**Kesällä 2026 valmistuva huippuyksiö Niittykummusta**, Yksiö 27.5 m², 2026, Niittykumpu, Espoo

Tarjolla ainutlaatuinen ostajan tilaisuus Espoon metron viereltä Niittykummusta

Tässä 4krs yksiössä A25 on toimiva pohjaratkaisu, ja 27,5m2 lisäksi huoneistolle kuuluu tilava lasitettu parveke lännen suuntaan. Tässä SRV:n arvokohteessa on koko huoneiston lattialämmitys ja laadukkaat materiaalit. Asunnon sijainti on rauhallinen ja valoisa. Asuntoon on valittu Kährsin laadukas tammiparketti, ja valkoisen keittiön täydentää messinkiset lankavetimet. Kylpyhuoneen lattialaatta on Pukkilan Tuhka 10*10, ja seinälaatat ovat mattavalkoiset.

Taloyhtiö As Oy Espoon Niittykummun neuvokas on tehty erityisen ympäristöystävällisesti ja kohde on A-energialuokkaa, ja saanut korkean ympäristöluokituksen sertifikaatin. Taloyhtiössä on käyetty modernia teknologiaa ja huoneistosta voit seurata muun muassa oman asunnon ilmankosteutta, lämpötilaa ja veden kulutusta. Asumisen lisäpalvelut toimivat One4AllMobile -sovelluksen kautta. Kohteen arvioitu valmistumisaika on 7/2026. Yhtiölainan marginaali on vain 0,65%.

Kohteen sijainti on erittäin haluttu Niittykummun metroaseman ja ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä. Alueella on kattavat liikuntamahdollisuudet. Kohde sopii mainiosti niin vuokrasijoittajalle, flippaukseen, ensiasunnoksi kuin pääkaupunkiseudun tukikohdaksi.

Asunto myydään siirtosopimuksella. Kohteessa on erityisen matala yhtiölainaosuus ja tarjoaa valinnaisen vuokratontin kohtuullisella vastikkeella. Keskeiset numerot ovat seuraavat;

Yhtiölainaosuus: 63.600e

Kauppahinta (maksu kohteen valmistuessa): 61.508e

Siirtosopimus: Huutokaupan voittavalla hinnalla

Valinnainen tonttiosuus: 37.759e

Hoitovastike: 115,50e/kk

Tonttivuokravastike: 134,20e/kk

Rahoitusvastike (lyhennysvapaan ajan): 178,08e/kk

Rahoitusvastike (lyhennys mukana): 413,40e/kk

Kaikki vastikkeet ovat vuokratontilla yhteensä 663,10e/kk. Kohteen vuokrataso on noin 750-780e/kk, eli kassavirta on positiivinen.

Tällä hetkellä Oikotien halvin yksiö Niittykummussa tältä vuosikymmeneltä on velaton hinta 156t, joka on pienempi, rakennettu aiemmin ja kauempana palveluista.

Jos Huutokaupan voittaa esimerkiksi 20.000e hinnalla, saisi Huutokaupan kohteen velattomalla hinnalla ainoastaan; 20.000e+63.600e+61.508e = 145.108e.

Vastaavia tilaisuuksia harvoin tarjolla. Lisätiedot kohteesta löytyy esitteestä, ja myytävä huoneisto on A25 (sivu 20).

Lisätiedot ja myynti:

Jyri Ekman, DI

0405145891 // whatsapp

jyri.ekman@gmail.com