Maskun terveyskeskus, Masku

Maskun kunta tarjoaa ostettavaksi keskeisellä paikalla sijaitsevan määräalan Maskun terveyskeskuksen kiinteistöstä 481-423-6-206 osoitteessa Ruutontie 2–4, 21250 Masku. Kohde myydään purkukuntoisena. Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella ja sen kaavamerkintä on YS, mikä antaa lähtökohdan kohteen jatkosuunnittelulle kaavan, viranomaisvaatimusten ja ostajan oman käyttötarkoituksen mukaisesti.

Rakennus on valmistunut vuonna 1982, ja sitä on laajennettu useassa vaiheessa vuosina 1985–1992. Rakennuksen pinta-ala on noin 3 848,5 m² ja tilavuus noin 14 504 m³. Kokonaisuus muodostaa laajan ja monikäyttöisen toimitilakiinteistön, jossa on aiemmin toiminut terveyskeskus palveluineen. Kiinteistössä on muun muassa kaukolämpöön perustuva lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, paloilmoitinlaitteisto sekä vuodeosaston sprinklerijärjestelmä.

Kohde tarjoaa ostajalle merkittävän kehittämismahdollisuuden Maskun keskustan palveluympäristössä. Rakennuksen nykyinen kunto huomioon ottaen kohde soveltuu ensisijaisesti purku- ja uudiskehittämiskohteeksi tai muuhun ostajan vastuulla tarkemmin selvitettävään toteutusvaihtoehtoon. Ostajan tulee itse arvioida kohteen purkamisen, mahdollisen jatkokäytön ja uuden rakentamisen edellytykset.

Keskeiset tiedot

• Myyjä: Maskun kunta

• Kohde: Maskun terveyskeskus

• Osoite: Ruutontie 2–4, 21250 Masku

• Kaavamerkintä: asemakaava, YS

• Pinta-ala: noin 3 848,5 m²

• Tilavuus: noin 14 504 m³

• Rakennusvuosi: 1982

• Laajennukset: 1985, 1988, 1991 ja 1992

• Lämmitys: kaukolämpö (Kiinteistöllä pellettikattila, Geonova Oy omistaa ja operoi laitteistoa)

• Kohde myydään purkukuntoisena ja ilman pohjahintaa. Maskun kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

• Kohteessa oleva irtaimisto kuuluu kauppaan.

Kunto ja lisätiedot

Kiinteistössä on tunnistettu merkittäviä korjaus- ja kehittämistarpeita, kuten mittava peruskorjaustarve, sisäilmakorjaukset, ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi sekä osien vesikattokorjauksia. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se myyntihetkellä on, purkukuntoisena ja ostajan vastuulla edelleen selvitettävänä kokonaisuutena. Ostaja vastaa kustannuksellaan kohteen kunnon, purkutarpeen, mahdollisten haitta-aineiden, purkulupien, kaavamääräysten ja muiden viranomaisvaatimusten selvittämisestä ennen tarjouksen tekemistä.

Myynti toteutetaan tarjousmenettelyllä. Maskun kunta arvioi tarjouksia hinnan lisäksi kohteen suunnitellun käyttötarkoituksen, purkamisen ja mahdollisen uudisrakentamisen toteuttamiskelpoisuuden, kaavanmukaisuuden sekä kunnan kokonaisedun perusteella. Tarjoajan tulee liittää tarjoukseensa kuvaus kiinteistön suunnitellusta käyttötarkoituksesta.

Kiinteistön sähkönkulutus:

2024: 291 510 kWh

2025: 134 810 kWh (kiinteistössä peruslämpö 7/2025 alkaen)

Lämmitysenergia:

2024: 678,32 MWh

2025: 592,08 MWh

HUOM!

Ostaja on tutustunut rakennuksen kuntoon haluamassaan laajuudessa eikä tule esittämään myyjälle vaatimuksia rakennuksen kuntoon liittyen omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostajalla ei ole oikeutta hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai muuhun korvaukseen tai palautukseen. Ostajalla ei ole oikeutta esittää muita vaatimuksia myyjää kohtaan.

Lopullisen myyntipäätöksen tekee Maskun kunnanhallitus/ valtuusto. Kauppa sitoo kuntaa vasta, kun päätökset ovat lainvoimaisia.

Korkeimman tarjouksen tehneen tulee maksaa varausmaksua 5 000 (viisituhatta) euroa kunnan osoittamalle tilille huutokaupan päättymisestä 3 vuorokauden kuluessa. Mikäli kauppa peruuntuu muusta kuin kunnan ilmoittamasta syystä, varausmaksua ei palauteta. Varausmaksulle ei makseta korkoa.

Kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään yhden (1) kuukauden kuluessa lainvoimaisen päätöksenteon jälkeen.

Tiedustelut arkisin klo 09.00 - 15.00

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Tarjouksen tekijä on velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sekä varausmaksun sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan ja/tai varausmaksun maksamatta jättäminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen.

Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen tai jättää varausmaksun maksamatta, on hänen maksettava 3 vrk:n kuluessa 3 000 euroa myyjälle sanktiomaksua.