Pälkäneen Harhalan koulu asuin- tai liikepaikaksi - ilmoittaudu osallistujaksi, Pälkäne

Oletko aina haaveillut vanhan ja arvokkaan kyläkoulun remontoimisesta? Onko etsinnässä koti vai haluatko rakentaa uudet liiketilat menestyvälle paikalle valtatien risteyksessä? Harhalan koulusta voit saada vaikka kaikki!

HUOM! Huutokaupan 1. vaiheessa tarjouksen summalla ei ole merkitystä, eikä se vielä tarkoita lopullista kauppahintaa. Muista myös toimittaa toimintasuunnitelma saadaksesi kutsun huutokaupan 2. vaiheeseen.

Pälkäneen kunta hakee entiselle Harhalan kyläkoululleen uutta kehitysmyönteistä omistajaa kaksivaiheisella huutokauppamenettelyllä.

Ainutlaatuinen, lähes 8000 m2 kiinteistö sijaitsee hyvällä ja näkyvällä paikalla Lahdentien ja Valkeakoskentien risteyksessä. Harhalan entinen koulu on vuonna 1930 valmistunut ryhdikäs kivirakennus, jossa näkyvät 1920-luvun klassismin piirteet, kuten symmetrinen julkisivu, nurkkien pilasterit ja päätyjen lunetti-ikkunat. Kartanomaiseen pihapiiriin kuuluu lisäksi monien mahdollisuuksien talousrakennus sekä maakellari. Lähialueella on omakotiasutusta, ulkokenttä sekä kiinteistöllä 1900-luvun alussa toimineen taimitarhan alkuperäistä jalopuukantaa.

Alueelle on laadittu asemakaava, jossa kohteen käyttötarkoitus on yleisten rakennusten, sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (YAL-1). Tämä ja 1400 k-m2 lisärakennusoikeus antavat laajat mahdollisuudet kiinteistön monipuoliseen kehittämiseen. Harhalan koulun päärakennus on asemakaavalla suojeltu rakennus (sr-1), jota ei saa purkaa.

Koulutoiminta Harhalan koulussa lakkautettiin syksyllä 2020. Päärakennuksessa sattui talvella 2020 vesivahinko, jossa yläkerran WC-tilasta vuoti vettä välipohjan läpi alakerran luokkahuoneeseen.

Kaikki kastuneet rakenteet on avattu, tutkittu ja kuivattu eikä tiloissa ole enää kosteutta. Kattavat kunto- ja tutkimusraportit ovat myynti-ilmoituksen liitteenä.

Huutokaupan ensimmäisessä vaiheessa tarjoaja tekee osallistumisilmoituksen (minkä tahansa suuruinen tarjous tähän ilmoitukseen) sekä lähettää kunnalle toimintasuunnitelman siitä, mihin käyttöön kiinteistön aikoo ostaa.
Ensimmäisen vaiheen perusteella valitut osallistujat kutsutaan erikseen huutokaupan suljettuun toiseen vaiheeseen, jossa määritellään kohteen hinta.

Osallistumisilmoitus:

Osallistumisilmoituksena toimii tarjouksen tekeminen tähän ilmoitukseen. Tarjouksen suuruudella tai sijoituksella suhteessa muihin tarjouksiin ei huutokaupan ensimmäisessä vaiheessa ole merkitystä.

Osallistumisilmoitus tulee tehdä huutokaupat.com -palvelussa 6.1.2026 klo. 19:00 mennessä.

Toimintasuunnitelma:

Kaikkien osallistumisilmoituksen jättäneiden tulee esittää vapaamuotoinen suunnitelma kohteen jatkokäytöstä.

Suunnitelman ei tarvitse olla tekninen, vaan hyvin perusteltu visio riittää. Kerro suunnitelmassa mihin käyttötarkoitukseen ostaisit koulurakennuksen, mitä muuta tekisit kiinteistöllä ja millä resursseilla ja aikataululla suunnitelmasi olisivat toteutettavissa.

Ilmoita suunnitelmassasi myös yhteystietosi.

Toimintasuunnitelma on toimitettava 9.1.2026 klo. 15.00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen palkane@palkane.fi.

Viestin otsikkokenttään merkintä "Toimintasuunnitelma: Harhalan koulu".

Huutokaupan 2. vaihe:

Huutokaupan 1. vaiheen päätyttyä kunta käy läpi osallistumisilmoituksen jättäneiden toimintasuunnitelmat. Kunnan toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saapuneet suunnitelmat.

Kunta kutsuu hyväksymänsä ostajaehdokkaat huutokaupan suljettuun 2. vaiheeseen ja ilmoittaa tämän ajankohdan ja pääsyohjeet huutokauppasivustolle.

2. vaihe on tarkoitus järjestää alkuvuodesta 2026. Huutokauppamenettelyyn kutsuttujen luottotiedot tarkistetaan.

Toisessa vaiheessa kohde myydään ilman lähtöhintaa, mutta kunnan toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Tiedustelut ja esittely:

Anu Muhonen, kiinteistöinsinööri, Pälkäneen kunta, anu.muhonen@palkane.fi , p. 050 304 6730

Aarni-Pekka Jakonen, maankäytön suunnittelija, Pälkäneen kunta, aarni-pekka.jakonen@palkane.fi , p. 040 737 5390

Esittelyt paikan päällä sovittavissa erikseen.

Kiinteistö:

Kiinteistötunnus: määräala kiinteistöstä 635-402-9-161 KANSAKOULU

Pinta-ala: noin 7921 m2

Osoite: Valkeakoskentie 5, 36640 Iltasmäki

Käyttötarkoitus: YAL-1 - yleisten rakennusten sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Rakennusoikeus: 2050 k-m², 2 krs. Tästä 500 k-m² koulurakennus.

Suojelumerkintä: Koulurakennus on suojeltu (sr-1), eikä sitä saa purkaa. Korjaus- ja muutostöissä tulee säilyttää rakennuksen 1920-luvun klassismia edustavat ominaispiirteet.

Koulurakennus:

Rakennusvuosi: 1930

Koko: 2 kerrosta + ullakko

Kerrosala: 465 k-m2

Huoneistoala: 200 m

Piharakennus:

Rakennusvuosi: 1930 jälkeen

Koko: 1,5 kerrosta

Huoneistoala: noin 140 m2

Rakennusten tarkemmat tiedot liitteenä. Tutustu näihin huolellisesti. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Pälkäneen kunta ei myyjänä ole vastuussa kohteen rakennusten mahdollisista virheistä, vaurioista tai puutteellisuuksista, jotka on ilmoitettu tai jotka on muutoin voitu kaupantekohetkellä havaita.

Lisätietoja: palkane.fi/tyo-ja-yrittaminen/toimitilat/harhalan-koulu