Ravintolarakennus Tervasaaren aitta, Tervasaari, Helsinki

Myydään historiallinen Tervasaaren aitta

Myynnin kohteena on 586 m² suuruinen maanvuokraoikeus ja sillä sijaitseva ravintolarakennus Tervasaaren aitta, osoitteessa Tervasaarenkannas 3, 00170 Helsinki. Vuokraoikeuden kohteena oleva maa-alue on osa Tervasaaren lähivirkistysaluetta Helsingin Kruununhaan kaupunginosassa, ja se vuokrataan tavanomaisin maanvuokrasopimuksessa määritetyin ehdoin.

Myyjä sekä tontin vuokraaja ovat Helsingin kaupunki.

Nykyiset rakennelmat

Kohde koostuu myyntihetkellä suojellusta (kaavamerkintä sr-1) vuonna 1805 rakennetusta aittarakennuksesta (322 m²) sekä aitan taakse rakennetusta huoltorakennuksesta, jonne kohteen jäte- ja muu huolto on sijoitettu. Rakennuksen pihapiiriä aiemmin kiertäneet puuaidoitukset on purettu.

Purettavat ja rakennettavat osat

Aitan takana sijaitseva huoltorakennus (osoitettu myyntiesitteessä olevassa kuvassa) on aikanaan rakennettu nykyisen 9/2019 voimaan tulleen asemakaavan vastaisesti ja sille haettu poikkeuslupa on päättynyt 12/2021. Tästä johtuen uuden ostajan on purettava nykyinen huoltorakennus ja rakennettava tilalle uusi huoltorakennus nykyisen asemakaavan mukaisesti (kaavamerkintä kl-3 kahvila- ja ravintolatoimintaa palveleva rakennus). Myös päärakennuksen (aitta) käyttötarkoitukselle on haettava Helsingin kaupungilta lupa, ennen käyttöönottamista ravintola- tai kahvilatoimintaan.

Aitan kylkeen on nykyisen asemakaavan nojalla mahdollista rakentaa myös paviljonki, jonka julkisivujen tulee olla lasia (kaavamerkintä kl-2 kahvila- ja ravintolatoimintaa palveleva paviljonki). Suojellun aitan ja paviljongin väliin voi rakentaa niitä yhdistävän tuulikapin. Aiempina vuosina paviljonki on poikkeusluvalla pystytetty kankaisella katteella, mutta tämä ei ole nykyisen asemakaavan nojalla enää sallittua.

Tervasaaren aitta sijaitsee Tervasaaressa, Kruununhaan kaupunginosassa kävelymatkan päässä Helsingin keskustasta. Tervasaari toimii virkistysalueena Helsingin keskustan alueen asukkaille, sillä se yhdistyy Tervasaarenkannaksella Kruununhaan Pohjoisrantaan. Kannaksella on koko matkalta lukuisia pysäköintipaikkoja. 

Historiasta

Tervasaaren aitan on rakentanut kauppias Petter Heidenstrauch vuonna 1805 ja se on toiminut alun perin kauppatavaran varastona.1960-luvulta lähtien tähän päivään saakka Tervasaaren aittaa on käytetty kahvila- ja ravintolatoimintaan. Vanhaa rakennusta on muokattu ravintolatoimintaan sopivammaksi useaan otteeseen. Vuosien aikana rakennuksen käyttö on muuttunut pelkästä kesäkahvilasta kohti ympärivuotisempaa ravintolatoimintaa, jonka johdosta rakennuksen tiloja on muutettu lämpimiksi ja ympärivuotiseen ravintolakäyttöön teknisesti sopiviksi. Lue lisää historiasta myyntiesitteestä.

Aitan tekniset tiedot

KERROSALA: 322 m2  + (80 + 76)

VALMISTUMISVUOSI: 1805

KERROSTEN LKM: 2

TILAVUUS: 758 m3

ILMANVAIHTO: Koneellinen ilmanvaihto

LATTIA: Lauta

RAKENNUSMATERIAALI: Hirsipuu

JULKISIVU: Laudoitus

KATTO: Pelti

LÄMMITYS: Sähkölämmitys

PERUSKORJAUSVUOSI: 1960- ja 1970-luku, 2001 ja 2015

Lisätiedot ja kohdekatselmukset: 

Newsec Advisory Finland Oy

Otso Kivimäki, puh.  044 522 6996 tai Leevi Nykänen puh. 050 465 5564