Metsätila 3,72 ha Ruopansaaressa Höytiäisellä, Polvijärvi

Myydään huutokaupalla korkeimman tarjouksen tehneelle: Höytiäisellä, Ruopansaaressa sijaitseva metsätila, Polvijärven kunnassa. Tila koostuu neljästä varttuneen kasvatusmetsikön kuviosta, joissa pääpuulajina on koivu. Kuviot ovat lähes samanikäisiä. Arviomme mukaan tilan kokonaispuusto on 819m3, josta tukkia 320m3 ja kuitua 499m3. Kaikille kuvioille on suunniteltu harvennus- tai poimintahakkuu, joka on mahdollista toteuttaa jo tulevana talvena jäätilanteen salliessa.

Tilan tiedot:

• Pinta-ala: 3,72 ha

• Kiinteistötunnus: 607-401-192-2

Sijainti ja kulkuyhteydet:

Saareen on mantereelta noin 1 km vesimatka. Talvella saareen pääsee jäätietä pitkin autolla tai traktorilla. Tämä mahdollistaa puiden ajon mantereen puolelle, jos hakkuut tehdään hankintakauppana. Tilalla on kiinteistörekisteriotteen mukaan tieoikeus Ruopansaaren puolella. Mantereen puolella pääsee 18 € vuosimaksulla liittymään Ruopantien yksityistien osakkaaksi, sisältäen auton pysäköintipaikan sekä soutuvenepaikan Ruopantien päässä.

Tilalta ajaa Kolin kansallispuistoon 45min, Joensuuhun 55min, Kuopioon 2h ja pääkaupunkiseudulle alle 6h. Vaikka tila ensisijaisesti toimittaa metsätilan virkaa tarjoaa se myös kivan puuhapaikan Suomen 15:nneksi suurimmalta järveltä. Rakennusoikeutta ei ole erikseen selvitetty, mutta uusi omistaja voi halutessaan hakea rakennuslupaa vapaa-ajan käyttöön. Tilalla on jonkinverran vesijättömaata, jolle voi halutessaan hakea lunastusta. Tästä ei kuitenkaan merkittävää etua itsellensä saa. Tilan rajalle on aikanaan ruopattu kulku-ura, joten soutuveneellä pääsee omalle maalle sukkia kastelematta.

Metsän tiedot:
Kohde tarjoaa sekä taloudellista potentiaalia, että luonto-arvoja. Koivupuuvaltaisuus tekee tilasta houkuttelevan myös polttopuun tuottajalle. Tilan koillispäässä kuvio nro. 4:lla komeilee vanhoja järeitä mäntyjä, kuusia ja haapoja. Kuvio nro. 2:lla koivujen lisäksi kasvaa runsaasti harmaaleppää ja tilan luonnontilaisuuden vuoksi sillä on myös paljon lahopuustoa, joka tarjoaa monille eliöille, kuten kolopesijöille elinympäristön. Tilan puusto kokonaisuutena alkaa olemaan metsän kasvun potentiaalin turvaamisen vuoksi harvennuksen tarpeessa. Arviomme mukaan hakkuupoistuma olisi metsänhoidonsuositusten mukaisella harvennus- ja poimintahakkuulla noin 327m3, josta tukkipuuta 127m3 ja kuitupuuta 199m3. Liitteenä tarkemmat metsikkökuviotiedot.

Myydään rasituksista vapaana. Kiinteistön mukana siirtyy seuraavat yhteiset vesi- ja maa-alueoikeudet.

1) Yhteinen vesialue 607-402-876-1 Kinahmon kalaveden osakaskunta

2) Yhteinen maa-alue 607-402-878-3 Saaret

3) Yhteinen maa-alue 607-402-878-8 Saaret

4) Yhteinen maa-alue 607-878-2-0 Yhteiset alueet

Älä jää rannalle – tartu tilaisuuteen ja jätä tarjouksesi tästä saarimetsästä!
Lisätietoja saat puhelimitse, sähköpostilla tai WhatsAppilla – vastaamme mielellämme kysymyksiisi.