Kerrostalo, Kaksio 46 m², 1961, Kotka

Kunnostettavaksi kompakti kaksio Kotkan Korelassa, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on läpitalon huoneisto.

Vaikka asunnon kunto on heikko, se tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida juuri omien toiveiden mukaiseksi.

Asunto Oy Karhuntori -taloyhtiössä on uusittu ikkunoita ja rappukäytäviä. Tulevaisuudessa suunnitteilla on pohjaviemärin

kunnostus sekä salaojien parantaminen, mikä lisää kiinteistön arvoa.

Alueen palvelut: K-kauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähistöllä sijaitsevat myös useat koulut ja päiväkoti.

Langinkosken keisarillinen kalastusmaja upeine koskimaisemineen tarjoaa mahdollisuuden rentoutua luonnon helmassa.

Hyvät liikenneyhteydet varmistavat sujuvan kulkemisen keskustaan tai moottoritielle.

Oravantie 46 A 6, 48230 Kotka

Kaupunginosa/kylä Korela

Kymenlaakso

Kohteen tyyppi: Kerrostalo

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph

Huoneistoselitelmä: (yhtiöjärjestyksen mukainen) 2h+k

Näkymät huoneistosta: Läpitalon

Kerros 2 / 2

Ei sovi liikuntarajoitteiselle

Asuintilojen pinta-ala 46 m²

Kokonaispinta-ala 46 m²

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Tietoa pinta-alan tarkistusmittauksesta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.

Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

Osakenumerot: 6145-7564

Osakkeiden lukumäärä: 1420

Osakeryhmätunnus: OHPCUACNS8H5BM03

Kunto:Välttävä

Vapautuminen: Heti

Velkaosuus: 3 550,51 €

Velkaosuuden päivämäärä: 28.02.2026

Yhtiövastike yhteensä

Hoitovastike 331,20 € / kk (7,20 € / m²),

Korjausvastike 103,50 € / kk (2,25 € / m²),

Muu vastike 40,66 € / kk (0,88 € / m²)

Yhtiövastike yhteensä 475,36 € / kk

Lisätietoja vastikkeista

Pääomavastike Lämmityslaina RL1 40,66 e /m2

Huoneistotietojärjestelmä:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja vastaa MML:n perimistä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Tehdyt korjaukset/remontit:

2023* Lämmitysmuodon muutos.

2020* Lämminvesivaraaja uusittu rikkoontuneen tilalle.

2020* Pannuhuoneen asbestipurku ja vanhan öljysäiliön

kotelointi.

2012* Pohjaviemärin kuvaaminen ja tutkiminen.

2011* Lämpökeskus maakaasulle.

2007* Ikkunoiden uusiminen.

2002* Rappukäytävien peruskorjaus.

2001* Antenniverkko.

1998* Parvekerappaukset.

1996* Julkisivu osittain.

Tulevat remontit:

TULEVAT KORJAUKSET / HALLITUKSEN

5-VUOTISSUUNNITELMA

-Pohjaviemärin kunnostuksen sekä salaojien ja perustusten

suunnittelun tilaaminen.

-Salaojien laittaminen ja perustusten kunnostaminen ja

eristäminen.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Karhuntori

Taloyhtiön y-tunnus

0160425-2

Isännöitsijä:

Matti Hynninen, Retta Isännöinti Oy, Kotka

Matti.Hynninen@retta.fi

Puh. 010 228 7800

William Ruth katu 9 A, 58600 Kotka