Ojaniemenrannan Helmi myynnissä, Ylivieska

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen
Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot
Järvelä Heino perik. vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Tontti myydään kiinnityksistä ja rasituksista vapaana määräalana. Määräalan yksilöivä tieto on asemakaavan korttelinumero 28 ja tontin numero 4. Tontin pinta-ala on 1295 m2, tontin tehokkuusluku 0,20 ja rakennusoikeutta 259 m2.

Kaupunki vastaa asemakaavassa osoitettujen yleisten alueiden, kuten katujen ja puistojen suunnittelusta ja rakentamisesta. Kaupunki vastaa kustannuksellaan yleisten alueiden kunnossapidosta sen jälkeen, kun alueet on rakennettu. Alueen katu Ojaniemenranta on vielä rakentamaton. Ylivieskan kaupungilta saadun tiedon mukaan katu suunnitellaan vuonna 2026 ja voidaan rakentaan vuonna 2027. Tarkemman aikataulun voi tiedustella Ylivieskan kaupungin kuntatekniikan yksiköltä.

Kaupunki ja vesilaitos liittävät asemakaava-alueen jätevesi- ja vesihuollon toiminta-alueisiin Vesihuoltolain (9.2.2001/119) 7§:n mukaisesti. Sopimusalueelle muodostuvat tontit on liitettävä vesi-, jäte- ja hulevesiverkostoihin. Kaupunki ja vesilaitos (Ylivieskan Vesiosuuskunta) perivät sopimusalueella normaalin taksan mukaiset jätevesi- ja vesihuollon liittymismaksut sekä jäte- ja vesimaksut tonttien rakentajilta. Liittymismaksut peritään tonttien rakentumisen mukaisesti tehtävien liittymissopimusten perusteella.

Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet asemakaavalla muodostettavien tonttien alueille. Kaupunki on velvollinen korvaamaan toimenpiteistä aiheutuvat vahingot tonttien omistajille tai haltijoille.

Kaupan solmiminen
Kauppa tehdään Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan sähköisessä palvelussa, joka täyttää kiinteistökaupan muotovaatimukset. Tällöin kauppa tehdään sähköisesti vahvalla tunnistautumisella.
Ostaja maksaa kiinteistövaihdannan palvelussa asiointi- ja lainhuutohakemusmaksun.

Kiinteistön kauppa tehdään aina maakaaren mukaisesti ja se voidaan tehdä myös kaupanvahvistajan läsnä ollessa fyysisesti. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan tällöin ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekohetkellä. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan kulut.

Muut kustannukset
Veroista, maksuista ja mahdollisista vahingoista osapuolet vastaavat käytön, hallinnan ja omistuksen mukaan.

Ostaja maksaa voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta sekä lainhuudon hakemisesta säädetyssä kuuden kuukauden (6 kk) määräajassa.

Järvelä Heino perik. vastaa osaltaan mahdollisesta luovutusvoiton verosta.

Ostaja maksaa tontin lohkomiskulut kiinteistötoimitusmaksulain ja kiinteistötoimitustaksan mukaisesti.

Tontin ostaja maksaa tonttia varten tehdyt liittymät.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka tarjouksen hyväksymisen jälkeen kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset.