Omakotitontti, pinta-ala 858 m2, Päästäisenkuja 2, Kerava

Pihkaniitty asuinalueena

Tontti 245-1-557-16, Päästäisenkuja 2 sijaitsee Pihkaniityn asuinalueella. Pihkaniitty on elävä ja viihtyisä pientaloalue Kalevan kaupunginosassa, osana rauhallista ja arvostettua asuinaluetta. Alueelle myyntiin tulevat omakotitontit tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden rakentaa oma koti valmiiksi rakentuneeseen, turvalliseen ja hyvin toimivaan ympäristöön, jossa luonto on aidosti osa arkea.

Alueen tontit ovat reilun kokoisia, 858–896 neliömetriä, ja ne tarjoavat monipuoliset lähtökohdat erilaisille omakotitaloratkaisuille. Alue rajoittuu Pihkaniityn laajoihin viheralueisiin, ja aivan tonttien vierestä avautuu Pihkaniityn metsä kattava pururata- ja hiihtolatuverkostoineen, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu-, liikunta-, marjastus- ja sienestysmahdollisuudet jokaisena vuodenaikana. Puistot ja metsäiset virkistysalueet lisäävät asumisen väljyyttä ja viihtyisyyttä sekä tukevat aktiivista ja luonnonläheistä elämäntapaa.

Pihkaniitty yhdistää onnistuneesti rauhallisen pientaloasumisen ja arjen sujuvuuden. Koulut, päiväkodit, kaupat ja kaupungin keskusta sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta toimivan ja houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Tontin tiedot

Tontin pinta-ala on 858 m2 ja tontilla on rakennusoikeutta 250 k-m2. Tontille saa rakentaa yksi kerroksisen tai yksi kerroksisen ja 2/3 ullakkokerroksisen yhden asunnon omakotitalon. Muut rakentamiseen liittyvät kaavamääräykset löytyvät asemakaavakartan määräysosiosta.

Tontti on merkitty maastoon ja alueelle on rakennettu kunnallistekniikka.

Tontin tarkempiin teknisiin tietoihin voit tutustua ilmoituksen liitteistä ja kaupungin omilta sivuilta Kaupungin omakotitontit osiossa.

Tontin luovutusehdot

Keravan kaupunki asettaa alueelta tarjouskilpailuun kaksi tonttia, jotka ovat Päästäisenkuja 2 ja 4. Molemmat tontit ovat kaikkien vapaasti haettavissa ja tarjouksen voi jättää kummastakin tontista.

Kaupunki ei luovuta molempia tontteja samalle tarjoajalle. Tästä syystä yhdellä tarjoajalla saa olla samaan aikaan korkein tarjous vain yhdestä tontista. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset.

Tontin saaja voi valita ostaako vai vuokraako tontin maanvuokrasopimuksella, jolloin tontin vuosivuokra on 5 % tehdystä tarjouksesta ja sidottu elinkustannusindeksiin.

Kauppahinnan tai vuosivuokran lisäksi peritään tontin saajalta kiinteistönmuodostamiskustannukset, jotka ovat noin 1000 euroa. Lisäksi ostaja maksaa kaupanteosta (kaupanvahvistus ja lainhuudatuskulut) tai vuokrasopimuksen tekemisestä (vuokraoikeuden kirjaaminen) aiheutuvat kustannukset sekä varainsiirtoveron.

Tontin saaja sitoutuu maksamaan 2000 euron suuruisen varausmaksun. Kaupunki lähettää tontin saajan sähköpostiosoitteeseen laskun varausmaksusta kahden viikon kuluessa tarjouskaupan päättymisestä. Varausmaksu hyvitetään loppukauppahinnassa tai ensimmäisessä vuosivuokrassa, mutta sitä ei palauteta, jos tontin saaja ei tee sopimusta tontista kaupungin kanssa. Tonttivaraus on voimassa kolme kuukautta tarjouskilpailun päättymisestä, jonka aikana tontin saajan tulee tehdä kiinteistökauppa tai maanvuokrasopimus tontista kaupungin kanssa. Kaupunki ei vastaa siitä, mikäli tonttia koskeva viranhaltijapäätös kaupungista johtumattomasta syystä ei tule lainvoimaiseksi tai viivästyy valitusten takia.

Tontille rakennettava asuinrakennus tulee rakentaa asuttavaan kuntoon kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta lukien. Tonttia ei saa edelleen luovuttaa rakentamattomana kolmannelle ilman Kaupungin lupaa.

Muut kaupan ja vuokrasopimuksen ehdot sopimussakkoineen ovat esitetty ilmoituksen liitteenä olevilta sopimusluonnoksilla.

Tonttien ostamiseen ja vuokraamiseen liittyviin käytänteisiin voit tutustua tarkemmin kaupungin omilta sivuilta.