Kiinteistöosakeyhtiö Lohtajan Kurki Oy, 850 m² palvelutalo, 16 huoneistoa ja yhteistilat, Kokkola

Myydään valmiin ja tuoreen kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta. Kiinteistöosakeyhtiö Lohtajan Kurki Oy, joka omistaa kiinteistön rakennuksineen. Tai ostajan niin halutessa myydään pelkkä kiinteistö ilman yhtiötä.

Kiinteistöosakeyhtiö on perustettu valmiiksi ja velaton.

Monien mahdollisuuksien kiinteistö aivan Lohtajan keskustassa. Kävelymatkan päässä koulu, lähikauppa (Sale), pizzeria/ravintola, apteekki, terveyskeskus, kirjasto, kahvila/lounaspaikka, liikuntahalli, bussipysäkki yms. Palvelutalona soveltuu esimerkiksi hoivakodiksi tai tukiasunnoiksi (voi vuokrata koko kiinteistön hoivaoperaattorille tai perustaa oman). Käyttötarkoituksen muutoksella vaikka majoitustiloiksi. Yksi vaihtoehto on pitkäaikaisvuokrauksen ohella käyttää kesäisin tyhjiä asuntoja majoitukseen tai pitkäaikaiseen valmiiksi kalustettuna vuokraamiseen. Loppukesästä opiskelijoilla suuri kysyntä asunnoista talveksi. Ohtakari vetää kesällä paljon matkustajia puoleensa. Tammikuussa kaikki 16 asuntoa oli vielä vuokrattu ja tällä hetkellä 9 asuntoa on vuokrattu sekä yksi varastotila. Kaupan myötä myyjä irtisanoo kaikki vuokrasopimukset tai siirtää ostajalle, jos ostaja niin haluaa. Osalla asukkaista on yli vuoden vuokrasuhteen myötä puolen vuoden irtisanomisaika ja osalla alle vuoden vuokrasuhteessa kolmen kuukauden.

Kahdessa asunnossa on 2024 loppuvuodesta sattunut vesivahinko ja molemmat ovat sen jälkeen kunnostettu. Toinen näistä asunnoista vaatii jälleen remontin, koska vuokralainen pitänyt 4.2025-2.2026 koiria sisällä ja nämä vahingoittaneet asuntoa. Muut asunnot ovat asuttavassa ja tyydyttävässä kuvien mukaisessa kunnossa.

Kiinteistön omalla 4255 m2 tontilla sijaitsevassa päärakennuksessa on 16 huoneistoa, joissa omat keittiöt ja kylpyhuoneet/wc:t. Kerrosala on 1278 m2, joista lämpimiä tiloja 1186 m2 ja kylmiä 92 m2. Liikuntarajoitteiset ovat erityisesti huomioitu huoneistoissa.

Huoneistojen lisäksi on iso keittiötila ja ruokavarasto, 2 kpl vierashuoneena toiminutta huonetta, 3 kpl liiketilaksi soveltuvaa tilaa omilla sosiaalitiloilla (esim. konttoritiloja), 2 kpl pieniä yhteistiloja käytävien varrella ja iso sali välinevarastolla. Päärakennuksessa on yksi iso sauna ja suihkutila sekä pyykkitupa. Pihalla on 3 kpl ulkorakennuksia, joista 2 kpl uudempia joissa yhteensä 16 kpl varastoja omalla sisäänkäynnillä ja vanhempi varastorakennus.

Huutokaupassa ei myydä irtaimistoa, mutta myyjä voi jättää osan irtaimistosta rakennuksiin ja ne siirtyvät ostajalle. Irtaimiston määrä ja laatu selviää tarkemmin esittelyssä.

Lisätiedot tarjouksen jättöaikana voi kysyä kirjallisesti jouni.kakkuri@hotmail.com. Vastaukset toimitetaan kootusti ja saman sisältöisinä kaikille kysyjille.