Merellinen tontti huippupaikalta!, Kotka

Upealla paikalla, aivan merenrannan tuntumassa oleva, valmiiksi lohkottu asemakaavatontti tarjolla! Alvar Aallon suunnittelema Sunilan asuinalue lähistöllä ja tehtaanjohtajan asunto, Kantola muutaman sadan metrin päässä. Merenlahti näkyy tontille.

Tontilla purkukuntoinen hirsirunkoinen kostusvaurioitunut asuinrakennus (katto vuotaa + tapahtunut vakava putkivuoto). Sähkö. vesi- ja viemäriiittymät on irtisanottu. Ostajan täytyy huomioida purkukustannukset tarjoushinnassa. Purkulupa haettu 2025 loppuvuodesta ja saatu ehdollisena (liite).

Rakennuksessa on pääosin luonnonkiviperustus, kivien välit osin tiilimuurattu ja rapattu. Rossipohja. Hirsirunko (ainakin osin, rungon yläosa rankarankenteinen)

Öljysäiliö poistettu 2025, säiliö ei ollut vuotanut (tarkastusraportti saatavilla). Myyjällä ei ole tietoa tai epäilystä maaperän pilaantumisesta. Kaupungilta tullut kehoitus 2025 asuinrakennuksen julkisivujen kunnostamiseksi.

Pihalla kallioon louhittu/ammuttu vesikaivo (vettä ei ole tutkittu, ei siis juomavesikäyttöön). Syvyyttä kaivolla arviolta 6-7 metriä.

Kaupan yhteydessä jätetään kiinteistölle 285-36-49-9, Viilarinkatu 7, kulkuoikeus tontin itäkulmaa käyttäen (käyttöoikeus kulkemiseen noin 20 m2 alueelle), sekä kiinteistölle 285-410-1-130, Lahtela, vesikaivon käyttöoikeus. Em. rasitteita ei ole kirjattu rasitetodistukseen. Kumpikin kiinteistö on myyjäosapuolen tämänhetkisessä omistuksessa. Muita rasitteita ei ole.

Myyjä maksaa kuluvan vuoden kiinteistöveron (2026 kiinteistövero 55,95 euroa).

Rakennus lähes tyhjä irtaimistosta, ulkokuisteilla olevat vanhat ikkunat viedään ennen kauppaa pois.

• Osoite: Viilarinkatu 9, 48900 Kotka

• Kiinteistötunnus: 285-36-49-10

• Pinta-ala: 903 m2

• Rakennusoikeus: e=0,2 /160 m2. Lisäksi tontille saa rakentaa 60 neliömetrin suuruisen talousrakennuksen ja 20 neliömetrin autokatoksen. Talousrakennukselle on osoitettu kaavassa paikka naapurin rajaan kiinni eli tontti hyvin hyötykäytössä.