297-409-4-6 Ruskeavirta kiinteistö rakennuksineen, Kuopio

Myydään Ruskeavirran kesämökkikiinteistö kuolinpesästä
Myynti tapahtuu Pohjois-Savon käräjäoikeuden 10.10.2025 antaman päätöksen perusteella. Myyjänä kuolinpesä.

Myydään kuolinpesään kuuluva Ruskeavirta-niminen vapaa-ajan kiinteistö Kuopion Vaajasalossa, Kihonniemessä.

Kyseessä on rauhallisella ja aurinkoisella paikalla sijaitseva kesämökkikiinteistö Kallaveden rannalla. Kiinteistö sijaitsee niemennokassa, rauhallisella paikalla. Pihapiiri on enimmäkseen kunttaa ja kalliota.

Kohde myydään Huutokaupat.com-palvelussa avoimella tarjousmenettelyllä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Kohde myydään siinä kunnossa ja siinä varustuksessa kuin se on kaupantekohetkellä.

Perustiedot

Kiinteistötunnus: 297-409-4-6
Nimi: Ruskeavirta
Osoite: Kihonniementie 114, 71130 Kortejoki, Kuopio
Pinta-ala: 1,03 ha

Kiinteistö sijaitsee Kuopion Vaajasalon saaressa, Kihonniemessä eli Vaajasalon pohjoisosassa. Mantereen ja saaren välillä on lossiyhteys. Talvisin kiinteistölle on mahdollista kulkea myös jäätietä pitkin olosuhteiden salliessa tai muutoin Kallavettä hyödyntäen. Kesäisin kiinteistölle pääsee myös veneellä. Kiinteistö sijaitsee väylän varrella, ja ranta mahdollistaa rantautumisen myös suuremmalla veneellä.

Matkaa maantietä pitkin Kuopion torilta on noin 34 kilometriä. Jäätietä tai vesireittiä pitkin etäisyys on selvästi tätä lyhyempi, noin kolmasosa maantiematkasta.

Liittymät, kaava ja vesialueet

Kiinteistöllä on sähköliittymä. Kiinteistöllä ei ole kunnallista tai alueellista vesi- tai jätevesijärjestelmää.

Tilalla on osuus yhteisiin vesialueisiin 279-409-876-2 ja 297-876-21-0.

Alueella on yleiskaava, joka on hyväksytty 20.8.2007 ja tullut voimaan 3.10.2007.

Rakennukset

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1933 valmistunut huvilarakennus, rantasauna-/liiterirakennus sekä leikkimökki, puucee, maakellari ja laituri. Veneelle poiju.

Päärakennus

Päärakennuksessa on kiviperusta, tuulettuva alapohja ja hirsirunko. Rakennuksen yläosa ja yläpohja ovat lautarakenteisia. Katemateriaalina on peltikatto.

Päärakennuksessa on muun muassa takka ja puulämmitteinen hella. Rakennus on kaksikerroksinen ja käsittää terassin, eteisen, keittiön, tuvan/olohuoneen sekä yläkerran aulan ja huoneen.

Rakennuksen pohjapinta-ala on arviolta noin 70 m². Suomen Asiakastieto Oy:n rakennustietojen mukaan rakennuksen kerrosalaksi on merkitty 25 k-m².

Rakennuksen hirsirunko vaikuttaa silmämääräisesti pääosin olevan kunnossa, mutta rakennus on nykymittapuulla arvioiden peruskorjauksen tarpeessa. Kuntotarkastusta ei ole tehty. Rakennuksen kunnon yleisarvio on tyydyttävä.

Rantasauna-/liiterirakennus

Rantasauna-/liiterirakennus sijaitsee aivan rannassa. Rakennuksen kerrosala on arviolta noin 10 m². Rakennus on käytettävissä, mutta se on huonokuntoinen.

Muut rakennelmat

Kiinteistöllä sijaitsevat lisäksi leikkimökki, puucee, maakellari ja laituri. Näiden kunnon yleisarvio on enintään tyydyttävä, ellei esittelyssä tai asiakirjoista muuta ilmene. Ostajalla on rakennuksien osalta selonottovelvollisuus niiden kunnosta.

Rakennusten kunto

Kohteesta ei ole tehty kuntotarkastusta. Ostajan tulee ennen tarjouksen tekemistä tutustua huolellisesti kohteeseen, rakennuksiin, asiakirjoihin, kaavatietoihin, kiinteistön rajoihin, rasitteisiin, liittymiin, rakennusten kuntoon ja muihin kaupan kannalta merkityksellisiin seikkoihin.

Kohde myydään nykyisessä kunnossaan. Ostaja tekee tarjouksensa oman tarkastuksensa, asiakirjojen ja harkintansa perusteella.

Kaupan ehdot

Kauppa syntyy vasta, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen ja kauppakirja on allekirjoitettu.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Pelkkä korkein tarjous Huutokaupat.com-palvelussa ei vielä muodosta sitovaa kiinteistönkauppaa.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lainhuudon hakemisesta, kaupanvahvistajan palkkiosta sekä muista ostajan maksettavaksi kuuluvista kaupanteon ja omistusoikeuden rekisteröinnin kuluista.

Kiinteistö myydään rakennuksineen ja tarpeistoineen. Muu irtain omaisuus ei kuulu kauppaan, ellei kauppakirjassa erikseen toisin sovita.

Kohteen esittely

Esittely pyynnöstä. Ota yhteyttä pesänselvittäjänä ja -jakajana toimivaan asianajaja Jukka Ahoseen.