Myydään kerrostalohuoneisto 3 h+k Kemin Marttalassa / Säljs lägenhet 3 r+k i Marttala, Kemi

Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 27.2.-23.3.2026. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 23.3.2026 klo 13:00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Nettihuutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaren 5 luvun 76 § sekä soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Maksuehdot

Ulosottomies ilmoittaa korkeimman ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Jos tarjous voidaan hyväksyä, maksaa ostaja koko kauppahinnan tilisiirtona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Kun suoritus näkyy virkavaraintilillä, antaa ulosottomies myyntipäätöksen joka toimitetaan asianosaisille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla.

Käsiraha: Ellei koko kauppahintaa makseta heti, on ostajan kuitenkin maksettava käsirahana heti 20 % kauppahinnasta.

Maksuaika: Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi viikkoa myyntipäätöksestä. Tällöin on koko kauppahinnalle maksettava vuotuista korkoa koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Viitekorko on tällä hetkellä 2,50 %. Mikäli maksua ei ole suoritettu myönnettynä maksuaikana, peritään tämän jälkeen vuotuista viivästyskorkoa joka tällä hetkellä on 9,50 %.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet

Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero, joka on 1,50% kauppahinnan ja huoneistoon kohdistuvien maksamattomien yhtiön saatavien ja maksujen sekä yhtiölainan yhteismäärästä. Varainsiirtovero maksetaan veroviranomaiselle. Ostajan tulee esittää selvitys varainsiirtoveron maksamisesta ennen osakekirjan luovutusta ja kauppakirjan antamista.

Asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä. Maanmittauslaitos mitätöi paperisen osakekirjan samalla, kun omistus rekisteröidään. Ostaja vastaa rekisteröinnin kustannuksista.

Huoneisto on otettu taloyhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi yhtiökokouksen 28.3.2023 tekemällä päätöksellä. Haltuunottopäätös antaa taloyhtiölle oikeuden vuokrata huoneisto vastikerästien ja muiden maksujen kattamiseksi. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 §:n mukaan myytävien osakkeiden uusi omistaja saa huoneiston haltuunsa, kun hän maksaa yhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää. Nämä erät muodostuvat yhtiön haltuunoton perusteena olevista maksamattomista yhtiövastikkeista ja muista maksuista sekä niistä vastike-eristä ja muista maksuista, jotka erääntyvät maksettavaksi hallinnassaolon aikana. Isännöitsijäntodistuksen mukaan maksamattomia yhtiövastikkeita on 3 842,96 euroa per. 26.1.2026.

Saatavan määrä muuttuu kuukausittain. Ostajan on selvitettävä vastikerästit ja maksettava ne suoraan taloyhtiölle. Niitä ei osaksikaan makseta Ulosottolaitokselle maksettavasta kauppahinnasta.

Rahana maksettavan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy osuus yhtiön lainoista, joka isännöitsijäntodistuksen mukaan on yhteensä 2 292,13 euroa per. 26.1.2026. Käyttövesiputkiremontti 2 105,41 euroa, jota maksetaan taloyhtiölle pääomavastikkeena 47,02 euroa/kk sekä viemärivuotoremontti 186,72 euroa, jota maksetaan taloyhtiölle pääomavastikkeena 24,52 euroa/kk. Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus jää ostajan maksettavaksi, eikä sitä makseta kauppahinnasta.  

Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.

HUOM! Isännöitsijältä 26.2.2026 saadun tiedon mukaan, on yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätetty aloittaa keväällä 2026 viemärisaneeraus. Viemärisaneerauksen suunniteltu alkamisen ajankohta on maalis-huhtikuu. Viemärisaneerauksen johdosta tulee huoneistoon kohdistumaan arvioitu lainaosuus 6 402,66 euroa, jonka voi maksaa kerralla pois tai maksaa pääomavastikkeena 77,29 euroa/kk. Pääomavastike on suuntaa-antava ja tarkentuu myöhemmin lainaehtojen mukaisesti.

Objektets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 23.3.2026 klockan 13:00 eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits.

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar huruvida det högsta budet ska godkännas eller inte. Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken.

Utmätningsmannen förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig form till utsökningsverket senast den 20.3.2026 kl. 12:00 på adressen Utsökningsverket / Kemi verksamhetsställe, Valtakatu 28, 4 krs., 94100 Kemi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.