Huipputuotolla, siistikuntoinen 58 m² kaksio. Valmiiksi vuokrattu, lähes velaton yhtiö, Äänekoski

Myydään siisti päätykaksio (58 m²) luhtitalon alakerrasta rauhalliselta Harjukadulta korkeimman tarjouksen tekijälle ilman pohjahintaa. Valmiiksi vuokrattu remontoitu asunto, huipputuotolla. Esimerkiksi 22 000€:n myyntihinnalla n. 15% vuokratuotto. Päätyasunto maantasalla, helppo kulku, oma rauha ja toimiva pohjaratkaisu. Kuvat ajalta ennen vuokrausta. Myyjä omistanut asunnon vuodesta 2014.

🔹 2h + k, 58 m²
🔹 Harjukatu 2, Äänekoski
🔹 Asunto Oy Äänekosken Harjunhuippu
🔹 Lähes velaton yhtiö – yhtiölaina käytännössä maksettu!

Yhtiölainaa osakkeella jäljellä 30.9.2025 tilanteessa 568,13€. Myynnin yhteydessä joulukuussa arviolta n. 470€. Yhtiöllä ei ole muuta lainaa.

Asunto on hyväkuntoinen ja remontoitu – keittiö ja pesuhuone ja pinnat uusittu kokonaan joitakin vuosia sitten.
Vuokralainen asunut 1.2.2024 alkaen, luotettava, työssäkäyvä, jolla luottotiedot kunnossa. Vuokra maksettu aina ajallaan.

💰 Vuokra 490 €/kk + vesi 2 × 30 €
Hoitovastike 214,60 €/kk → ~15 % vuokratuotto (esimerkiksi 22 000 € velattomalla hinnalla)

Rahoitusvastike 57,42€/kk. Laina loppuu 31.7.2026.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lähes velaton, maalämpö pitää lämmityskulut alhaisina. Isohko yhtiö, asuntoja 60 kpl.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan edessä vain tavanomaista ylläpitoa (jätekatos, julkisivun huolto, ikkunoiden uusinta tulevina vuosina).

Äänekoski on tehdaskaupunki täynnä elinvoimaa – Metsä Groupin suuret investoinnit tuovat alueelle pitkäjänteistä kasvua ja varmaa vuokrakysyntää. Tehdasinvestointien / seisokkien aikana mahdollisuus poikkeuksellisiin tuottoihin poikkeusmarkkinassa (tämän kaksion ennätys 2000€/kk kalustettuna biotuotetehtaan rakentamisen aikoihin).

Hyvä, paikallinen isännöitsijä, joka kertoo mielellään yhtiöstä lisää. Huoltoyhtiö paikallinen, edulliset kustannukset ja nopea vaste.

Takuuvuokra (490€) siirretään uudelle omistajalle. Kauppa joulukuun alkuun mennessä, jolloin uusi omistaja vastaa vastikkeista ja saa vuokran 1.12.2025 alkaen. Myyjä maksaa marraskuun velvoitteet. Käsiraha 3000€ maksettava 2vrk sisällä kaupan päättymisestä. Kauppa voidaan tehdä kokonaan sähköisesti, osakekirjat ovat vielä paperimuodossa ja siirtyvät ostajalle siirtomerkinnöin kaupan yhteydessä.

Yhtiölaina ei ole poismaksettavissa omistuksen vaihdon yhteydessä ja pankki veloittaa sen erillismaksusta 300€. Yhtiölaina päättyy 31.7.2026.