Kiviaineksen ottopaikka 580 000 m3 ja 29,5 ha metsämaata Jämsässä, Jämsä

Mäkinen 182-405-1-97 tila sijaitsee Jämsän kaupungin Haaviston kylässä noin 16 km Jämsän keskustasta. Kiinteistö käsittää kalliomuodostuman, jolla on geologisesti ja määrällisesti merkittävä kiviainespotentiaali.

Kohde on aiemmin ollut luvitettu kallion louhintaan ja murskaukseen, ja sille on laadittu ottamissuunnitelmat teollisen mittakaavan toimintaa varten.

Kiviainespotentiaali (aiempi lupaprosessi):
Ottamisalue: n. 6,6 ha
Hyödynnettävä materiaali: kalliokivi
Hyväksytty kokonaisottomäärä aiemmassa lupaprosessissa: n. 580 000 m³
Tekninen soveltuvuus louhintaan todettu aiemmissa selvityksissä

Nykyinen lupatilanne:
Kohteella ei ole tällä hetkellä voimassa olevaa ympäristö- tai maa-aineslupaa louhinta- ja murskaustoimintaan.
Vaasan hallinto-oikeus kumosi aiemmin myönnetyn ympäristöluvan vuonna 2022 ja hylkäsi hakemuksen.

Ratkaisu perustui erityisesti:
- meluvaikutuksiin lähiasutukseen,
- sijoituspaikan soveltuvuuden arviointiin ympäristönsuojelulain perusteella,
- varovaisuusperiaatteen soveltamiseen.
Uuden toiminnan käynnistäminen edellyttää uutta lupaprosessia ja olennaisesti muutettua hankekuvausta.

Kehitys- ja investointipotentiaali:
Kohteen arvo perustuu ensisijaisesti sen maa-ainesvarantoon ja sijaintiin Keski-Suomen infra- ja kiviainesmarkkinassa. Oikeudellinen este ei kohdistu varantoon sinänsä, vaan toiminnan toteutustapaan.

Uusi lupa voi olla realistinen toimijalle, joka:
- kykenee muuttamaan louhinnan ja murskauksen konseptia olennaisesti,
- hallitsee melun rakenteellisesti (sijoittelu, suuntaus, tekniset ratkaisut),
- on valmis vaiheittaiseen tai rajattuun tuotantoon,
- omaa kokemusta vaativista lupaprosesseista ja niihin liittyvästä riskienhallinnasta.

Kohde soveltuu erityisesti:
- suurille ja keskisuurille louhinta- ja infratoimijoille,
- toimijoille, joilla on pitkä investointihorisontti,
- kehityshankkeeksi, jossa lupapotentiaali realisoidaan vaiheittain.

Metsäsuunnitelman avainluvut:
- kokonaispuuston määrä 1590 m3
- tukkipuun osuus on 15%.
- keskitilavuus 56 m3/ha

Metsäkeskuksen avoimen metsävaratiedon mukaan myyntikohteen kasvupaikat ovat kokonaan kangasmaata. Maapohjat jakaantuvat pääosin tuoreisiin ja lehtomaisiin kankaisiin. Puuston rakenne jakaantuu taimikoihin ja nuoriin kasvatusmetsiin. Taimikot ovat perkauksen tarpeessa.

Tiemaksu: 78,08 € / vuosi Lisätietoja maksuista: Koppelomäen tiekunta, tiemaksu 2025: 78,08 €. Kaupan kohteelle on tieoikeus (000-2008-K22177) / Leveys: 10 m eteläpuolella olevan Koppelomäen yksityistien kautta sekä myös tilan pohjoispuolella kulkevan Pitkäläntien kautta (000-2008-K33293) / Leveys: 5 m.

Kohteelle voi tutustua omatoimisesti.

Annan mielelläni lisätietoja:
Jussi Salomäki | Metsäasiantuntija, Kaupanvahvistaja LKV
Sp-Koti Metsä Kauppakatu 23 40100 Jyväskylä
029 7031 0520 | jussi.salomaki@spkoti.fi