Ilmoittaudu tarjouskilpailuun (Koivuniemi ja retkeilymaja) - 2-vaiheinen huutokauppamalli, Mänttä-Vilppula

Mänttä-Vilppulan kaupunki myy 2-vaiheisella huutokaupalla n. 1,43 ha suuruisen määräalan ja sillä sijaitsevat rakennukset kiinteistöstä Koivuniemi, kiinteistötunnus 508-401-5-5.

Huom: Tarjouksen tekeminen tässä vaiheessa tarkoittaa osallistumisoikeuden merkkaamista toiseen vaiheeseen mikäli kaupunki hyväksyy toimintasuunnitelmasi jatkoon; lue lisätiedot alempaa ⬇️

Alue sijaitsee Mänttä-Vilppulan kaupungin Vilppulan taajamassa rajoittuen Vilppulankosken vesistöön osoitteessa Koivuniementie 5, 35700 Vilppula. Koivuniemen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Vilppulankosken virkistysalueet. Vilppulan satamaan rantapolkuja pitkin on n. 700 m. Vilppulan keskustaan tulee n. 1 km ja rautatieasemalle n. 1,3 km.

Myytävä määräalue käsittää vuonna 2020 voimaan tulleessa asemakaavamuutoksessa matkailu- ja kulttuuripalvelujen korttelialueen, jolla liiketoiminta ja asuminen on sallittu. Asemakaavalla on sallittu lisärakentamista 200 k-m2 sekä 25 k-m2:n talousrakennus. Olemassa olevat päärakennukset ovat kulttuurihistoriallisesti merkittävät ja niitä ei saa purkaa. Niille on osoitettu kaavassa suojelumerkintä sr-11. Suoritettavien korjaustoimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennusten rakennustaiteellisesti arvokas ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä luonne säilyy. Korjaustoimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Alueella on myös muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös, johon kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty.

Alueella sijaitsee Koivuniemen päärakennus, jonka kokonaisala on 445 m2. Rakennus on ollut eri yhdistysten ja muiden toimijoiden harrastuskäytössä. Lisäksi määräalalla sijaitsee retkeilymajana toiminut majoitusrakennus, jonka pinta-ala on 196 m2. Kohteessa on sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät, rakennusten lämmitysmuotona on kaukolämpö. Rakennuksista on tehty kuntotutkimus 8/2020. Rakennukset tarvitsevat peruskorjauksen.

Kaupunki myy kohteen kaksivaiheisella huutokaupalla, jossa ensimmäisessä vaiheessa etsitään alueelle sopivia toiminta-/käyttösuunnitelmia, jolla Koivuniemen alueella tuotettavat palvelut edistävät ensisijaisesti kaupungin kulttuuri- ja/tai matkailutoimintaa.

Kohteen esittely:

Sopimuksen mukaa. Ota yhteyttä Lähetä viesti -painikkeen kautta tai sähköpostitse: annaleena.rytkonen@taidekaupunki.fi

Ensimmäisen vaiheen osallistumisilmoitus: 

Osallistumisilmoituksena toimii tarjouksen tekeminen tähän ilmoitukseen. Tarjouksen suuruudella tai sijoituksella suhteessa muihin tarjouksiin ei huutokaupan ensimmäisessä vaiheessa ole merkitystä, vaan se oikeuttaa osallistumaan kilpailun toiseen vaiheeseen, mikäli kaupunki hyväksyy tarjoajan toteutussuunnitelman.

Huutokaupan ensimmäisessä vaiheessa näkyvä korkein tarjous liittyy järjestelmän toimintaperiaatteisiin eikä millään tavalla vaikuta huutokaupan toisen vaiheen huutoihin ja lopputulokseen. 

Erillinen kirjallinen toteutussuunnitelma:

Tarjouskilpailuun osallistuvan on ennen tarjouskilpailun toista vaihetta laadittava ja esitettävä Mänttä-Vilppulan kaupungille toteutussuunnitelma, jossa kerrotaan kohteen tuleva käyttötarkoitus sekä selostetaan kohteessa harjoitettavaa toimintaa.

Suunnitelmaan on liitettävä osallistujan arvioima hankeaikataulu kummankin rakennuksen osalta. Osallistuja voi harkintansa mukaan liittää suunnitelmaan esimerkiksi havainnekuvia ja referenssejä toteuttamistaan vastaavista tai muutoin asiaan liittyväksi katsomistaan kohteista. Suunnitelman ohessa on kerrottava osallistujan yhteystiedot: nimi, mahdollinen edustamansa yhtiö, puhelinnumero ja sähköpostiosoite. 

Mänttä-Vilppulan kaupunki pidättää tarvittaessa oikeuden neuvotella tarjouskilpailuun osallistuvien kanssa näiden toteutussuunnitelmista.

Toteutussuunnitelma on lähetettävä sähköpostitse 3.8.2026 klo 15.00 mennessä osoitteeseen: kaupunki@manttavilppula.fi (otsikko: "Koivuniemi”) 

Mänttä-Vilppulan kaupunki edellyttää tarjoajalta osallistumista tarjouskilpailun ensimmäiseen vaiheeseen, jotta tämä voi lunastaa oikeuden osallistua kilpailun toiseen vaiheeseen.

Osallistumalla huutokaupan ensimmäiseen vaiheeseen tarjoajat sitoutuvat siihen, että Mänttä-Vilppulan kaupunki tarkastaa osallistujan luottotiedot. Luottohäiriömerkintä johtaa kilpailusta poissulkemiseen.

Tarjoajat hyväksyvät yhteystietojen luovuttamisen Mänttä-Vilppulan kaupungille päätöksentekoa varten.

Mikäli tarjoaja jättää ensimmäisen vaiheen osallistumisilmoituksen, mutta ei toimita toteutussuunnitelmaa annetussa määräajassa, johtaa tämä hylkäykseen tarjouskilpailussa, eikä mahdollista toiseen vaiheeseen osallistumista. 

Huutokaupan 2. vaihe: 

Huutokaupan 1. vaiheen päätyttyä Mänttä-Vilppulan kaupunki käy läpi osallistumisilmoituksen jättäneiden toteutussuunnitelmat. Kaupungin asiassa toimivaltainen kiinteistötyöryhmä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saapuneet suunnitelmat.

Kaupunki kutsuu hyväksymänsä ostajaehdokkaat huutokaupan suljettuun 2. vaiheeseen ja ilmoittaa tämän ajankohdan ja pääsyohjeet huutokauppasivustolle. 

Toisessa vaiheessa huudetaan kiinteistön kauppahintaa.

Kiinteistölle suunniteltu toiminta tulee perustua lähtökohtaisesti rakennusten nykyiseen tai asemakaavan mahdollistamaan käyttötarkoitukseen. Mikäli toisen vaiheen tarjous tehdään esimerkiksi perustuen ratkaisuun, joka vaatisi kaupungilta poikkeamispäätöksen tai kaavamuutoksen, tekee tarjoaja tämänkaltaisen tarjouksen omalla riskillään.

Huutokaupan 2. vaiheen jälkeen: 

Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä päättää Mänttä-Vilppulan kaupunginhallitus. Korkeimman tarjouksen esittäneen tarjoajan suunnitelmat käydään läpi yhdessä tarjoajan kanssa ennen kaupunginhallituksen päätöskäsittelyä. Kaupunginhallitus pidättää oikeuden neuvotella ja sopia korkeimman ostotarjouksen tehneen tahon kanssa kiinteistön luovutukseen liittyvistä kauppajärjestelyistä, mukaan lukien tarvittaessa kiinteistökaupan esisopimuksen laatiminen ja allekirjoittaminen sekä muut kaupan toteuttamisen kannalta tarpeelliset sopimus- ja järjestelytoimenpiteet.

Ennen kaupunginhallituksen myyntiä koskevaa käsittelyä, tarjoaja suorittaa kaupungille kaksituhatta 2.000 euroa varausmaksua kaupungin lähettämän laskun perusteella. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa. Mikäli kauppakirjaa ei allekirjoiteta, jää varausmaksu kaupungille. Mikäli kaupunginhallitus tekee kielteisen myyntipäätöksen, varausmaksu palautetaan tarjoajalle.

Myyntipäätös asetetaan nähtäville ja siihen sovelletaan kuntalain mukaista valitusaikaa.

Kiinteistöä koskeva kauppakirja / kiinteistökaupan esisopimus on allekirjoitettava (1) kuukauden kuluessa kaupunginhallituksen myyntipäätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta.

Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille.