Loistava kohde yritysmajoitukseen! Lähellä Porin teollisuus- ja datakeskushankkeita, Siikainen

Myydään suuri 0,78 hehtaarin oma tontti Siikaisten Otamossa, jolla sijaitsee kaksi(315m2/kpl) peruskorjausta vaativaa rivitalorakennusta.

Kohde myydään purkukuntoisena tontin hinnalla (julkisella aloitushinnalla 15 000 €), mutta sen olemassa olevat rakennukset tarjoavat poikkeuksellisen kovan jalostuspotentiaalin sijoittajalle tai rakennusliikkeelle!

Porin pohjoispuolelle (Meri-Pori ja Tahkoluoto) rakentuvat miljardiluokan datakeskushankkeet, vanadiinitehdas ja merituulipuiston laajennus tuovat alueelle huutavan pulan komennustyöntekijöiden majoituksesta (Staff Housing). Tämä kohde sijaitsee suorien ja ruuhkattomien tieyhteyksien päässä (n. 30 min) suurtöistä.

Kohteen tiedot ja huikea pohjaratkaisu teollisuusmajoitukseen: Kiinteistöllä sijaitsee kaksi rivitaloa, joiden huonerakenne on kuin tehty suuren työntekijämäärän tehokkaaseen majoittamiseen:

• Pohjaratkaisu: Molemmissa rivitaloissa on kolme ryhmäkotityyppistä solua (yhteensä 6 solua). Toisen rivitalon pohjaa on muutettu läpikuljettavaksi, mutta on teknisesti helposti suljettavissa. Osassa asuntoja on aloitettu remontti ja yksi solu onkin purettu kokonaan sisustaltaan. Tähän soluun on oiva mahdollisuus rakentaa esim. saunaosasto ja yhteistiloja. Vain mielikuvitus on rajana!

• Solun rakenne: Jokaisessa solussa on 4 makuuhuonetta, keskellä yhteinen tupakeittiö/olohuone, 2 x WC ja kylpyhuone.

• Kapasiteetti: Kohde mahdollistaa valmiiksi kunnostettuna jopa 24 työntekijän majoittamisen kerralla omissa huoneissaan! Tämä on malli, josta suuret teollisuus- ja urakointiyritykset maksavat mieluiten, sillä koko työporukka saadaan saman katon alle.

Kiinteistön tila ja myyntiehdot:

• Tontti: Suuri 0,78 ha (7800 m²) oma tontti, joka takaa vankan pohjan sijoitukselle.

• Kunto: Rakennukset ovat olleet tyhjillään noin 10 vuotta ja ne ovat ajan patinoimia. Kohde myydään täysin purkukuntoisena ja peruskorjausta vaativana ("as is"), mikä on huomioitu edullisessa aloitushinnassa. Osassa tiloja remontti on kesken. LV-järjestelmä täytyy uusia ja kannattaa samalla päivittää lämpöpumpputeniikkaan pois suuresta keskuslämmitys öljykattilasta.

• Mahdollisuudet: Ostajalle, jolla on oma remonttiporukka tai rakennusalan osaamista, tämä on unelmakohde. Valmiit perustukset, seinäraamit ja olemassa oleva tekniikka säästävät valtavasti aikaa ja rahaa verrattuna uuden rakentamiseen nollasta. Kunnostamalla nämä luot alueelle poikkeuksellisen korkeatuottoisen kassavirtakoneen teollisuusbuumin imussa.

  Talon vesikatto(huopa) vaikuttaa hyvältä, sokkeli korkealta, runko ryhdikkäältä, ikkunat terveiltä, rinnemaa kuivalta ja julkisivu huollettavissa olevalta.

Miksi ostaa tämä kohde?

• Valmis Staff Housing -pohja: Ryhmäkotirakenne on optimaalinen komennusmiesten majoitukseen.

• Ajoitus on täydellinen: Porin pohjoispuolen jättihankkeiden rakennusvaihe kiihtyy juuri nyt, joten kunnostukselle on optimaalinen aikaikkuna.

• Turvallinen sijoitus: Osta oma tontti ja hyödynnä valmiit rakennusoikeudet ja infrat.

Kohde myydään korkeimman julkisen tarjouksen tehneelle aloitushinnasta (15 000 €) ylöspäin. Tartu tilaisuuteen ja muuta tämä kiinteistö teollisuusbuumin helmeksi!

Monien mahdollisuuksien rivitalokiinteistö myynnissä kauniissa luonnon rauhassa, josta kuitenkin vain noin 30min ajomatka mm. Poriin ja Kankaanpäähän.

Tontin poikki kulkee oja, joka laskee lähistöllä kuvan kauniiseen Otamonjokeen.

Kiinteistöön kuuluu kaksi kappaletta 315m2 alunperin hoivakoteina toiminutta rivitalotyyppistä rakennusta.

Tonttia valtaava puusto ja kasvillisuus vaatii raivaamista(tonttia raivattu 9/2026).

Nykyinen omistaja on ostanut kiinteistön ulosottohuutokaupasta yritystoiminnassa hyödynnettäväksi, mutta elämäntilanteen ja suunnitelmien muuttumisen kautta jäänyt ylimääräiseksi.

Kiinteistössä ei ole sähkö- tai vesisopimusta.

Jäteveden käsittely on yhteinen vieressä olevan entisen maatalousoppilaitoksen, nykyisen majoituspalvelut kanssa.

Liitteenä on mm. edellisen omistajanvaihdoksen ajoilta ulosottohuutokaupan myyntiesite(yhteystiedot ja tunnisteet peitetty), kiinteistörekisterin karttaote, pohjat ja julkkarit.