Kerrostalo, Kaksio 67 m², 1971, Eura

Nyt on myynnissä tilava kerrostalo kaksio Euran Kauttuanmäeltä, jonka välittömässä läheisyydessä on muun muassa Kauttuan ruukinpuisto: "Historiallinen ruukki- ja paperiteollisuusmiljöö. Alue tunnetaan erityisesti arkkitehti Alvar Aallon suunnittelemista arvorakennuksista, kuten kuuluisasta Terassitalosta, Jokisaunasta ja Tipulasta (nyk. Villa Aalto)."

Tämä ylimmän kerroksen kaksio on vuokrattuna hyville vuokralaisille (ei järjestyshäiriöitä ja jokainen vuokra on tullut ajallaan). Vuokrasuhde on alkanut 01.03.2026 ja vuokrasopimuksessa on vuoden määräaikainen ehto, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Vuokravakuutena on 500 euron tilitalletus. Vuokra on 450 euroa + 25 euroa / hlö / kk vesiennakkomaksua. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan.

Kohde on kassavirta positiivinen: 334,80 euroa / vuosi. Erittäin maltillisella 4000 euron hankintahinnalla antaa sijoitetun omanpääoman tuottoprosentiksi noin 8,4 %.

Kauttuan ja Euran palvelut lähellä, kuten myös linja-autopysäkki.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja isoja remontteja, kuten käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus tehtynä. Alla tarkempi erittely korjaushistoriasta:

2025 Autotallin maalaus

2025 1C talonpyöräkatos ja seinä uudelle roskisalueelle

2025 3C talon luota käyttämätön pylväs 3A talon parkkipaikalle

2025 aluekartan asennus pelastuslaitosta varten

2025 Palovaroittimen asennus huonestoihin

2025 3 A Kattopinnoitteen korjaus

2021 Viemäreiden sukitus 1A, 1B ja 1C

2021 1A, 1B ja 1C sekä 3A ja 3C taloihin käyttövesiputket pintaan+etäluettavat mittarit

2019 Talotikkaat uusittu

2018 Pukikuvien päivitys, käyttövesi ja viemärikuvat

2018 Kahden autotallirakennuksen räystäskourujen uusiminen

2017 autotallirakennuksen katot

2017 viemäreiden pesu ja kuvaus

2016 3C vesivahingon korjaustyöt, asunnot 58,61,65,66,70 ja 71

2015 autotallirakennuksien katot

2015 3C saunan peruskorjaus

2015 1C talon ilmanvaihdon huippuimurin uusiminen

2015 1B talon sadevesiviemäröinnin korjaus

2010 Parvekeremontti

2006 Lämmitysjärjestelmän muutos

1997 Asuinrakennusten vesikattojen vedeneristeiden uusiminen: Talo 1 A, Talo 1 B, Talo 1 C, Talo 3 A, Talo 3 C

Huoneiston yhtiölainat:

1.582,17 euroa - 13,40 euroa / kk

9.511,71 euroa - 80,40 euroa / kk

Taloyhtiö seisoo tukevasti isolla omalla tontilla, noin 1,9 ha.

Ostaja vastaa hoito- ja rahoitusvastikkeista 01.11.2026 alkaen.