Villa Finland, Raasepori

Fiskars Oyj Abp myy tarjousten perusteella kohteen Villa Finland Fiskarsin Ruukista.

Fiskars Oyj Abp säljer med anbudsförfarande objektet Villa Finland i Fiskars Bruk, svensk text nedan.

Fiskars Oyj Abp tarjoaa myyntiin n. 2.300 m² lohkomattoman määräalan kiinteistöstä Tamm 710-679-3-36 rakennuksineen, osoitteessa Kullantie 13b, 10470 FISKARS.

Kohdesijaitsee noin 1,2 km päässä Fiskarsin torilta.

Tämä viehättävä ja moderni puutalo, rakennettu vuonna 2015, tarjoaa noin 121 m² asuinpinta-alaa, joka jakautuu neljään huoneeseen ja avokeittiöön. Rakennus on toteutettu

CLT-tekniikalla (Cross Laminated Timber) – kestävällä rakennusmenetelmällä, jossa lähes kaikki materiaalit ovat uusiutuvia ja rakenteet on tehty ilman muovista höyrynsulkua.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonmateriaalit, alhainen energiankulutus ja erinomainen asumismukavuus. Talon energialuokka on B, ja se on varustettu maalämmöllä sekä

vesikiertoisella lattialämmityksellä, jotka takaavat tasaisen ja miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Puulämmitteinen takka, joka sijaitsee keskellä alakertaa, tuo lämpöä ja viihtyisää tunnelmaa avokeittiöön ja olohuoneeseen.

Rakennus on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon sekä sähköverkkoon.

Talo on rakennettu betoniperustalle, ja siinä on kantava puurakenteinen alapohja sekä tuulettuva ryömintätila (rossipohja). Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja puuverhoillut, ja

kattona on harjakatto, jossa on saumapeltikate.

Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksesta on tehty kuntotarkastus vuonna 2019, jota on päivitetty vuonna 2022.

Tonttitiedot:

Omistus: oma

Pinta-ala: noin 2 300 m² (määräala)

Rakennusoikeus: yhteensä noin 345 m².

Käyttämätön rakennusoikeus: 217 m²

Kohde on heti vapaa!

Määräala kuuluu Katinsuon asemakaava-alueeseen (22.3.2011) ja sen kaavamerkintä on AO-9, eli erillispientalojen korttelialue. Rakennusten mittakaava, julkisivut ja kattomuoto tulee sovittaa Katinsuon suojeltuihin rakennuksiin. Julkisivujen tulee olla punamullattua puuverhousta.

Yleisissä kaavamääräyksissä sanotaan: Tätä asemakaavakarttaa ja siihen liittyviä määräyksiä ja merkintöjä täydentää rakennustapaohje, jota on noudatettava. Lisäksi on

noudatettava voimassa olevaa rakennusjärjestystä. Uudisrakennusten mittakaavan, julkisivujen ja kattomuodon on sopeuduttava rakennettuun ympäristöön. Asuntoon saa

rakentaa tiloja sellaista työskentelyä varten, joka ei aiheuta merkittävää häiriötä ympäristölle. Talousrakennusten on sovittava asuinrakennukseen ja alueen perinteisiin

talousrakennuksiin mittakaavaltaan, väritykseltään, materiaaleiltaan ja julkisivuiltaan.

Yhteen talousrakennukseen voidaan rakentaa asuinhuoneisto. Autopaikkoja on varattava vähintään 2 kappaletta erillispientaloa kohden ja 1,5 kappaletta muuta asuntoa

kohden.

Rakennusluvan hakemisen yhteydessä on esitettävä pihasuunnitelma

Fiskars Group

Fiskars Oyj Abp, Fiskarsintie 336, 10470 FISKARS

www.fiskarsgroup.com

mittakaavassa 1:200. Pihakasvillisuutena on suosittava luonnonvaraisia puita ja perinteisiä puutarha­ sekä hyötykasveja. Rakentamattomat tontinosat on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisena huolitellussa kunnossa.

Fiskars Oyj Abp ei vastaa palveluntarjoajan tietojärjestelmän toimivuudesta. Fiskars Oyj Abp pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Kohde myydään korkeimman tarjouksen tehneelle (kokonaishinta, €). Myyjä pidättää kuitenkin oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä. Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se on ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä. Ilmoituksen kohdekuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Jättämällä tarjouksen tarjoaja hyväksyy kohteen kunnon.

Ostaja maksaa kauppahinnan kaupantekotilaisuudessa. Kohteen omistusoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisella ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

Lopullinen kauppa on tehtävä viimeistään kahden kuukauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä.

Tarjoukset kohteesta Villa Finland jätetään Huutokaupat.com kautta viimeistään 3.3.2026 klo 14.00 mennessä.

Lähtöhinta on 195.000€. Muilla tavoin tai yllä olevan aikataulun jälkeen jätetyt tarjoukset hylätään.

Ota yhteyttä tenant specialist Pia Fagerholmiin, pia.fagerholm@fiskars.com lisätietoja ja esittelyaikoja varten.

Näytöt järjestetään sopimuksen mukaan, ensisijaisesti maanantaista perjantaihin klo 9–15 tai erillisen sopimuksen mukaisesti. Lisätietoja antaa kiinteistö- ja maankäyttöpäällikkö Johanna Dyhr,

johanna.dyhr@fiskars.com

Fiskars Oyj Abp säljer med anbudsförfarande objektet Villa Finland i Fiskars Bruk

Fiskars Oyj Abp bjuder ut till försäljning ett ca 2.300 m² stort outbrutet område av fastigheten Tamm 710-679-3-36 med byggnad, vid adressen Kullavägen 13b, 10470

FISKARS.

Objektet är beläget ca 1,2 km från Fiskars torg.

Detta charmiga och moderna trähus uppfört 2015, erbjuder en total boyta på cirka 121 m², fördelat på fyra rum och kök med öppen planlösning. Bostaden är byggd i CLT-teknik (Cross Laminated Timber) – en hållbar byggmetod där nästan alla material är förnybara och konstruktionen är utförd utan plastbaserad ångspärr.

Här möts naturliga material, låg energiförbrukning och hög boendekomfort. Huset har energiklass B och är utrustat med bergvärme och vattenburen golvvärme, vilket

ger en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt. Den vedeldade kaminen, centralt placerad på nedre plan, sprider både värme och trivsam atmosfär till det öppna köket och vardagsrummet.

Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt har elanslutning.

Fiskars Group

Fiskars Oyj Abp, Fiskarsintie 336, 10470 FISKARS

www.fiskarsgroup.com

Huset står på en betonggrund med bärande träbjälklag och ventilerad krypgrund (torpargrund). Ytterväggarna består av träkonstruktion med träpanel, och taket är ett

sadeltak med falsad plåttäckning.

Byggnadens area är inte kontrollmätt. Byggnaden har gjord konditionsbedömning från år 2019, som är uppdaterad 2022.

Tomtuppgifter:

Ägandeform: egen tomt

Yta: ca 2 300 m² (outbrutet område)

Byggrätt: totalt ca 345 m²

Outnyttjad byggnadsrätt: 217 m²

Objektet är genast tillgängligt!

Det outbrutna området ingår i detaljplanen för Kattkärr detaljplan (22.3.2011) och har beteckningen AO-9, Kvartersområde för fristående småhus. Byggnadernas skala, fasader och takform ska anpassas till de skyddade byggnaderna i Kattkärr. Byggnaderna skall ha rödmyllad träfodring.

I de allmänna plane bestämmelserna står följande: Denna detaljplanekarta och dess bestämmelser och beteckningen kompletteras av anvisningar om byggsättet, vilka ska

iakttas. Därtill ska den gällande byggnadsordningen iakttas. Nybyggnader ska avseende skala, fasader och takform anpassas till den byggda miljön. I en bostad får man bygga lokaler för sådant arbete som inte medför betydande störningar för omgivningen.

Ekonomibyggnaderna ska avseende skala, färgsättning, material och fasader anpassas till bostadshuset och till de traditionella ekonomibyggnaderna i området. I en

ekonomibyggnad kan en bostad byggas.

För varje fristående småhus ska minst 2 bilplatser reserveras. För andra bostäder ska 1,5 bilplatser reserveras. I samband med ansökan om bygglov ska en plan över gårdsplanen läggas fram i skalan 1:200. När det gäller vegetation på gårdsplanerna ska naturliga träd och traditionella trädgårds­ och

nyttoväxter ges företräde. Tomtens obebyggda delar ska planteras eller hållas vårdat och naturenligt skick.

Fiskars Oyj Abp ansvarar inte för funktionen av serviceproducentens program. Fiskars Oyj Abp förbehåller sig rätten att avsluta eller förlänga försäljningstiden.

De anbud som lämnas in via nätauktionen är bindande. Objektet säljs till högstbjudande (totalpris, €). Säljaren förbehåller sig dock rätten att godkänna eller förkasta det högsta anbudet.

Villkorliga anbud godkänns inte.

Objektet säljs i det skick det är och med den utrustning som finns angiven i annonsen och vid köptillfället.

Beskrivningarna i annonsen är enbart säljarens bedömning av objektet.

Den som deltar i auktionen skall bekanta sig med objektet före lämnande av bindande bud. Genom att lämna bud godkänner budgivaren objektets skick.

Köparen erlägger köpesumman vid köptillfället. Äganderätten övergår till köparen genom undertecknandet av köpebrevet samt då köpesumman är erlagd.

Slutligt köp skall ingås senast två månader efter att anbudet godkänts.

Fiskars Group

Fiskars Oyj Abp, Fiskarsintie 336, 10470 FISKARS

www.fiskarsgroup.com

Anbud på objektet Villa Finland bör inlämnas via Huutokaupat.com senast 3.3.2026 kl. 14.00. Utgångspris är 195.000 euro. Anbud som lämnats in på annat sätt eller efter

ovannämnda tidpunkt förkastas.

Kontakta tenant specialist Pia Fagerholm, pia.fagerholm@fiskars.com för förfrågningar och bokning av visning. Visningar genomförs enligt överenskommelse, huvudsakligen under vardagar kl. 9–15, alternativt enligt särskild överenskommelse. Tilläggsuppgifter ger fastighets- och markanvändningschef Johanna Dyhr, johanna.dyhr@fiskars.com