Jämsänkoski kiinteistö Vanamotie 2, 5h 136 m², 1990, Jämsä

Jämsänkoskella sijaitseva, vuonna 1990 valmistunut omakotitalo viihtyisällä alueella Kankarisveden äärellä suurella 0,1845 ha tontilla.  Tilava koti soveltuu suuremmallekin perheelle ja mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, keittiön, kolme makuuhuonetta, takkahuoneen, kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen saunoineen. Takapihalla on tilava terassi ja mahdollisuuksia täynnä oleva suuri puutarha omenapuineen ja herukkapensaineen. Pihalla on leikkimökki sekä talousrakennus, jossa on nosto-ovellinen autotalli ja varastotilaksi muutettu autokatos. Valokuitunen asentaa juuri parhaillaan alueelle valokuitua.

Talo on pääosin alkuperäiskunnossaan, mutta aurinkopaneelit on asennettu 2017 ja lämmitysmuoto on vaihdettu öljystä ilmavesilämpöpumppuun 2016. Kattava kuntotarkastus on tehty huhtikuussa 2025. Olennaisimmat huomiot kuntotarkastuksesta on esitelty alla, lue lisää kuntotarkastusraportista.

-          Salaojajärjestelmä on teknisen käyttöikänsä loppupuolella ja sadevedet johdettu salaojajärjestelmään.

-          Alapohjarakenne on riskirakenne ja kaikista rakenneavauksista (3 kpl) löytyi mikrobivaurioita.

-          Ulkoseinärakenteessa kahitiiliä pinnoittamatta

-          Asuinrakennuksen katon läpivienneissä ja jiirien kohdassa vuotoa

-          Autotallin katon aluskate rikkonainen

-          Pesuhuonetilat ylittäneet teknisen käyttöikänsä

-          Vesikatto puhdistuksen ja huoltomaalauksen tarpeessa

-          Vesikattorännit puhdistamatta

-          Allaskaapissa ei vuotokaukaloa

Huutokaupan aikana järjestetään kaksi yleistä näyttöä 17.08. klo 16-17 sekä 4.9. klo 16-17.

Kiinteistön myyjänä kuolinpesä.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi varainsiirtoveron (3% kauppahinnasta), kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa ja lainhuudon haun 172 euroa. Kiinteistövero ostajalle 1.1.2027 alkaen. Sähkö ja lämmityskulut ja jätemaksut sekä kaikki muut kiinteistöstä aiheutuvat kulut ostajalle kaupanteon jälkeen.