Entinen koulurakennus, 5h+ 641 m², 1951, Tuusniemi

Tämä uniikki, entinen koulurakennus on muokattu asuinkäyttöön ja tarjoaa upeat puitteet monipuoliseen asumiseen ja harrastamiseen, tai vaikka toimitilaksi

Kuopion ja Joensuun puolivälissä, hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Omalla avaralla tontilla.

Talo on kaksiosainen, koulun puoli (430m2) muutettu asuinkäyttöön 2003. Vuokra-asuntojen puolella oma rappukäytävä ja sisäänkäynti.

Hulppea huonekorkeus ja isot ikkunat, valoisat huoneet. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee tilava keittiö, olohuone takalla ja persoonallinen makuuhuone, sekä liikuntasali. Keittiössä ruokaa voi laittaa myös puuhellalla, joka samalla antaa mukavaa lämpöä. Tilava suihku ja kodinhoitohuone sijaitsee myös ensimmäisessä kerroksessa, sekä 2 wc:tä.

Toisessa kerroksessa on kolme luokkahuonetta ja iso aula, luokista yksi on päämakuuhuone omalla wc:llä. Lisäksi yksi on muutettu juhlasaliksi/musiikkihuoneeksi ja viimeinen harrastehuoneeksi.

Talossa on 4 vuokra-asuntoa:

• k + 3h = 77m2

• k + 2h = 68m2

• k + 1h = 38m2

• yksiö = 28m2

  
  

Näistä kaksi vuokrattuna, vuokralaiset ovat asiallisia ja työssäkäyviä.

Koulun puolen voi halutessaan muuttaa kahdeksi erilliseksi asunnoksi, joihin molempiin on oma uloskäynti. Vaihtoehtoisesti isoja huoneita voi jakaa useammiksi huoneiksi perhekotikäyttöön

Liikuntasali on harrastetilakäytössä.

Lämmitysjärjestelmä: puupelletti ja halkokattila.

Erillinen talousrakennus: 438 m²

Kunnossapito ja remontit:

• rakennus peruskorjattu 1980 (mm. ikkunoiden lämpöelementit)

• koulun puoli remontoitu 2008-2014, vuokra-asunnot 2010-2024

• katto huollettu 2022, pihaprofilointi ja sepeli 2024

• pannuhuone remontoitu -20, pellettikattila, poltin, pumput, venttiilit, ym.

• sokkeli rapattu kesällä -25

Energiatehokkuus ja käyttökustannukset:

• sähkönkulutus n. 10 000 kWh/vuosi - vedenkulutus n. 220 m³/vuosi (430 €)

• kiinteistövero 350€

• talon toteutuneet käyttökustannukset n.16000€ vuodessa.

Tontti ja ympäristö:

• 1,07 ha tontti, josta metsää 0,4 ha

• oma 100m2 venepaikka 350m päässä Susilahdessa

• rauhallinen sijainti valtatien vieressä

Muuta:

• takapihalla 27 m² terassi, grillikatos ja leikkimökki

• lämmitysjärjestelmänä puupelletti ja halkokattila

• puuvarastossa pellettisiilo, johon mahtuu 10 tonnia pellettiä

• painovoimainen ilmanvaihto

• sauna sijaitsee kellarikerroksessa, jossa myös pannuhuone, kellari ja puuvarastot

• kellarikerroksessa myös 170m2 käyttöönottamatonta tilaa

• koko talon kokoinen ullakko, kellarin ja ullakon tila soveltuu ilma-ase radaksi

• linja-autopysäkki pihatien risteyksessä, josta koulukyyti kulkee

• Tuusniemen keskustaan 8km, jossa 2 kauppaa, koulu lukioon asti, sekä muita palveluita

  
  

Kalusteista voi neuvotella erikseen.

Tässä mahdollisuus edulliseen asumiseen tilavassa talossa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tilavaan ja monikäyttöiseen kohteeseen, jossa yhdistyvät uniikki historia ja moderni asumismukavuus.