Tervalampi: Määräala ranta-alueelta, poikkeamislupa asuinrakennukselle, Vihti

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen määräalaan, liitteenä oleviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita tai olisi tutkimalla selvinnyt.

Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää Vihdin kunnanhallituksen hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä. Kunnanhallituksella on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein tarjottu hinta.

Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Myyjän antamat tiedot

Vihdin kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Muut kustannukset

Ostajan vastattavaksi tulee kaupanvahvistajan maksu (138 €), varainsiirtovero, kiinteistönmuodostuskulut 1200 euroa. Kiinteistönmuodostusmaksu otetaan mukaan määriteltäessä varainsiirtoveron suuruutta (kauppahinta+ kiinteistönmuodostusmaksu) * 3 % = maksettava varainsiirtovero.

Ostaja vastaa määräalan lohkomisesta kustannuksellaan.

Ostaja vastaa tieyhteyden kuntoonpano- ja kunnossapitokustannuksista.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Ostaja valtuutetaan myyntipäätöksessä suorittamaan omalla kustannuksellaan tarvittavat maaperätutkimukset.

Ostaja vastaa tarvittavien vesi- ja viemärijärjestelmien suunnittelusta ja toteuttamisesta kustannuksellaan sekä kiinteistön sähköliittymästä, että mahdollisista sähkölinjojen rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Tieoikeus

Vihdin kunta antaa määräalalle tarvittavan tieoikeuden omistamansa maa-alueen kautta.

Rakentamisvelvoite

Myytävällä määräalalla on rakentamisvelvoite: Ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteeseen asuinrakennuksen viiden (5) vuoden kuluessa kaupanteosta sellaiseen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakentamislain edellyttämän hyväksyttävän 122 §:n mukaisen loppukatselmuksen tai 123 §:n mukaisen hyväksyttävän osittaisen loppukatselmuksen. Mikäli ostajat laiminlyövät edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, he ovat velvollisia suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % tontin kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua kultakin alkavalta viivästysvuodelta viiden (5) vuoden ajan, kunnes velvoite on täytetty.

Tontin edelleen myynti ja luovutus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakentamattomana, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumusta. Jos ostaja luovuttaa tontin tämän sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, ostaja maksaa myyjälle sopimussakkoa 100 % tontin myyntihinnasta kertasuorituksena.

Kauppakirja tulee allekirjoittaa kolmen (3) kuukauden kuluessa myyntipäätöksen lainvoimaistumisesta. Mikäli kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu kolmen (3) kuukauden kuluessa lainvoimaisesta myyntipäätöksestä, myyntipäätös raukeaa.