Huutokaupat.com
Hae sivustolta

Mict Consulting Oy myy

Päivitys: myös autopaikka vuokrattu! Korkeatuottoinen sijoitusasunto: saunallinen kaksio 58,5 m² + autopaikka (2002), Tampere

Katsottu 13 484 kertaa

1 / 9Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi
Kerrostalo
Huoneita
Kaksio
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Rakennusvuosi
2002
Hoitovastike
234 €
Rahoitusvastike
854,10 €
Yhtiövastike yhteensä
1 088,10 €
Velkaosuus
105 119,92 €
Kaupat viimeistään
31.12.2025
Käsiraha
Ei käsirahaa

Myydään vuokrattuna siistikuntoinen kaksio Tampereella!


Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 58,5 m² tilaa: 2h + k + s + parveke. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2002, joten isoja remonttihuolia ei ole tiedossa pitkään aikaan. Ilmoituksen liitteenä isännöitsijäntodistus ja taloyhtiön asiakirjat.


Vuokratiedot:

  • Vuokra: 880 €/kk + käyttökorvaukset

  • Vuokrasopimus: toistaiseksi voimassa oleva

  • Vuokralainen: luotettava, asunut asunnossa jo 1,5 vuotta


Tuotto:

  • Vuokratuotto: 5,96 % Erinomainen vuokratuotto, joka on laskettu kaavalla: (vuokra - hoitovastike) x 12 / velaton hinta (lähtöhinnalla 25 000 €). Tämä on selvästi markkinatason yläpuolella ja tekee kohteesta houkuttelevan jo lähtökohtaisesti.

  • Kassavirta: -208 €/kk Negatiivinen kassavirta on osa tämän kohteen sijoitusstrategiaa. Se syntyy, koska maksat rahoitusvastikkeella nopeasti pois suurta taloyhtiölainaa, mikä kasvattaa omaa nettovarallisuuttasi joka kuukausi.

  • Oman pääoman tuotto (ROI): Sijoituksen todellinen vuosituotto on yli 14 %. Tämä kokonaistuotto sisältää negatiivisen kassavirran sekä taloyhtiölainan lyhennyksestä syntyvän varallisuuden kasvun. Tuotto on laskettu ensimmäisen vuoden kassavirran ja arvioidun lainanlyhennyksen perusteella.


Rahoitus:

  • Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa 105 119,92 € (tilanne 31.8.2025), jonka ostaja ottaa vastattavakseen

  • Rahoitusvastike on verovähennyskelpoinen

  • Lainan lyhennystapa on muutettu annuiteetiksi, mikä parantaa merkittävästi kassavirtaa


Lisäetu:
Kaupan päälle ostaja saa halutessaan autopaikkaosakkeen samasta taloyhtiöstä.

  • Autopaikka sopii sähköauton lataamiseen ja siinä on etäohjaus puhelimella

  • Vastike 25 €/kk, ei yhtiölainaa

  • Autopaikka on tällä hetkellä vuokrattu 27€/kk.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 105 119,92 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Mict Consulting Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Mict Consulting Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Mict Consulting Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta. Mikäli yhtiölainaosuus on pienentynyt kaupantekoon mennessä, on ostaja tietoinen että lyhennetty osuus siirretään täysmääräisesti huudettuun hintaan. Näin ollen velaton hinta pysyy samana, mutta myyntihinta saattaa kaupanteossa poiketa.


Muut ehdot


Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com:in toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.


Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus 200€.

Tiedostot

  • Karosenkatu_3_taloyhtiön_asiakirjat.pdf
  • Karosenkatu_3_C_58_isannoitsijantodistus.pdf (vaatii sisäänkirjautumisen)

Mict Consulting Oy, kohteen ilmoittaja

2 ilmoitusta tällä hetkellä
4 myytyä kohdetta huhtikuusta 2023 lähtien

Huutokauppa ja tarjoaminen

Aikaa jäljellä

Ei tarjouksia

Lähtöhinta 25 000 €

Ostaja ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden

€

Kirjaudu sisään, jotta voit huutaa

Tee tunnus

Huutokauppa päättyy pe 06.02.2026 klo 14.00, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen

Tarjoukset

Tarjouksia
0 kpl
Tarjoajia
0 kpl

Kohdenumero: 5870874

Katsottu 13 484 kertaa

Kohteen tiedot

Kohteen sijainti

Karosenkatu 3 C, 33710 Tampere

Avaa kartta

Tiedustelut

Kohteeseen tutustuminen

Sopimuksen mukaan

Maksutapa

Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen.

Päivitetty viimeksi

14.1.2026 klo 22.22

Jaa kohde kaverillesi

Ilmianna ilmoitus

Mict Consulting Oy, kohteen ilmoittaja

2 ilmoitusta tällä hetkellä
4 myytyä kohdetta huhtikuusta 2023 lähtien

Muut katsoivat myös

Ulosmitatut huoneisto-osakkeet Kiuruvedellä / Säljs utmätt bostadsaktie i Kiuruvesi på nätauktion., Kiuruvesi

Ulosottolaitos, Pohjois-Savon toimipaikat myy

1 050 €

21 tarjousta

3 t 29 min

Aikaa jäljellä

Vuokrattu rv. 2023 rivitaloasunto vain 9 000 € lähtöhinnalla!, Pori

LN Capital Oy myy

9 000 €

Lähtöhinta

1 pv 8 t

Aikaa jäljellä

Eniten tarjoavalle

Voisit pitää myös näistä