Asunto-osakeyhtiö Kärkölän Kallenkulma 316-407-1-204, Kärkölä

Asunto-osakeyhtiöiden osakkeiden huutokauppamyynnin ehdot

Myynnin kohde

Myynnin kohteena ovat Kärkölän kunnan omistamat asunto-osakeyhtiön osakkeet. Yhtiön merkittävin omaisuus on sen omistama kiinteistö.

Ostajan selonottovelvollisuus

Ostaja on ennen tarjouksen tekemistä tutustunut käytettävissä olevaan aineistoon ja hankkinut tarpeellisiksi katsomansa tiedot yhtiöstä, kiinteistöstä, kaavoituksesta, rasitteista, käyttörajoituksista sekä muista kohteeseen vaikuttavista seikoista. Tarjoajien tulee itse arvioida tontin arvo, rakennusoikeus, käyttötarkoitus sekä kehittämismahdollisuudet.

Kohteen kunto ja vastuunrajaus

Kohde myydään siinä oikeudellisessa, taloudellisessa ja teknisessä tilassa kuin se kaupantekohetkellä on. Kiinteistön rakennusmääräykset noudattavat Kärkölän kunnanvaltuuston 28.4.2025 § 15 päättämää voimassa olevaa rakennusjärjestystä. Asunto-osakeyhtiöiden omistuksessa oleville kiinteistöille päätetään kahden vuoden rakentamisvelvoite kaupantekopäivästä alkaen, kuten asuntorakentamisessa on kunnan myytäville tonteille kunnanvaltuuston päätöksellä määrätty 16.5.2016 §17. Yhtiöllä on velvollisuus rakentaa kiinteistölle 31.8.2026 voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukainen rakennus siihen vaiheeseen, että siihen voidaan tehdä käyttöönottotarkastus.

Maaperä

Ostaja vastaa maaperän tutkimisesta ja rakentamisen edellyttämistä toimenpiteistä. Kärkölän kunta ei ole teettänyt kiinteistössä maaperätutkimuksia.

Tarjoukset

Tarjousten tulee olla sitovia Huutokaupat.com -palvelun ehtojen mukaisesti. Kärkölän kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä pohjahinnan ylittävä tarjous.

Päätöksenteko

Huutokauppa toteutetaan päätöksen lainvoimaisuuden jälkeen.

Huutokaupan kesto on 21 päivää.

Kärkölän kunnanhallitus on valtuuttanut kunnanjohtajan hallintosäännön 158 §:n nojalla allekirjoittamaan kauppakirjat sekä tekemään niihin vähäisiä teknisluonteisia muutoksia, jotka eivät muuta kunnanhallituksen tekemän päätöksen sisältöä tai myynnin keskeisiä ehtoja.

Kauppahinta ja omistusoikeus

Kunnan määrittämä käteisraha, 10 %, kauppahinnasta on maksettava heti Huutokaupat.com -palvelun ehtojen mukaisesti. Koko kauppahinta on maksettava kahden viikon kuluessa huutokaupan päätyttyä. Omistusoikeus osakkeisiin siirtyy, kun kauppahinta on maksettu kokonaisuudessaan ja kauppakirja on allekirjoitettu.

Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Yhtiön velvoitteet

Ostaja vastaa osakeomistukseen liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista omistusoikeuden siirtymisestä lukien. Ostaja vastaa kauppaan liittyvistä rekisteröintivelvoitteista ja varainsiirtoverosta. Ostajan tulee järjestää osakeyhtiölain mukaiset yhtiökokoukset ja vaihtaa toimitusjohtaja sekä hallitus heti omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Yhtiö vastaa omistuksessaan olevalle kiinteistölle päätetystä 2 vuoden rakentamisvelvoitteesta. Velvoitteen noudattamatta jättämisestä määrätään sopimussakko, joka on ensin 50 % asunto-osakeyhtiön lunastushinnasta sen jälkeen 50 % asunto-osakeyhtiön lunastushinnasta jokaiselta 6 kuukaudelta, niin pitkään kunnes rakennusvelvoite on täytetty.

Vaadittavat selvitykset

Tarjoajan nimenkirjoitusoikeus ja luottotiedot tarkistetaan ennen lopullista kauppaa.