Leuhun koulu, Saarijärvi

Myydään

Saarijärven kaupunki myy Leuhun koulun kiinteistön osoitteessa Kotalahdentie 1, 43100 Saarijärvi.

Leuhun koulun myytävä kohde käsittää noin 5 030 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä YLYPEÄLÄ 729-401-15-6 ja sillä sijaitsevat rakennukset: entinen koulurakennus kerrosalaltaan 456 k-m², piharakennus ja jätekatos. Koulurakennus on valmistunut 1942 ja sitä on laajennettu 1991.

Opetuskäyttö loppui koulussa keväällä 1998. Leuhun koulun kiinteistö on ollut tämän jälkeen palvelukotina kevääseen 2024 asti. Päärakennus on rakennusluokitukseltaan erityisryhmien asuinrakennus. Mikäli ostajan suunnittelema rakennuksen käyttötarkoitus poikkeaa nykyisestä, on käyttötarkoituksen muutokselle haettava rakennuslupaa.

Leuhun koulun päärakennus ja piharakennus ovat Museoviraston kohdeinventoinnissa paikallishistoriallisesti arvokkaita kohteita. Kohteella ei ole asemakaavaan perustuvaa rakennussuojelua, mutta rakennusten kulttuurihistorialliset arvot voidaan ottaa huomioon rakennus- ja purkamislupien käsittelyssä.

Kohde ei sijaitse asema- eikä yleiskaava-alueella.

Kiinteistöissä on toteutettu useita kunnostustoimenpiteitä ja muutostöitä:

Vuonna 1985 päärakennukseen rakennettiin puku-, pesu-, ja WC-tiloja.

Vuonna 1991 päärakennukseen tehtiin laajennus, joka käsitti liikuntasalin sekä suihku-, pukuhuone-, wc- ja varastotiloja.

Opetuskäytön päättymisen jälkeen rakennuksen tiloja on muutettu asumiskäyttöön.

Rakennuksessa on öljylämmitteinen vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä sprinklerisammutusjärjestelmä.

Rakennukset on liitetty paikalliseen vesi-, viemäri- ja sähköverkkoon.

Koulu on kytketty jätevesiverkkoon kiinteistökohtaisella jätevedenpumppaamolla.

Myytävä määräala rajoittuu etelä- ja länsirajalta Leuhun kyläyhdistykselle vuokrattuun maa-alueeseen, jolla sijaitsevat kyläyhdistyksen saunarakennus ja kota. Vesi ja sähkö saunan käyttöön on otettu entisestä koulurakennuksesta erillisen sopimuksen mukaisesti.

Rakennuksesta on laadittu kuntoarvio 2024.

Rakennuksesta ei ole tehty haitta-ainetutkimusta.

Rakennuksesta on energiatodistus.

Ostajan tulee tutustua kohteeseen sekä annettuun aineistoon huolellisesti.

YLEISTIETOA KIINTEISTÖSTÄ

Osoite                                       Kotalahdentie 1, 43100 Saarijärvi

Kiinteistötunnus                    729-401-15-6, YLYPEÄLÄ (määräala)

Pinta-ala                                   n. 5 030 m²

Kaavoitus                                 Kohde ei sijaitse yleis- tai asemakaava-alueella.

Rakennusoikeus                    Rakennusjärjestyksen perusteella 503 k-m².

Suojelumääräykset               Leuhun koulu on museoviraston kohdeinventoinnissa luetteloitu paikallishistoriallisena kohteena. Lisäksi kohde on huomioitu Keski-Suomen maakuntakaavan kulttuuriympäristöä koskevissa selvityksissä. Kohteella ei ole asemakaavaan perustuvaa rakennussuojelua, mutta rakennusten kulttuurihistorialliset arvot voidaan ottaa huomioon rakennus- ja purkamislupien käsittelyssä.

Maanalaiset johdot               Rakennuspaikan poikki kulkee Saarijärven Vesihuolto Oy:n  runkovesijohto.
Rakennuspaikan itälaidalla Pajupurontien varressa kulkee Elenia Verkko Oy:n maasähkökaapeli.

Johtokartta pyydettäessä tontit@saarijarvi.fi

YLEISTIETOA RAKENNUKSESTA

Käyttötarkoitus                       Erityisryhmien asuinrakennus.

Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos edellyttää rakentamislupaa. Lisätietoja rakennustarkastaja jouni.vesala@saarijarvi.fi

Rakennustiedot

·       rakennusvuosi 1942, laajennus 1991

·       perustus: betoniperusmuuri, laajennusosalla harkkoperusmuuri

·       alapohja: oletettavasti betonilaatan päälle rakennettu puukorokelattia, lämmöneristeenä sahanpurua ja / tai mineraalivillaa

·       välipohja: kellarin osalla valettu betonirakenteinen, ylemmän kerroksen osalla puurakenteinen

·       yläpohja: puurakenteinen ja lämmöneristeenä sahanpuru / mineraalivilla.

·       ulkoseinärakenteet: hirsirakenteinen, laajennusosalla puurankarunkoinen, ainakin laajennusosalla eristeenä on mineraalivilla, ulkoverhouksena puuverhous.

·       vesikatto: harjakatto, vesikatteena tiilikate

·       kerrosala 456 m², kokonaisala 549 m², tilavuus 1960 m²

Rakennuksen tilat

o   1. krs; makuuhuoneita 7 kpl, wc-tiloja 4 kpl, keittiö, ruokailutila, liikuntasali, sauna, suihkuhuoneita 3 kpl ja eteis- sekä varastotiloja

o   2. krs; wc, varastotiloja sekä komeroita

KVV-liittymät                         Puhdasvesi ja sprikleri Saarijärven Vesihuolto Oy ja jätevesi Vesiosuuskunta HKM. Liittymät siirtyvät kaupan yhteydessä.

Sähköliittymä                        Oma liittymä 3 X 25A, Elenia Verkko Oy

Lämmitystekniikka               Öljylämmitys, lämmönjakelu vesikiertoisella patterilämmityksellä

Öljysäiliö tarkastettu 8.6.2022. Seuraava tarkastus 8.6.2027 mennessä.

Ilmanvaihto                           Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Energiatodistus                    On

YLEISTIETOA ESITTELYSTÄ JA MYYNNISTÄ

Kohteen esittely

Pasi Nikara, p. 044 4598 777
Harri Kinnunen, p. 044 4598 272

Yleistietoa vastuista

Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Irtaimisto ei kuulu kauppaan.

Ostajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Tarjouksen jättämällä ostaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Kohteelle ei myönnetä takuuta. 

Ostajan velvollisuutena on hakea rakennukselle tarvittaessa käyttötarkoituksen muutos, rakentamislupa ja mahdollisesti poikkeamislupa. Kaikki lupa-, korjaus- ja muutostyökustannukset kuuluvat kiinteistön ostajalle.

Kaupunki myyjänä ei maksa kiinteistöstä ja sillä olevasta rakennuksesta kiinteistöveroa. Kiinteistöverovastuu muodostuu kiinteistön uudelle omistajalle.

Myyjän antamat tiedot

Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. 

Tarjouksen tekeminen       

Tarjoukset kohteesta tulee jättää huutokaupan järjestävän Huutokaupat.com:n palvelun kautta.
Muilla tavoin jätetyt tarjoukset hylätään.

Myyntiehdot

Tarjoajan on esitettävä kaupungille kirjallisesti kohteen suunniteltu käyttötarkoitus. Selvitys on annettava ennen Leuhun koulu -kiinteistön myyntiasian viemistä kaupunginhallituksen päätöskäsittelyyn. Pyyntö selvityksestä lähetetään sähköpostissa korkeimman tarjouksen tehneelle.

Saarijärven kaupunginhallitus kohteen myyjänä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com:n toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta sovitaan ostajan kanssa, kun kaupunginhallituksen myyntipäätös on saanut lainvoiman (n. 1kk).  Lopullinen kauppa voidaan toteuttaa kirjallisesti kaupanvahvistajan todistamana tai sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa. Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille. Kohteen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun kauppahinta on kokonaan maksettu.

Käsiraha ja kaupasta vetäytyminen

Korkeimman tarjouksen tehnyt sitoutuu maksamaan myyjälle käsirahan 1000 euroa. Käsiraha maksetaan ennen myyntiasian käsittelyä kaupunginhallituksessa (ennen kaupunginhallituksen esityslistan julkaisua). Käsiraha on lopullista kauppahintaa. Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta, käsirahaa ei palauteta. Tarjouksen tehnyt hyväksyy tämän ehdon suorittaessaan huudon Huutokaupat.com –palvelussa.

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Muut kustannukset 

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta/kiinteistövaihdantapalvelun asiointimaksusta, lainhuutomaksusta, varainsiirtoverosta sekä määräalan lohkomiskustannuksista.

Lisätiedot    

Rakennustekniset tiedot ja kohteen esittely:

Pasi Nikara, p. 044 4598 777
Harri Kinnunen, p. 044 4598 272

Rakennuspaikkaa ja rakentamista koskevat tiedot:

tontit@saarijarvi.fi