VUOKRATAAN: Onkilahden kahvila, 2-vaiheinen huutokauppa, Vaasa

VUOKRATAAN kahvilarakennus Onkilahden puisto, Vaasa

Vaasan kaupunki vuokraa kahvilarakennuksen, joka sijaitsee Onkilahden puistossa.

Kaksivaiheinen huutokauppa:

Menettelyn ensimmäisessä vaiheessa tarjoaja tekee osallistumisilmoituksen (yksi tarjous tähän huutokauppaan), jonka perusteella valitut osallistujat kutsutaan erikseen suljettuun huutokauppamenettelyyn (hinnan määritys kohteelle). 

1.vaihe osallistumisilmoitus (yhden tarjouksen tekeminen tähän ilmoitukseen), joka ei ole tarjous hinnasta, mutta oikeuttaa tässä vaiheessa osallistumaan kilpailun toiseen vaiheeseen, mikäli kaupunki hyväksyy tarjoajan.

Kaupunki edellyttää osallistumista tähän ensimmäiseen vaiheeseen, jotta voi lunastaa oikeuden osallistumaan kilpailun 2.vaiheeseen.

Tarjoajan tulee täyttää tarjoajaan liittymät vaatimukset (ks. tarjoajaan liittyvät tekijät).

Mikäli tarjoaja ei täytä tarjoajaan liittyviä vaatimuksia, johtaa se tarjoajan sulkemiseen kilpailutuksesta. Mikäli tarjoaja toimii yksityishenkilönä, kaupunki tarkastaa osallistujan luottotiedot, luottohäiriömerkintä johtaa kilpailusta poissulkemiseen.

Suljettuun huutokauppaan kutsuttaville ilmoitetaan suljetun huutokaupan erillinen ajankohta ja pääsyohjeet huutokauppasivustolle. 

2.vaiheessa luodaan tarjoushinta, joka on tarjottu ostohinta kohteesta (erillinen huutokauppa myöhemmin vain kutsutuille). Tarjotaan 1 kk/vuokrahintaa aikavälille

1.5.–30.9. Ajanjaksolla 1.10.–30.4. yrittäjä vastaa vain kiinteistön ylläpitokustannuksista.

Tarjoajaan liittyvät tekijät

• Tarjouksen antajan on liitettävä tarjoukseen jäljennös voimassa olevasta ennakkoperintärekisteriotteesta, todistus arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä, verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkemaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, ennakkopidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen täyttämisestä.

• Tilaajavastuulain mukaisesti selvitys on tehtävä yrityksen koon mukaan ja myös työterveyshuollon järjestämisestä. Todistukset saavat olla enintään kaksi (2) kuukautta vanhat laskettuina tarjouksen jättämispäivästä.

• Vastaavaksi osoitukseksi edellä mainittujen velvoitteiden täyttämisestä hyväksytään voimassa oleva Suomen Tilaajavastuu Oy:n julkaisema ”Luotettava kumppani” –raportti. Tarjouksen antajan on annettava vastaavat selvitykset myös mahdollisten alihankkijoidensa osalta.

• Yrityksen tulee toimittaa vastaavat tiedot vuosittain Vaasan kaupungille

• Tarjoajalla ei saa olla järjestämätöntä velkaa Vaasan kaupungille eikä tarjoajalla saa olla järjestämätöntä verovelkaa tai lainmukaisia velvoitteita täyttämättä.

Kohteen tiedot

• Pinta-ala: kahvilarakennus n. 107,5 m2 (asiakastila 40 m2 + asiakastilan myyntitila 15 m2; kioski 21,0 m2 + kioskin varasto 5,0 m2; WC-tilat ja varasto/pukuhuone 11,0 m2 + 7,0 m2 + 8,5m2) ja terassi.

• Kohteessa on toteutettuna sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät.

• Kohteessa ei ole rasvanerotuskaivoa, joka rajoittaa lämpimän ruuan valmistusta.

Sopimus

• Sopimus on toistaiseksi voimassa 1.5.2026 alkaen. Sopimuksessa on molemminpuolinen irtisanomisaika 6 kk.

• Sähkö-, vesi-, viemäri- ja jätehuoltoon sekä tietoliikenneyhteyksiin liittyvistä käyttökustannuksista ja sopimuksista vastaa vuokralainen.

• Vakuus, 2500 € maksettava ennen hallintaoikeuden alkamista. Yrittäjä vastaa avaimien hallinnasta.

• Kts. muut ehdot kohdassa liitteet

UTHYRES kafébyggnad i Metviksparken i Vasa

Vasa stad hyr ut kafébyggnaden i Metviksparken. Auktion i två steg: I det första steget av förfarandet lämnar anbudsgivaren in en anmälan om deltagande (ett bud i denna auktion), på basis av vilket de utvalda deltagarna bjuds in separat till ett slutet auktionsförfarande (för fastställande av priset på objektet).

I det första steget anmälan om deltagande (att lämna ett bud för denna anmälan), vilket inte är ett bud på priset, men berättigar till att delta i det andra steget av

tävlingen, förutsatt att staden godkänner anbudsgivaren.

Staden förutsätter deltagande i det första steget för att man ska kunna få rätt att delta i det andra steget av tävlingen.

Anbudsgivaren ska uppfylla de krav som gäller för anbudsgivare (se Faktorer som rör anbudsgivare). Om anbudsgivaren inte uppfyller kraven som gäller anbudsgivare,

leder det till att anbudsgivaren utesluts från konkurrensutsättningen. Om anbudsgivaren verkar som privatperson, kontrollerar staden deltagarens kredituppgifter; en betalningsanmärkning leder till uteslutning ur tävlingen.

De som bjuds in till det slutna auktionsförfarandet meddelas om tidpunkten för auktionen och anvisningarna om tillgång till auktionssidan.

I det andra steget fastställs anbudspriset, dvs. det erbjudna inköpspriset för objektet (en separat auktion ordnas senare endast för inbjudna deltagare). Anbud lämnas som ett hyrespris per månad för perioden 1.5–30.9. Under perioden 1.10–30.4 ansvarar företagaren endast för fastighetens underhållskostnader.

Faktorer som rör anbudsgivare

Anbudsgivaren ska till anbudet bifoga en kopia av ett gällande utdrag ur förskottsuppbördsregistret, intyg över registrering som mervärdesskattskyldig, skatteskuldsintyg samt redogörelse för fullgörande av pensionsavgiftsförpliktelser eller annan motsvarande utredning avseende förskottsinnehållningredovisningar, betalning av skatter, socialskyddsavgifter och pensionsavgifter. Enligt lagen om beställarens utredningsskyldighet och ansvar vid anlitande av utomstående arbetskraft ska en redogörelse också lämnas in för hur företagshälsovården är ordnad, alltefter företagets storlek.

Intygen får vara högst två (2) månader gamla räknat från den dag då anbudet lämnades.

Som motsvarande bevis på att ovan nämnda skyldigheter uppfylls godkänns en gällande Pålitlig Partner-rapport, som Suomen Tilaajavastuu Oy har publicerat. Anbudsgivaren ska också lämna motsvarande redogörelser för sina eventuella underleverantörer.

Företaget ska lämna motsvarande uppgifter till Vasa stad varje år.

Anbudsgivaren får inte ha oreglerade skulder till Vasa stad, oreglerade

skatteskulder eller andra lagstadgade förpliktelser som inte har fullgjorts.

Uppgifter om objektet

Yta: kafébyggnad ca 107,5 m² (kundutrymme 40 m² + försäljningsställe i kundutrymmet 15 m²; kiosk 21,0 m² + kioskens lager 5,0 m²; WC-utrymmen

och lager/omklädningsrum 11,0 m² + 7,0 m² + 8,5 m²) och terrass.

Objektet har el-, vatten- och avloppsanslutningar.

Objektet saknar fettavskiljare, vilket begränsar tillagning av varm mat.

Avtal

Avtalet gäller fr.o.m. 1.5.2026 och tills vidare. Avtalets ömsesidiga uppsägningstid är 6 månader.

Hyresgästen ansvarar för driftskostnaderna och avtalen i anslutning till el-, vatten- och avloppsunderhåll samt avfallshantering och dataförbindelser.

En säkerhet på 2 500 euro ska ställas innan besittningsrätten överförs.

Företagaren ansvarar för nycklarna.

Se övriga villkor under Bilagor

Anbudsförfarande

Anbuden (ropen) ska ges i tjänsten Huutokaupat.com inom den utsatta tidsfristen. Objektet kan hyras ut endast till företagare vars anbud har antecknats

i systemet.

Vasa stads Kommunteknik förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta det högsta anbudet. Vasa stads Kommunteknik ansvarar inte för om serviceproducentens system fungerar. Det högsta anbudet är det anbud som serviceproducentens system har godkänt som det högsta.

De anbud som lämnas i nätauktionen är bindande.

Förutsättningar för godkännande av anbud

För godkännande av anbud och ingående av ett hyresavtal förutsätts att hyresgästen inte har några anteckningar i kredituppgifterna.

Möjlighet att bekanta sig med objektet

Objektet hyrs ut i det skick som det är och med den utrustning som det har enligt annonsen och vid tidpunkten för undertecknandet av avtalet. Anbudsgivaren ska

själv bekanta sig med objektet och handlingarna innan hen lämnar ett bindande anbud. Hyresgästen kan inte efteråt åberopa en sådan omständighet som man

kunde ha upptäckt vid en förhandsgranskning. Genom att lämna ett anbud godkänner anbudsgivaren objektets skick som det är. Det ordnas bara en

möjlighet att bekanta sig med objektet, 12.3.2026 kl. 15–17.

Ingående av hyresavtalet

Hyresavtalet ska undertecknas och säkerheten enligt avtalet ska ställas inom 14 dagar från den tidpunkt då beslutet har delgetts hyresgästen.

Bilagor: Som bilagefiler!