Entinen Ruoriniemen päiväkotirakennus, Lahti

Kohteeseen tutustuminen

Ilmoituksen kohdekuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myyjän antamat tiedot

Lahden Tilakeskus vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Ostaja esittää kaupantekotilaisuudessa kuitin maksetusta kauppahinnasta. Kohteen omistusoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen. Kauppakirja tulee allekirjoittaa kuukauden kuluessa siitä, kun rakennuksen ja tontin myyntiä koskevat viranhaltijapäätökset tulevat lainvoimaisiksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kaupanteon hetkellä voimassa olevan verokannan mukaisesti.

Kaupasta vetäytyminen

Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 4 % kauppahinnasta.

Pakotteet

Kaupan osapuolet vakuuttavat noudattavansa pakoteviranomaisten asettamia kauppa-, talous tai rahoituspakotteita, kauppasaartoja tai vastaavia rajoittavia toimenpiteitä. Osapuolet vakuuttavat, etteivät ne tai kukaan niiden suorista tai epäsuorista tytär- tai osakkuusyhtiöstä sekä näiden tosiasiallisista edunsaajista, hallituksen jäsenistä tai muista johtohenkilöistä eivät ole pakotteiden kohteena tai muutoin riko niihin sovellettavia pakotteita.

Mikäli kaupan osapuolen yllä mainitun mukainen vakuutus osoittautuu paikkansa pitämättömäksi tai virheelliseksi, on kyseisen osapuolen ilmoitettava rikkomuksesta viipymättä toiselle osapuolelle tultuaan rikkomuksesta tietoiseksi. Lisäksi rikkomus oikeuttaa toisen osapuolen, joka ei ole tämän kohdan vakuutusta rikkonut, muiden oikeussuojakeinojen lisäksi purkamaan kaupan sekä saamaan vakuutusta rikkoneelta osapuolelta korvauksen kaikista rikkomuksesta aiheutuneista vahingoista, kustannuksista ja menetyksistä.

Pakoteviranomaisella tarkoitetaan tässä sopimuksessa seuraavia tahoja, niiden toimielimiä, laitoksia tai virastoja:

Yhdistyneiden kansakuntien turvallisuusneuvosto; Euroopan unioni; Yhdistynyt kuningaskunta; ja Yhdysvallat (Yhdysvaltain valtionvarain-ministeriön ulkomaisten varojen valvontatoimisto (OFAC) mukaan luettuna).