Vanha maatilan talouskeskus myytävänä, määräalana, Siikalatva

Vanha maatilan talouskeskus myytävänä määräalana

Palokankaantie 13, Kestilä (Siikalatva)

Haaveiletko omasta maapaikasta, jossa pihassa on tilaa enemmän kuin parkkiruudussa Prismalla? Tässä voisi olla etsimäsi kohde.

Myytävänä noin 0,6 hehtaarin määräala, jolla sijaitsee perinteinen maatilan talouskeskus rakennuksineen. Määräala saa osuudet yhteiseen alueeseen 791-401-876-1.

Pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin asumiseen, harrastamiseen, varastointiin kuin maaseudun rauhasta nauttimiseenkin. Rakennuksia on sen verran, että jokaiselle tavaralle löytyy varmasti oma nurkka, kunhan ensin muistaa missä rakennuksessa tavara on.

Rakennukset

Asuinrakennus

• Rakennettu arviolta 1960-luvulla

• Pinta-ala noin 110 m² (ei tarkastusmitattu)

• Alkuperäiskuntoinen ja hyvin pidetty

• Sähköliittymä

• Vesiliittymä

• Puu ja Öljylämmitys

• Soveltuu vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön

Vanha asuinrakennus

• Rakennettu arviolta 1900-luvun alkupuolella

• Vanhan ajan tunnelmaa ja historiaa

• Soveltuu esimerkiksi varasto-, harraste- tai kunnostuskohteeksi

Navetta

• Pinta-ala noin 180 m²

• Soveltuu monenlaiseen käyttöön, kuten varastoksi, harrastetilaksi tai eläinten pitoon

Muut rakennukset

Pihapiirissä sijaitsee lisäksi useita erikokoisia talousrakennuksia, joiden käyttötarkoituksen voi jokainen ostaja päättää itse. Mahdollisuuksia on lähes yhtä monta kuin rakennuksiakin.

Sijainti

Kohde sijaitsee rauhallisella maaseutualueella Kestilässä, Siikalatvan kunnassa. Alue tunnetaan avarista peltomaisemistaan, metsistä ja väljästä asutuksestaan. Läheltä löytyvät erinomaiset mahdollisuudet marjastukseen, metsästykseen, retkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen.

Etäisyyksiä (arvio):

• Kestilän keskustan palvelut ja ruokakauppa noin 7 km

• Pulkkila noin 40 km

• Oulu noin 95 km

• Kajaani noin 120 km

Tärkeää tietoa ostajalle

Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt kohteen rakennuksia, eikä ole tarkemmin tietoinen niiden teknisestä kunnosta. Rakennusten kuntoa on arvioitu ainoastaan silmämääräisesti. Rakennukset myydään purkukuntoisina Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti ennen tarjouksen tekemistä.

Kohteella sijaitsevaa irtaimistoa voidaan luovutushetkeen mennessä vielä poistaa. Aikaisemmalla omistajalla on oikeus noutaa omaa irtaimistoaan kohteelta 31.3.2027 saakka, joten kohteessa nähtävä irtaimisto ei välttämättä kuulu kauppaan eikä sen määrän voida taata olevan sama kaupantekohetkellä.

Huomioitavaa

• Kohde myydään määräalana.

• Määräalan pinta-ala noin 0,6 ha.

• Rakennusten pinta-alat ovat arvioita eikä niitä ole tarkastusmitattu.

• Rakennusvuositiedot perustuvat arvioihin.

• Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.

  
  

Jos etsit paikkaa, jossa on aitoa maaseudun tunnelmaa, useita rakennuksia, historiaa ja mahdollisuuksia enemmän kuin valmiita vastauksia, kannattaa tähän kohteeseen tulla tutustumaan paikan päälle. Tee tarjous ja anna vanhalle pihapiirille uusi tarina.

Kaavoitus ja rakentaminen

Kaavatilanne: Ei yleis- tai asemakaavaa

Ostajalle tulevat kulut

Lohkomiskustannus (Maanmittauslaitos)

Noin 0,6 ha määräalan lohkomismaksu on 1.470 €. (vuoden 2026 hinnaston mukaan)

Varainsiirtovero

3 % kauppahinnasta

Kaupan tekemisen kulut

• Kiinteistönvaihdannan palvelussa (KVP): sähköisen kaupan maksu noin 240 € (sisältää lainhuutomaksun)

• Perinteinen kauppa kaupanvahvistajan kanssa: kaupanvahvistajan palkkio 143 € lainhuutomaksu 172 €