Määräala Torikka-tilasta n. 18,34 ha, Asuinrakennuspaikka ja metsää, Laukaa

Torikan tilasta myydään määräala, jonka pinta-ala on yhteensä noin 18,34 hehtaaria. Määräala koostuu neljästä erillisestä palstasta, jotka sijaitsevat Vatian kylässä Torikan alueella. Myyjä pidättää itsellään tilan yhteydessä olevan maa-ainesten ottoalueen sekä Torikan uimarannan alueen. Myytävä määräala ei rajoitu rantaan.

Määräalaan kuuluu yksi rakentamaton rakennuspaikka rantaosayleiskaavan mukaisella ra-alueella.

Metsä on pääosin kasvatusmetsikköä ja iältään vaihtelevaa, keski-iältään 40 vuotta, ja puustoa on yhteensä noin 2 200 m³ – tukki- ja kuitupuuta sekä nuorempaa, kasvussa olevaa metsää eri puolilla tilaa.

Sijainti

Kunta: Laukaa

Kylä: Vatia (Torikka)

Tila sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä seututien 642 (Suolahdentie) tuntumassa.

Etäisyyksiä:

• Suolahti 8 km

• Laukaan kirkonkylä 13 km

• Äänekoski 15 km

• Jyväskylä 36 km

Kasvupaikat

Kuivahko kangas, vastaava suo ja puolukkaturvekangas: 6,8 ha
Lehtomainen kangas, vastaava suo ja ruohoturvekangas: 5,5 ha
Tuore kangas, vastaava suo ja mustikkaturvekangas: 4,1 ha

Metsämaata yhteensä 16,4 ha (metsäkuviot); loppuosa määräalan pinta-alasta koostuu mm. teistä ja joutomaasta.

Puustotiedot

Puuston keski-ikä metsämaalla on 41 vuotta ja keskitilavuus 133 m³/ha. Kokonaistilavuus on noin 2 200 m³, josta tukkipuuta 817 m³ (37 %), kuitupuuta 1 305 m³ (60 %) ja muuta runkopuuta 71 m³ (3 %). Puulajeista mänty on vallitseva (1 316 m³), koivua on 602 m³ ja kuusta 203 m³.

Kehitysluokkajakauma:

taimikkoa (T1) 3,3 ha

nuorta kasvatusmetsikköä (02) 3,7 ha

varttunutta kasvatusmetsikköä (03) 6,8 ha

uudistuskypsää metsikköä (04) 2,7 ha

Ikäluokista suurin osuus on 1–20-vuotiaassa puustossa (5,9 ha, 35,8 %), ja loput jakautuvat melko tasaisesti vanhempiin ikäluokkiin.

Muut tiedot

Kuviolla 19 (0,1 ha) "Lähde – muu arvokas elinympäristö".

Kiinteistö ja pinta-ala

Määräala erotetaan Laukaan kunnassa sijaitsevasta tilasta 410-401-5-43 Torikka. Kaupan kohteena olevan määräalan pinta-ala on noin 18,34 ha.

Palstat:

Palsta 1: n. 11,06 ha (Kankaanpää–Pedonmäki)
Palsta 2: n. 1,16 ha (Rauhala)
Palsta 3: n. 5,72 ha (rannan puoli)
Palsta 4: n. 0,39 ha (erillisalue radan varressa)

Palstan 3 alueelta on rajattu kaupan ulkopuolelle kunnan uimarantaan liittyvä alue; tämä jää kunnan omistukseen muun rannan kanssa.

Rakennukset

Ei rakennuksia.

Kaavatilanne ja rakennuspaikka

Alueella on voimassa Kanavareitin rantaosayleiskaava (osa-alue II, Vatianjärvi; vahvistettu 13.3.1997).

Määräalalla on yksi käyttämätön vakituisen asumisen rakennuspaikka, joka sijaitsee palstalla 3, kaavaan merkityllä ra-alueella. Rakentaminen edellyttää myönteistä poikkeamislupaa Laukaan kunnanhallitukselta.

Muutoin alue on kaavassa pääosin M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue).

Tieoikeudet ja rasitteet

Torikan kantatilaan kohdistuu kiinteistörekisterin mukaan useita rasitteita, muun muassa tieoikeuksia, vesijohto- ja viemärijohto-oikeuksia sekä voimansiirtolinja. Myytävän määräalan tarkka rasitetilanne selviää ja täsmentyy lohkomistoimituksen yhteydessä.

Lisäksi myyjä pidättää itselleen tieoikeuden uimarannalle johtavaan olemassa olevaan tiehen (Rimpiläntie/Salmirannankuja), joka perustetaan määräalan rasitteeksi kunnan kulkuyhteyden turvaamiseksi.

Kiinnitykset

Torikan tilaan ei ole vahvistettu kiinnityksiä.

Erityiset oikeudet

Tilalla on voimassa oleva metsästysvuokrasopimus Kuusan Erämiehet ry:n kanssa, joka koskee kaikkea metsästystä. Sopimus on voimassa 28.2.2030 saakka.

Osuudet yhteisiin

Myytävä määräala ei saa osuuksia yhteisiin alueisiin. Tilan osuudet yhteisiin vesialueisiin jäävät kantatilalle.

Hintapyyntö

Myyjän näkemyksen mukaan kohteen arvo on vähintään 120 000 euroa.