Vuokrattu 76 m²:n perheasunto Klaukkalassa – oma tontti ja autopaikka, Nurmijärvi

Lyhyt kuvaus:

Vuonna 2023 käyttöön otettu ja valmiiksi vuokrattu neljän huoneen asunto (4h+kt, 76 m²) viisikerroksisen puukerrostalon 3. kerroksessa Klaukkalassa. Vuokra on 1 130 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökustannukset lisäksi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asuntoon kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Asukkaiden käytössä ovat yhteissauna, asuntokohtaiset varastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto. Hoitovastike on 353,40 €/kk. Neljä huonetta tarjoaa tilaa perheen arkeen tai kodin ja etätyön yhdistämiseen.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Nurmijärven Kaunokki on vuonna 2023 käyttöön otettu viisikerroksinen puukerrostalo osoitteessa Jouhisarankuja 5, Klaukkala. Taloyhtiössä on 27 asuntoa, ja se sijaitsee omalla 2 805 m²:n tontilla.

Myytävä asunto A 15 on kolmannen kerroksen 76 m²:n neljän huoneen asunto keittotilalla. Huonemäärä antaa mahdollisuuden järjestää kotiin tilaa niin yhdessäololle, levolle kuin työskentelyllekin.

Talossa on vesikeskuslämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön laajakaistana on Elisan 10 Mbit/s -yhteys. Säilytystä helpottaa asuntokohtainen varasto, ja saunomiseen on käytettävissä taloyhtiön yhteissauna.

Vuokratilanne:

Asunto on vuokrattu hintaan 1 130 €/kk + käyttökustannukset. Nykyisellä vuokralla vuokratulo on 13 560 €/vuosi ennen kuluja. Asunto myydään vuokrattuna, joten ostajalla on vuokralainen valmiina. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle.

Autopaikka:

Asuntoon kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka, numero 15, taloyhtiön piha-alueella. Oma nimetty paikka helpottaa arkea, kun pysäköintipaikkaa ei tarvitse etsiä. Paikan sijainti näkyy ilmoituksen liitteenä olevassa pysäköintikartassa. Autopaikan sähkönkulutus laskutetaan erikseen mittauksen perusteella.

Taloyhtiön yhteistilat:

• Yhteissauna

• Asuntokohtaiset varastot

• Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto

• Piha-alue, johon asemapiirroksessa on merkitty leikkipaikka

• Huoneistokohtaisten autopaikkojen lisäksi kolme yhtiön hallinnassa olevaa autopaikkaa, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle

  
  

Sijainti:

Osoite on Jouhisarankuja 5 A 15, 01800 Klaukkala, Nurmijärvi. Oma autopaikka talon pihalla helpottaa autolla liikkuvan arkea.

Perustiedot:

• Taloyhtiö: As. Oy Nurmijärven Kaunokki

• Huoneisto: A 15, 4h+kt

• Pinta-ala: 76 m²

• Kerros: 3/5

• Käyttöönottovuosi: 2023

• Rakennus: puukerrostalo, 27 asuntoa

• Katto: peltikatteinen harjakatto

• Lämmitys: vesikeskuslämmitys

• Ilmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

• Laajakaista: Elisa Taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/s

• Tontti: oma, 2 805 m²

• Autopaikka: asuntoon kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka, numero 15

• Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy

• Kiinteistöhuolto: Kiinteistöpalvelut KIILA Oy

  
  

Kustannukset:

• Hoitovastike: 353,40 €/kk (4,65 €/m²/kk)

• Rahoitusvastike: 975,52 €/kk

• Hoito- ja rahoitusvastike yhteensä: 1 328,92 €/kk

• Vesimaksuennakko: 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

• Kylmä vesi: 4,50 €/m³

• Lämmin vesi: 9,00 €/m³

• Saunamaksu: 10 €/vuoro

• Autopaikan lämmitys- ja lataussähkö: 0,20 €/kWh

• Huoneiston velkaosuus 31.8.2026: 181 783,69 €

  
  

Yhtiölaina:

Yhtiölaina on annuiteettilaina. Koron pysyessä ennallaan koron ja lyhennyksen muodostama maksuerä pysyy samansuuruisena, mikä helpottaa kulujen ennakointia ja talouden suunnittelua. Lainan lyhentyessä koron osuus maksuerästä pienenee ja lainan lyhennyksen osuus kasvaa.

Lainan viitekorkona on 12 kuukauden Euribor. Koron muuttuessa maksuerä tarkistetaan, joten se ei ole kiinteä koko laina-ajalle. Nykyinen rahoitusvastike on 975,52 €/kk. Huoneiston lainaosuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan maksettavissa pois.

Hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuus muuttaa pääomavastiketta korkomuutoksia vastaavaksi sekä tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Vastike- ja lainamäärät perustuvat 24.9.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.