmetod: Platsbyggt

Byggmaterial: Trä

Ytterbeklädnad: Brädor

Taktäckning: Plåt

Annat

Köparen ska på egen bekostnad ansluta byggnaderna till vatten- och avloppsnätet, som ligger söder om järnvägen på Gunnarsstrandsvägen.

En fastighetsbesiktning kan på stadens vägnar göras enligt skild överenskommelse, efter att auktionen är avslutad.

Beslut om godkännande av köpet

Försäljningen kräver beslut av Hangö stadsstyrelse. Försäljningsbeslutet framläggs till påseende och på beslutet tillämpas besvärstid i enlighet med kommunallagen. Slutligt köp ska ingås senast två månader efter att beslut om försäljning vunnit laga kraft.

Visning och kontaktpersoner

Visning av fastigheten kan diskuteras med Bengt Lindholm från och med 15.7.