Vihtavuoren entinen nuorisotalo, Laukaa, Laukaa

Laukaan kunta myy Vihtavuoressa osoitteessa Saunanmäki 2 sijaitsevan määräalan ja sillä sijaitsevan aikakauttaan edustavan rakennuksen.

Noin 4 kilometrin etäisyydellä Laukaan kirkonkylästä sijaitseva kohde on entinen Vihtavuoren tehtaiden yleinen sauna- ja pesularakennus. Rakennus on rakennettu vuonna 1940 ja peruskorjattu 1997.

Rakennuksen potentiaali erilaisiin käyttötarkoituksiin on korkea. Järjestö- ja liikuntatilatoiminnan voi rakennuksessa aloittaa välittömästi. Massiivitiilirunko sekä kantava palkki-pilarirakenne mahdollistavat rakennuksen tilaratkaisujen muokkaamisen hyvinkin vapaasti.

Alkuperäisen käyttötarkoituksen päätyttyä rakennus on toiminut muun muassa nuorisotilana, kuntosalina, partiotoiminnan tilana sekä varhaiskasvatuksen tilana. Rakennus edustaa kyläkeskuksessa Vihtavuoren tehtaan rakennuttamaa vanhempaa ympäristöä. Rakennusta ja sen pihapiiriä on ylläpidetty sekä päivitetty vuosien varrella vastaamaan muuttuvia tarpeita. Merkittävimmät muutostyöt ovat kohdistuneet muun muassa vesikattoon, joka on korjattu vuonna 2008. Rakennukselle on laadittu kuntoarvioraportti vuonna 2021. Ostajan tulee tutustua kohteeseen sekä annettuun aineistoon huolellisesti.

YLEISTIETOA KIINTEISTÖSTÄ

Osoite                                      

Saunanmäki 2, 41330 Vihtavuori

Kiinteistötunnus                   

410-406-87-23, määräala Vihtavuoren urheilupuisto

Pinta-ala lohkottava          

pinta-ala n. 2777 m², (pinta-ala on arvio ja lopullinen pinta-ala määräytyy kiinteistötoimituksessa)

Kaavoitus                               

rakennettu kulttuuriympäristö alue (RKY)

Suojelumääräykset             

Maakuntakaavassa RKY-alueeseen kohdistuu suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuurihistoriallisen rakennetun ympäristön kokonaisuus, ominaispiirteet ja identiteetti. Alueen käyttöä on ohjattava siten, ettei näitä arvoja heikennetä. Kohde sijoittuu Museoviraston luokittelemalle valtakunnallisesti merkittävälle rakennetun kulttuuriympäristön alueelle (RKY; Sotatarviketeollisuuden alueet).

YLEISTIETOA RAKENNUKSESTA

Käyttötarkoitus                    

Seura- ja kerhorakennukset. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää poikkeamislupamenettelyä (lisätietoa kaavoitus@laukaa.fi)

Rakennus                               

Rakennusvuosi 1940, peruskorjaus 1997

• kerrosluku 3

  o   kellarikerros: kuntosali sosiaalitiloineen, kattilahuone

  o   1. kerros: harrastus- ja kokoontumistila, kerhohuoneita, keittiötiloja, pukeutumis- ja peseytymistiloja, sauna

  o   2. kerros: harrastustilaa

• alapohja: maanvarainen betonilaatta

• kantavat rakenteet: massiiviset tiiliseinät, teräsbetoni- ja puupilarit, teräsbetonipalkisto, puupalkisto

• välipohja: teräsbetoniset ylälaattapalkistot

• yläpohja: toisella osalla alalaattapalkisto ylälaatalla, toisella osalla puurakenteinen vino yläpohja

• kerrosala 644 m2, bruttoala 505 m2, huoneistoala 439 m2

KVV-liittymä                          

Laukaan Vesihuolto Oy

Sähköliittymä                       

3 X 35A, Elenia Verkko Oy

Lämmitystekniikka             

Öljykattila, vesikiertoiset patterit

Ilmanvaihto                           

Koneellinen ilmanvaihto

Energiatodistus                    

Ei ole

YLEISTIETOA KOHTEEN ESITTELYSTÄ

Kohteen esittely                   

Kaupan kohteessa järjestetään esittely ennakkoon ilmoittautuneille 23.3.2026 klo 13.00-13.45

Ilmoittaudu esittelyyn sähköpostilla jani.veikkolainen@laukaa.fi. Mikäli ilmoittautuneita esittelyyn ei ole, ei esittelyä järjestetä.

Yleistietoa vastuista           

Omatoiminen kohteeseen tutustuminen paikan päällä ei ole sallittua. Ostaja on tietoinen, että määräalan pinta-ala tieto on arvio ja lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa.  Määräala ei saa kantatilan mahdollisia osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.

• Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Kohteen irtaimisto ei kuulu kauppaan.

• Ostajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Tarjouksen jättämällä ostaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Kohteelle ei myönnetä takuuta. 

• Ostajan velvollisuutena on hakea rakennukselle tarvittaessa käyttötarkoituksen muutos (poikkeamis- ja rakentamislupa). Kaikki korjauskustannukset kuuluvat kiinteistön ostajalle.

• Kunta myyjänä ei maksa kiinteistöstä ja sillä olevasta rakennuksesta kiinteistöveroa. Kiinteistöverovastuu on kiinteistön uudella omistajalla.

Myyjän antamat tiedot     

Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.                  

Tarjouksen tekeminen       

Tarjoukset kohteesta tulee jättää huutokaupan järjestävän Huutokaupat.com:n palveluun, myyntikohteen tarjouskilpailuun 2.4.2026 klo 16.00 mennessä. Muilla tavoin tai edellä mainitun aikataulun jälkeen jätetyt tarjoukset hylätään.

Myyntiehdot                         

Laukaan kunnanhallitus kohteen myyjänä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.  Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com:n toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kaupan solmiminen            

Lopullinen kauppa voidaan toteuttaa kirjallisesti kaupanvahvistajan todistamana tai sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa.

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta sovitaan ostajan kanssa, kun kunnanhallituksen myyntipäätös on saanut lainvoiman (n. 1kk). Kohteen hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksella, mutta aikaisintaan 1.9.2026.

Käsiraha ja kaupasta vetäytyminen       

Korkeimman tarjouksen tehnyt sitoutuu maksamaan myyjälle käsirahan, joka on 3 % tarjoushinnasta tai kiinteä 1000 euroa]. Käsiraha maksetaan 2 vrk kuluessa huutokaupan päättymisestä. Käsiraha on lopullista kauppahintaa. Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta, käsirahaa ei palauteta. Tarjouksen tehnyt hyväksyy tämän ehdon suorittaessaan huudon Huutokaupat.com –palvelussa.

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Muut kustannukset            

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta/kiinteistövaihdantapalvelun asiointimaksusta, lainhuutomaksusta ja varainsiirtoverosta.

Lisätiedot                                

Lisätietopyynnöt toivotaan ensisijaisesti sähköpostilla.

Jani Veikkolainen                  (paikalla maanantaina ja tiistaina)

sähköposti                             jani.veikkolainen@laukaa.fi

puhelinnumero                      0400 345 735

Anu Tammenoksa

sähköposti                             anu.tammenoksa@laukaa.fi

puhelinnumero                      040 663 0285