Asuinrakennus Mankelipolku 2, Helsinki

HUOM!!!! 1.6.2026 on korvattu maanvuokrasopimusluonnos päivitetyllä versiolla.

Helsingin kaupunki myy tarjousten perusteella Mankelipolku 2:ssa sijaitsevan rakennuksen asumiskäyttöön.

Rakennus myydään Huutokaupat.com –palvelussa tarjouskauppana.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 2 713 m²:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Rakennus on ollut tyhjillään jo pitkään. Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Tarjoajien tulee huomioida, että ennen rakennuksen käyttöönottoa sekä rakennetekniikka ja järjestelmät että tilojen pinnat vaativat kattavan peruskorjauksen.

Huutokauppaan osallistuvalla on velvollisuus ennen sitovan tarjouksen tekemistä tutustua myytävään kohteeseen ja siitä laadittuihin asiakirjoihin sekä selvittää kohteen käyttöön ja käyttötarkoitukseen liittyvät edellytykset sekä mahdolliset rajoitukset.

Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä sitoutuu siihen, että kohteen kauppahinta on suoritettava kokonaisuudessaan ja kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa huutokaupan päättymisestä, ellei myyjän kanssa toisin sovita.

Osoite

Mankelipolku 2, 00840 Helsinki

Kaupunginosa: Laajasalo

Asuinrakennus sr-2

Asuinrakennus, kerrosala 200 kem²

Asuinrakennus on 1900-luvun alussa valmistunut rakennus, jonka pihapiiriin sisältyy lisäksi talousrakennus. Päärakennus on yksikerroksinen sekä ullakon omaava puurakennus. Rakennus on hirsirakenteinen ja julkisivuissa on lautaverhous. Kattotyyppinä on harjakatto, katemateriaalina profiilipeltikate.

Talousrakennus

Kiinteistöllä sijaitsee myös talousrakennus, kerrosala 63 kem². Talousrakennus ei ole suojeltu, purkua on suositeltu kuntoarviossa.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Asuinrakennus on merkitty suojeltaviksi sr-2-merkinnällä.

Kulttuurihistoriallisesti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Korjaustoimenpiteiden tulee tapahtua rakennuksen ominaispiirteitä ja historiallista arvoa kunnioittavalla tavalla.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon. Pääsulakkeet ovat 3x25A.  Myytävissä rakennuksissa on osittaisia sähköasennuksia, jotka ostaja voi halutessaan ottaa käyttöön. Käyttöönotto on tehtävä valtuutetun sähköurakoitsijan toimesta ja laitteiston / laitteistojen turvallisuus on varmistettava mittauksin ennen sähköjen kytkemistä. Ostajan velvoite.

Lämmitys

Kiinteistö on sähkö- ja puulämmitteinen.

Puulämmitteisten takkojen sekä hormien kunto on tutkittava sekä nuohottava ennen niiden lämmityskäyttöä palovaaran vuoksi. Ostajan velvoite.

Ilmanvaihto

Ilmanvaihto on painovoimainen.

Vesi- ja viemäri

Kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) vesi- ja

viemäriverkostoa tai -liittymää. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Jätevesi (harmaa vesi) on johdettu maahan ja jäteveden käsittelylle ei ole hyväksyttyä puhdistuslaitteistoa. Jätevettä ei voi käyttää ennen sen ajanmukaistamista.

Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän rakentamisesta ja

ajanmukaistamisesta siten, että järjestelmä täyttää

jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset. Ostajan velvoite.

Kulkuyhteydet

Vuokra-alueelle kuljetaan Holmanmoisionpolun ja Mankelipolun kautta asemakaavassa merkinnällä ~pp/t, jolla tarkoitetaan jalankululle ja pyöräilylle varattua likimääräistä alueen osaa, jolla kiinteistölle ajo on sallittu.

Vuokralaisen tulee sopia po. kulkuyhteyden korjaus-, huolto- ja kunnossapidosta sekä niiden aiheuttamista kustannuksista yhdessä muiden samaa kulkuyhteyttä käyttävien kiinteistöjen kanssa.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on tehty kiinteistön kuntoarvio 12.3.2025 ja Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 17.3.2025.

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Rakennuksen ostajalle vuokrataan asemakaavan nro 11882 mukaisella kiinteistöllä 91-412-1-1080 sijaitseva noin 200 k-m2:n suuruinen suojeltu asuinrakennus, joka on asemakaavassa osoitettu suojeltavaksi merkinnällä sr-2 sekä n. 63 k-m2:n talousrakennus.

Vuokra-alue on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty merkinnällä (VL/k) lähivirkistysalue. Maanrakennustöitä suunniteltaessa tulee olla yhteydessä kaupunginmuseoon. Rakennukset myydään asuinkäyttöön.

Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.

Maanvuokrasopimus

Vuokra-alue on pinta-alaltaan noin 2 713 m². Alue vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoissa on sanottu.