Tampereelta kaksio 9,5% tuotolla sijoitukseen tai omaksi!, Tampere

🏙️ Sijoitusasunto Tampereelta – 57,5 m² kaksio erinomaisella tuotolla! Osta tästä sijoitukseen tai omaksi!

Myydään valmiiksi vuokrattu kaksio parvekeella viihtyisältä Peltolammin alueelta, Tampereelta. Alue tarjoaa kattavat palvelut, sujuvat joukkoliikenneyhteydet ja Tampereen keskusta on vain noin 6 km päässä.

📈 Poikkeuksellinen mahdollisuus sijoittajalle ostaa kaksio selvästi alle markkinahinnan ja aloittaa tai kasvattaa sijoitusasuntosalkkua!

Miksi tämä on loistava sijoituskohde:

✅ Erittäin edullinen hinta Tampereella

✅ Valmiiksi vuokrattu - asiallinen vuokralainen ja maksanut aina ajallaan

✅ Korkea vuokratuotto n. 9,5% 52 000€ hinnalla - (vuokra 645,0 € / kk + vesi)

✅ Edullinen hoitovastike 4,10 €/m² (sisältää tonttivuokran)

✅ Velaton taloyhtiö

✅ Suuri taloyhtiö: 2 kerrostaloa, yhteensä 60 asuntoa

✅ Vahva kassavirta

✅ Oma parveke

✅ Vapaita vuokra-asuntoja alueella vain muutamia

✅ Erinomainen mikrosijainti – palvelut vieressä, keskusta 6 km

✅ Helposti vuokrattava asuntotyyppi (57,5 m² kaksio)

Suuri 60 asunnon taloyhtiö! 

Asunto Oy Tampereen Palokallionkatu 2-4 on velaton 1984 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu kahdesta erillisestä kerrostalosta. Suuri 60 asunnon taloyhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin turvallisella ja edullisella vuokratontilla, jonka vuokrasopimusta on jäljellä aina 2044 asti. Hoitovastiketaso on edullinen vain 4,10€/m² sisältäen tonttivuokran, joka on erittäin kilpailukykyinen taso tämänikäisessä yhtiössä!

Kohteen asuntojakauma sisältää 38m² yksiöitä, 56-57,50m² kaksioita sekä 74m² kolmioita. Taloyhtiötä ympäröi viihtyisä ja vehreä pihapiiri, jossa on myös leikkialue lapsille.

Taloyhtiössä on toteutettu useita tärkeitä huolto- ja kunnossapitotöitä, mukaan lukien lämmönjakokeskuksen uusiminen, kattohuolto, parvekkeiden pesu ja maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen. Vuonna 2025 toteutettu runkopohjaviemärin kaatojen korjaukset sekä vesikaton läpivientien tarkastuksen ja tiivistykset.

Erittäin hyvä mikrosijainti Tampereen keskustan kupeessa

Palokallionkatu 2-4 sijaitsee viihtyisällä Peltolammin alueella vain noin 6 kilometrin päässä Tampereen keskustan sykkeestä. Asuinalue yhdistää luonnon ja kaupungin mukavuudet – kaikki arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Noin kilometrin säteellä sijaitsevat muun muassa ruokakaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit sekä kirjasto. Lisäksi päivittäisiä ostoksia voi tehdä Ikeassa tai Lidlissä, jotka löytyvät vajaan kahden kilometrin päästä.

Peltolammi tarjoaa erittäin hyvät puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Alueelta löytyy muun muassa uimapaikkoja, ulkokuntosali, leikkipuistoja sekä monipuolisia ulkoilureittejä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat — 150 metrin päässä sijaitsevalta bussipysäkiltä kulkee joukkoliikenne Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa. Myös pyörällä matka taittuu kätevästi keskustan palveluiden ääreen noin 25 minuutissa.

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025–2029

• Runkopohjaviemärin kaatojen korjaukset niiltä osin kuin se on teknisesti mahdollista rakenteita rikkomatta, tehdään edellisen omistajan kustantamana vuoden 2025 aikana.

• Vesikaton läpivientien tarkastus ja tarpeen mukainen tiivistyskorjaus, suoritetaan vuoden 2025 aikana edellisen omistajan kustantamana.

• Huoneistojen ikkunoiden huoltotoimenpiteet: Aukipitolaitteiden ja pitkäsulkijoiden toiminnan tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen.

• Pysäköintialueen lämpötolppien toiminnan tarkastaminen.

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ:

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:

• Patteriverkoston perussäätö 2000

• Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset 2004

• Vedenmittauslaitteiden virtausantureiden ja keskusyksikön uusinta 2004

• Rakennusautomaatiojärjestelmän modernisointi (Computec-standardi järjestelmä) 2007

• Valaistusjärjestelmän laajennuksia ja korjauksia ulkopuolella 2007

• Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010

• Vedensäästölaitteiden asennus ja vesikalusteiden huolto 2010

• Taloyhtiön saunatilojen lauteiden ja paneelien uusiminen 2011

• Ulkoseinien elementtisaumauksien uusiminen 2013

• Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016

• Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihto 2017

• Porraskäytävien seinien maalaus 2018

• Kattohuolto 2020

• Väestönsuojan kunnostus 2021

• Kattokartoitus ja huolto sopimuksen mukaan 2022

• Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023

• Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023

• Parvekekaiteiden pesu ja maalaus 2024

• Palovaroittimien vaihto 2025