Erillistalo Renginpolku 3 A, Tohmajärvi

Honkalampi-säätiö myy Tohmajärvellä Renginpolku 3 A:ssa sijaitsevan erillistalon. Rakennus on suunniteltu alun perin hoivakäyttöön, joten tilaratkaisut tukevat monenlaista palveluasumista, ryhmäkotitoimintaa tai muuta sosiaali‑ ja terveysalan palvelua.

Vuonna 1989 rakennettu erillistalo sijaitsee kunnan omistamalla vuokratontilla, jonka pinta-ala on 2132 m2. Rakennuksen kerrosala on 224 m2 ja huoneistoala 177,5 m2.

Asemakaavassa alueella on merkintä AR-1, jonka mukaan kyseessä on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa rivitaloja ja esimerkiksi autokatoksin tai varastoin toisiinsa kytkettyjä pientaloja asumistarkoituksiin. Sallittu kerrosala on 320 m2.

Talossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka sisältää:

• olohuone-/keittiötila (tilavat yhteiset oleskelu- ja ruokailutilat)

• 5 makuuhuonetta

• valvontahuone

• erillinen keittiötila ja wc (kahden makuuhuoneen yhteydessä)

• sauna

• kylpyhuone ja wc.

• erillis-wc

• vaatehuoltotila, sosiaalinen tila ja wc

• huolto-/varastotila.

Kiinteistön saavutettavuus on hyvä, ja ympäristö tarjoaa turvallisen ja miellyttävän toimintaympäristön asukkaille ja henkilökunnalle. Kulkureiteissä on kiinnitetty huomiota turvallisuuteen ja esteettömyyteen. Laaja piha-alue ja rauhallinen ympäristö tukevat kiinteistön käyttötarkoitusta. Kohde sijaitsee lähellä Tohmajärven keskustan palveluja, mutta kuitenkin omassa rauhassaan.

Rakennus on ollut viime aikoina tyhjillään, mutta peruslämmöt on pidetty yllä. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Sähkön kustannus on ollut noin 2.400 euroa/v (Renginpolku 3 A ja 3 B yhteensä 4.800 €/v).

Erillistalon osuus tontin vuokrasta on noin 900 euroa/v. (Renginpolku 3 A ja 3 B yhteensä 1.758 euroa/v). Kiinteistövero on noin 430 euroa/v.

Kuraeteisen katossa on havaittu katossa kosteusvaurio 13.1.2026. Alaslasketun katon yläpuolella on putki vuotanut ja kattolevyt turvonneet. Vedet ovat siitä saakka olleet kiinni. Muistio kohdetarkastuksesta on liitteenä.

Samalla omistajalla on myynnissä myös viereinen lähes identtinen talo Renginpolku 3 B. Talot ovat huonejärjestelyltään toistensa peilikuvia. Yhdessä ne muodostavat toimivan kokonaisuuden esimerkiksi laajempaan palveluasumiseen tai ryhmäkotikokonaisuuteen.