Peltosaarekkeessa sijaitseva vanha pihapiiri rakennuksineen, Myrskylä

Kiinteistön ostajaksi tulee lähtökohtaisesti vain se henkilö, joka on tehnyt nettihuutokaupassa hyväksytyn korkeimman tarjouksen. Myrskylän kunta ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myynti-Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Myrskylän kunnan toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää myyntipäätöstä, joka tehdään kunnan hallintosäännön mukaisesti mahdollisimman nopeasti kuitenkin mahdollisesti tarvittavien kokouskäytäntöjen mukaisesti.

Mikäli myyntipäätös on kielteinen, ei tarjouksen antajalla ole oikeutta saada korvauksia kiinteistökaupan peruuntumisesta. EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat erillisen luvan kiinteistökauppoihin.

Lopullinen kiinteistökauppa tehdään maankaaressa säädetyssä muodossa myyjän laatiman kauppakirjan ja myyjän ilmoittamien ehtojen mukaisesti.

Kauppahinta on maksettava myyjälle ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Myrskylän kunta luovuttaa kiinteistöön liittyvät asiakirjat aikaisintaan kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa.

Kaupasta vetäytyminen

Myyjällä on oikeus vetäytyä lopullisen kiinteistökaupan tekemisestä milloin tahansa, mikäli kiinteistön kauppaa ei ole tehty Maakaaressa säädetyllä tavalla.

Mikäli ostaja ilmoittaa vetäytyvänsä kiinteistökaupasta sen jälkeen, kun myyjä tai myyjän edustaja on vahvistanut hyväksyvänsä annetun ostotarjouksen, tulee myyjä vaatimaan ostajalta kohteen esittelystä sekä kaupanteon valmistelusta korvauksen.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Myrskylän kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupanteko ja maksuliikenne

Kiinteistön kauppa on tehtävä maankaaressa säädetyssä muodossa.

Kaikki maksuliikenne ja kauppakirjat tehdään Myrskylä kunnan kanssa.

Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa.

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta tai Maanmittauslaitoksen kiinteistönvaihdantapalvelun asiointimaksusta.

Ostaja vastaa kiinteistökaupasta menevästä varainsiirtoverosta.

Ostaja hakee lainhuudon saannolle lain määrän ajan kuluessa, kauppakirjan allekirjoittamisesta ja maksaa lainhuudatuskulut.

Myrskylän kunta vastaa kaupan kohteesta suoritettavista tai erääntyneistä veroista ja muista kaupan kohteeseen liittyvistä julkisoikeudellisista maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa edellä mainituista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan tai turvaamisen takia (Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 29.3.2019/469).

EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta olevilla henkilöillä on oikeus hankkia kiinteistö Suomen valtion alueelta vain, jos hankinnalle myönnetään lupa (Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta 29.3.2019/470). Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Lisätietoja saatavilla Puolustusministeriön internetsivuilta.