AutoGrilli Northman, Taivalkoski

Myydään siirrettävä grillikioski (Autogrilli) Taivalkosken keskustassa. Myytävään kokonaisuuteen sisältyy vuokraoikeus oikeuksineen ja velvoitteineen, harmaa moduulirakennus, jossa kattolippa, valokyltti, myyntiluukku ja drive-in-palvelu. Ikkunoissa on rullasuljinluukut ja rakennuksessa on ilmalämpöpumppu. Rakennuksessa on keittiötila, kassapiste, varastotila, wc, siivouskomero, henkilökunnan pukutila. Pihalla on kaksi pöytäryhmää aurinkovarjoineen. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät siirtyvät kaupan mukana ja uusi omistaja vastaa tarvittaessa vuokrasopimuksen sekä liittymien irtisanomisesta.

Tarkemmat tiedot:

2024 tähän kiinteistöön tehtiin laaja remontti jossa uusittiin LVI- ja sähkö juttuja kuten sähköpatterit, valaisimet, putkistoja, johdot, pistokkeet, yms. Rakennettiin suurtalouskeittiö paikka, uusittiin kaikki tarvikkeet, laitteet, hyllyt, telineet, kylmiöt, lämpölaitteet, asennettiin uusi huippuimuri putkistoineen, ilmalämpöpumppu jossa viilennys ja lämmitystoiminto, sitten tehtiin muutos remontti jonka yhteydessä avarrettiin tiloja ja sen lisäksi rakennus maalautettiin. Kauppaan sisältyy sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät, sekä tieliittymä ja vuokraosuus 1/1 vuokrasopimuksesta. Kassa- ja toimistolaitteet eivät sisälly kauppaan (kassa tabletti, kassalipas, kuittitulostin, puhelin, kannettava tietokone, tulostin/skanneri) kuten ei myöskään öljynkeräystynnyri koska siitä ostaja tekee tarvittaessa oman sopimuksen kyseisen keräysyrityksen kanssa.

Sähkönkulutusta sai laskettua huomattavasti 2024 vuonna tehdyn remontin ansiosta, koska remontissa uusittiin laitteet, valaisimet, tarvikkeet sekä 4kpl sähköpattereita energiaystävällisimmäksi. Sen lisäksi ilmalämpöpumppu on myös omalta osaltaan auttanut siinä, että pattereita ei tarvitse laittaa päälle kuin vasta kylmimpinä talvi kuukausina.

Tässä on erimerkkinä toteutuneet kulutukset Carunan sähkönsiirroista:
SÄHKÖNJAKELU AJALTA 1.2.2026 - 31.3.2026 (4 452,05 kWh)  

SÄHKÖNJAKELU AJALTA 1.4.2026 - 31.5.2026 (2 321,41 kWh)   

Varustus ja kalusto:

Niitä löytyy mm. 3kpl 7,5l Rasvakeitintä, iso valurautaparilla kahdella lämpösäätimellä, 6-laatikkoinen kylmävetolaatikosto, induktioliesi, lämpötaso, lämpöhaudeallas, ravintola kahvinkeitin termos kahvipannuineen, Mach suurkeittiö tiskikone, tiskirullakko, 7tiskikoria, 7kpl rosteri hyllyjä, 4kpl rosteripöytiä, rosterinen 2os-roskakori, 2 kaappi pakastinta, 1 pieni pakastin, 2 jääkaappia, lämmittävä/viilentävä ilmalämpöpumppu, sitten pientarvikkeet, eli paistinpannut, siivilät, lastat, lusikat, haarukat, rosterikulhot, RST 1, 1/2, 1/3 astiat, rasvakeitin koreja isoja ja pieniä, veitsejä sekä kaikki muut loput rosteritarvikkeet. Vesivaraaja, myyntipöytä, open-valokyltti, varavirtalaitteisto toimistolaitteille sekä muuta pientarviketta. Iso lukollinen roska-astia, jonka tyhjennyksestä ostaja tekee tarvittaessa oman jätesopimuksensa.

Vuokrasopimus, rakennus, koneet ja kalusto, liittymät:

Taivalkosken kunnassa sijaitseviin kiinteistötunnuksiin 832-408-3-78 Mikonkulma ja 832-408-4-99
Mikonkolmio -kiinteistöihin kohdistuva vuokrasopimus. Vuokraosuus 1/1 vuokrasopimuksesta, joka
kohdistuu Taivalkosken kunnassa sijaitsevaan edellä mainittuun kahteen kiinteistöön ja niistä muo-
dostuvaan vuokratonttiin. Vuokratulla alueella sijaitsee autogrillirakennus. Kauppahintaan sisältyvät
autogrillin kioskirakennus, koneet ja kalusto. Lisäksi kauppaan sisältyvät sähkö-, vesi- ja viemäriliit-
tymät sekä tieliittymä.

Vuokranantaja on Taivalkosken kunta, Tekniset palvelut (y-tunnus 0190100-3). Vuokrasopimus on
alun perin allekirjoitettu 26.5.2003. Vuokrasopimusta on jatkettu 19.11.2012 sekä 20.12.2022. Vuok-
ra-aika päättyy 31.12.2027. Vuokrasopimus uusitaan aina 3 vuoden välein Taivalkosken Kunnan

kanssa. Vuokrasopimusta ei ole kirjattu erityisenä oikeutena Maanmittauslaitoksen lainhuuto- ja

kiinnitysrekisteriin. Vuokran suuruus on 1 031,50€ / vuosi.

Pinta-ala:

Vuokraoikeuden maapohjan pinta-ala on 1.1.2023 päivätyn vuokrasopimuksen mukaan noin 24 m2.
Tilalla sijaitsevan autogrillirakennuksen pinta-ala on lupapiirrosten mukaan noin 23,20 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Kaupan osa-
puolet toteavat, että mikäli kauppakirjassa mainittujen pinta-alojen todetaan poikkeavan todellisista
pinta-aloista, eroavaisuudella ei ole vaikutusta kauppahintaan.

Osoite:

Mikonkuja 1, 93400 Taivalkoski

Kaavoitustilanne:

Alueella on Taivalkosken kirkonseudun asemakaava, muutos 2021. Kaavassa alue on määritelty merkinnällä ”LP”, yleinen pysäköintialue.

Käyttötarkoitus:

Vuokraoikeuden käyttötarkoitus on grillitoiminta. Vuokrasopimuksen mukaan vuokraoikeutta ei voi
käyttää muuhun tarkoitukseen, ilman vuokranantajan suostumusta.