Tahkolla 3x 1/6 = yht 3/6 osuus veneestä, ja lomahuoneistosta ;-), Kuopio

Tahkon laskettelukeskukselle ja Old Course golfkentälle n. 6km, Tahkon New Course golfkentälle n. 2 km (= mökki näiden välisellä alueella), ns. Nipasen alueella, Syvärin rannalla (Syväri on Suomen 60 suurimman järven joukossa, syvä ja kalaisa järvi, mm. Tahkon laskettelukeskus ja Tahkon keskusta ja Nilsiän keskusta ovat Syvärin rannalla). Mökki kuuluu Koy Nipashonkaan joka on 21 huoneistosta koostuva yhtiö, mökit ovat pyöröhirrestä tehtyjä Honkarakenteen vuonna 1989 valmistuneita mökkejä (ei mitään lautamökkejä). Hallinta on jaettu viikko-osakkeisiin.Tässä myydään osakekirjat jotka oikeuttavat paritalo-huoneiston numero 14 (osoite Honkahovintie 1 B) hallintaan noin 26 viikkoa vuodessa, eli huoneisto on aina kolme viikkoa hallinnassa ja sitten se on seuraavat kolme viikkoa muiden huoneiston osakkaiden hallinnassa. Vuorot ovat kiertäviä, eli seuraavana vuonna kierto alkaa keskeytyksettä siitä mihin se edeltävänä vuonna loppui. Huoneistoon kuuluu oma vene, siitä tuo otsikko ;-). Ranta ja tontti on yhtiön omistuksessa ja hallinnassa olevaa yksityisaluetta (eivät yhtiöjärjestyksen mukaan kuitenkaan edes kaistaleina mitenkään vain yhden mökin tai huoneiston hallinnassa).

Huoneisto on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 46,5 m2 (ei ole tarkistusmitattu), "tupa+alk+kk+et+s+ph+kuisti", käytännössä/suomennettuna yksi makuuhuone parisängyllä + parvi jonka molemmissa päissä makuupaikat 1-2 henkilölle + tupa jossa siinäkin (ehkä) pystyy esim. sohvalla nukkumaan + keittiönurkkaus + saunaosasto jossa myös suihku ja wc . Järkevät mukavat tilat 2-4 henkilölle, kuudelle nurkat käyvät ahtaiksi. Oheiseen pohjakuvaan on merkitty punaisella tekstillä ko. huoneisto. Huoneisto on talvilämmin ja talvellakin käytössä, eli kesällä toimii kesämökkinä ja talvella esim. laskettelutukikohtana. Mökin varusteisiin kuuluu astianpesukone, takka, ja koneellinen ilmanvaihto.

Kiinteistöhoito eli konelumityöt ja nurmikonleikkuu tulevat yhtiön puolesta, vesimaksut ja sähkölämmityskulut jaetaan huoneiston osakkaiden kesken. Yhtiövastike on 31,78 eur/kk jokaiselta osakesarjalta (= jokaiselta 1/6 osuudelta). Tässä yhdessä nipussa myytävä 3/6 maksaa siis 95,34 eur/kk yhtiövastiketta. Lisäksi yhtiössä on peritty korjausvastiketta 15,50 eur/ osakesarja eli 46,50 eur tältä nipulta. Se on valmistautumista kattojen uusimiseen ja yhtiön kassatilanne onkin jo kohtuullisen hyvä (kts tilinpäätöstiedot / rahat ja pankkisaamiset). Osakkaat maksavat myös vesi-, jätevesi- ja lämmityskulut huoneiston kulutuksen mukaan, nämä kulut ovat vuonna 2024-25 olleet keskimäärin luokkaa 300 eur/kk, eli nämä myynnissä olevat osakesarjat vastaavat puolesta (3/6 osuudesta) näistä kuluista (= noin 150 eur/kk).

Huoneiston ovessa on sähkölukko, joka aukeaa numerokoodilla tai RFID-lätkällä. Ts. huoneistoa voit myös vuokrata jolloin oman käytön kustannukset jäävät pieniksi. Hallintaoikeusviikko vaihtuu aina perjantaisin kello 17. Seuraava hallintajakso (3 viikkoa) on jakso pe 18.9.2026 - pe 9.10.2026.

Tässä on siis myynnissä puolikas talvivarustellusta järvenrantahuoneistosta/-mökistä varsin hyvällä ja hienolla sijainnilla lähtöhintaan 35000 eur !

Nb. Ohessa on isännöitsijäntodistus vain yhdestä 1/6-osuudesta. Kohde myydään velattomana, ja vielä kerran: huutohinnalla omistus siirtyy kolmeen 1/6-osuuteen.

Talvellakin pääsee autolla mökin nurkalle ja auton saa tolpannokkaan ja kesällä joku muu leikkaa nurmikon... ...vaivatonta lomailua tarjolla.