Omatonttinen moderni kaksio huippusijainnilla, Rovaniemi

Myynnissä Rantavitikan alueelta omatonttinen uudehko vuokrattu kerrostalohuoneisto ja autopaikka! Kohteen sijainti on erinomainen, yliopistolle on noin 600m matka ja lähin kauppakin löytyy muutaman sadan metrin päästä.

Rovaniemi:

Rovaniemi on Lapin pääkaupunki ja portti pohjoisen luontoon, joka yhdistää kaupunkielämän ja arktisen luonnon ainutlaatuisella tavalla. Kaupunki on tunnettu joulupukin virallisena kotikaupunkina sekä vilkkaasta matkailusta. Rovaniemi jatkaa kasvuaan ja on ylittänyt 65 000 asukkaan rajan. Muuttohalukkuuden osalta Rovaniemi lähestyy Suomen kymmenen vetovoimaisimman kaupungin kärkeä. Nousua on jatkunut jo 22 vuotta peräkkäin.
Rovaniemi on myös merkittävä koulutuskaupunki, jossa opiskelee noin 8 000 korkeakouluopiskelijaa Lapin yliopistossa ja Lapin ammattikorkeakoulussa. Lisäksi kaupungissa toimivat toisen asteen ammatilliset oppilaitokset, kuten Lapin ammattiopisto ja Lapin urheiluopisto.

Mikrosijainti:

Rantavitikka sijaitsee kaupungin keskustan eteläpuolella ja on koti sekä Lapin yliopiston että Lapin ammattikorkeakoulun pääkampuksille. Alueella on myös päivittäistavarakauppoja ja ravintoloita, ja kaupungin keskusta sekä rautatieasema ovat helposti saavutettavissa. Asuinalueelta löytyy sekä kerrostaloja että pientaloja, ja Kemijoen rannalla avautuvat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähin kauppa on muutaman sadan metrin päässä talolta ja yliopistolle on matkaa noin 600 metriä.

Taloyhtiö:

Rovaniemen Kinos 2 on valmistunut 2021, ja se on rakennettu betonirakenteella. Harjakatto on päällystetty bitumikermillä, ja julkisivussa yhdistyvät kuitusementtilevy ja puupaneeli. Nelikerroksisessa, hissillisessä kerrostalossa on 69 huoneistoa. Kaikissa asunnoissa on joko ranskalainen parveke, tai parveke (kuten tässä huoneistossa). Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Talo sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on 33 autopaikkaa, jotka ovat erillisinä osakkeina.

Asunto:

Myytävänä on vuokrattu hyväkuntoinen 36 m² kaksio (2h+kt+parv) kolmannessa kerroksessa nelikerroksisessa kerrostalossa. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja nykyaikainen varustelu. Keittiössä on 4-levyinen induktioliesitaso, liesikupu, yhdistelmäuuni, integroitu astianpesukone sekä integroitu jääkaappi erillisellä pakastelokerolla. Kylpyhuone on laatoitettu, ja kuivien tilojen seinät ovat maalatut. Lattiat ovat laminaattia. Asunnon kruunaa oma parveke, joka tuo lisätilaa ja mukavuutta asumiseen.

Sijoittajana saat hyödyn tuloutetusta yhtiölainasta sekä edullisista lainaehdoista. Huoneistolle kohdistuvaa taloyhtiölainaa on 95 469,31€ per 31.12.2025. Lainaosuus tarkistetaan kaupantekoon, siten että tarjouksen velaton hinta säilyy ja myyntihinta päivittyy velkaosuuden muuttumisen mukaisesti.

Autopaikka:

Asunnon yhteydessä myydään lämpöpistokkeellisen autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 3500 euroa. Autopaikka myydään omalla kaupallaan, eikä se sisälly huutokaupan hintaan. Autopaikkaan ei kohdistu velkaosuutta. Autopaikka on vuokrattu huoneiston vuokralaiselle 30€/kk ja sen vastike on 13,13€/kk.

Vuokratuotto:

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on alkanut 28.4.2023 ja vuokralaisen kanssa kaikki on sujunut hyvin. Vuokra on 692 € (+ autopaikka 30€/kk) + käyttökorvaukset (vesimaksu 20 €). Hoitovastike yhtiössä on maltillinen, vain 4,2€/m2. Huoneiston hoitovastike on 151,20€/kk, rahoitusvastike 572.70€/kk ja mediavastike 2,0€. Autopaikan vastike on 13,13€/kk. Rahoitusvastike sisältää myös lyhennyksen osuuden.

Miksi tämä kohde?

✅ Rovaniemen kasvava vetovoima ja kehittyvä kaupunkirakenne tekevät alueesta houkuttelevan myös tulevaisuudessa.

✅ Palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mikä tukee kohteen hyvää vuokrattavuutta.

✅ Kohteen myyntihinta on edullinen yhtiölainan ansiosta.