Vuokrattu kolmio putkiremontoidusta taloyhtiöstä omalla tontilla, Hämeenlinna

Myydään eniten tarjoavalle vuokrattu kolmio putkiremontoidusta taloyhtiöstä valmiilla vuokralaisella!

Etsitkö valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa pienellä myyntihinnalla hyvältä sijainnilta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä? Nyt tarjolla ylimmän kerroksen 65,5 m² kolmio (3h+k+p) Asunto Oy Hämeenlinnan Härkätie 11–13 -taloyhtiössä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla palveluiden, oppilaitosten ja hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka soveltuu hyvin pitkäaikaiseen vuokrauskäyttöön. Kyseessä on ylimmän kerroksen asunto, josta avautuvat rauhalliset ja puistomaiset näkymät. Asunto on peruskuntoinen, mutta sen lattiapinnat ovat siistit ja ilmeeltään uudemmat. Asunto on vuokrattu sellaisenaan, joten sijoittaja saa kohteesta vuokratuottoa heti. Vuokralaista ei tarvitse etsiä, eikä tyhjiä kuukausia synny.

Taloyhtiössä on tehty putki- ja julkisivuremontit, mikä vähentää sijoittajan riskiä merkittävistä korjaustarpeista lähivuosina. Oma tontti tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin.

Asunto sijaitsee puistojen ja hyvien ulkoilumahdollisuuksien ympäröimänä. Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja juna-asemalle on vain muutaman minuutin ajomatka. Hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät kohteesta kiinnostavan vaihtoehdon asuntosijoittajalle.

Asuntoon kohdistuu 44 608,22 € (per 31.5.2026) taloyhtiölainaa. Laina on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa, joten rahoitusvastike on sijoittajalle verotuksessa vähennettävä kulu.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja:

Vesikatteen uusinta 1994

Ikkunoiden uusiminen 1998

Käyttövesiputket uusittu 2006

Viemäriputket pinnoitettu 2006

Julkisivujen kunnostus 2017

Lämmitysverkoston tasapainotus ja tehostaminen 2020

Vuokrasuhde:

Huoneisto on vuokrattu puhtaat luottotiedot omaavalle vuokralaiselle toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joka alkaa 1.10.2026. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.8.2027, joten vuokranantajalle huoletonta vuokratuloa luvassa! Asunnon vuokra on 685 €/kk + käyttökorvaukset. Vuokrasopimuksen mukaan vesimaksu on 30 €/kk/hlö. Vuokraa korotetaan vuosittain 1.1.2027 alkaen elinkustannusindeksin mukaisesti, kuitenkin enintään 5 %.

Miksi tämä kohde?

✅ Valmiiksi vuokrattu, vuokratuotto alkaa heti

✅ Erittäin alhainen myyntihinta

✅ Hyvin hoidettu taloyhtiö, putki- ja julkisivuremontit tehty

✅ Loistava sijainti lähellä keskustaa ja luontoa

✅ Rahoitusvastike tuloutettu -> Verovähennyshyöty sijoittajalle

Huuda tästä valmiiksi vuokrattu kohde alhaisella myyntihinnalla!