Kaarnetsaari – noin 2,6 ha määräala rakennuksineen Saimaalla, Rantasalmi

Myytävänä noin 2,6 ha määräala rakennuksineen (Kaarnetsaari) Linnansaaren kansallispuiston kupeessa.

Kaarnetsaari sijaitsee Linnansaaren kansallispuiston välittömässä läheisyydessä Natura 2000 -alueella, ympäröitynä puhtailla vesillä, luonnonsuojelualueilla ja lukemattomilla saarilla. Alue tunnetaan ainutlaatuisesta järviluonnostaan, veneilyreiteistään, kalastusvesistään, retkeilymahdollisuuksistaan sekä saimaannorpan luonnollisena elinympäristönä.

Kohde on toiminut vuosikymmenten ajan leiri-, koulutus- ja majoituskäytössä. Rakennuskanta muodostaa monipuolisen kokonaisuuden, joka tarjoaa lähtökohdat toiminnan jatkamiselle tai edelleen kehittämiselle. Rakennukset ovat pääosin eri vuosikymmeniltä ja tulevan omistajan on syytä varautua niiden ylläpitoon, huoltoon sekä mahdollisiin korjaus- ja perusparannustoimenpiteisiin käyttötarpeiden ja tavoitteiden mukaisesti.

Saaren ympärillä avautuvat upeat Saimaan selkävedet ja saaristomaisemat tarjoavat puitteet matkailu-, majoitus-, hyvinvointi-, tapahtuma-, kurssi-, kokous- tai yhdistystoiminnalle. Saaren ympäri kulkee noin 1,5 kilometrin mittainen luontopolku.

Rakennukset:

Päärakennus n.216 m²

Höylähirsirakenteinen päärakennus, jossa:

opetus- ja kokoustila
suurtalouskeittiö
majoitus- ja toimistohuoneita
suihku- ja pesutilat
tekninen tila
varastotiloja
salissa avotakka

Majoitusrakennukset:

Kolme erillistä majoitusrakennusta tarjoavat majoitustilaa yhteensä noin 40 henkilölle.

Hirsirakenteinen majoitusrakennus I

noin 50 m²
peruskorjattu vuonna 1982
kaksi huonetta

Hirsirakenteinen majoitusrakennus II

noin 60 m²
peruskorjattu vuonna 1982
kaksi huonetta

Majoitusrakennus III

noin 69,5 m²
rakennettu vuonna 1983

Saunarakennus n.50 m²

Saaren itäisessä niemenkärjessä sijaitseva höylähirsinen saunarakennus, jossa:

pukuhuone
kylpyhuone
löylyhuone

Kappeli n. 64 m²

Vuonna 2005 valmistunut näyttävä hirsikappeli tarjoaa ainutlaatuiset puitteet hiljentymiseen, juhliin, vihkimisiin, kokoontumisiin tai erilaisiin tapahtumiin. Kappeli edustaa kokonaisuuden uudempaa rakennuskantaa.

WC- ja varastorakennus n.24 m²

Kaarnetsaari tarjoaa uuden omistajan käyttöön nykyisen rakennuskannan sekä mahdollisuuden kehittää kohdetta edelleen matkailun, majoituksen, tapahtumien, koulutuksen tai hyvinvointipalveluiden tarpeisiin. Kohde soveltuu erityisesti ostajalle, joka näkee nykyisessä rakennuskannassa mahdollisuuden rakentaa alueesta oman näköisensä kokonaisuus ainutlaatuisessa Saimaan ympäristössä.

Rakennukset myydään nykykunnossaan. Rakennuskannan ikä huomioiden ostajan tulee varautua rakennusten jatkuvaan ylläpitoon, huoltoon sekä mahdollisiin korjaus- ja kunnostustoimenpiteisiin.

Oma sähköliittymä 3x35A ylläpitosopimuksella, siirrettävissä uudelle omistajalle. Kiinteistövero vuodelta 2026 on noin 2 106 euroa. Myytävään kiinteistöön ei kuulu rannassa oleva laivalaituri. Lopullinen pinta-ala määräytyy Maanmittauslaitoksen lohkomistoimituksessa, eikä myyjä vastaa pinta-ala-arvion mahdollisista poikkeamista.

Etäisyyksiä:

Nature Hotel & Spa Resort Järvisydän n. 3 km vesiteitse
Mustalahden satama n. 3 km vesiteitse (polttoainejakelu: diesel ja 98 E5)
Savonlinnan kauppatori n. 39 km vesiteitse

Myydään huutokaupalla - lähtöhinta 0 € - Huutokauppa päättyy lauantaina 12.9.2026 klo 20.00.

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset eivät sido myyjää. Seurakunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tarjousten hyväksymisestä päättävät seurakunnan toimivaltaiset päätöksentekoelimet.

Aikataulu: Korkein tarjous viedään kirkkoneuvoston käsittelyyn 22.9.2026, joka päättää tarjouksen hylkäämisestä tai esittelee sen valtuustolle. Lopullisen päätöksen tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä tekee kirkkovaltuusto kokouksessaan 6.10.2026.

Kohde vapautuu heti kaupanteossa, ei voimassaolevia vuokrasopimuksia.

LUOTTAMUKSELLISET YHTEYDENOTOT:

Niko Laamanen LKV, LVV, KED, VuT, VVT

Julkinen kaupanvahvistaja, Tunnus: 402000/521

0400 718 672 / niko.laamanen@saimaafinland.com