Pasilan puistotie 7, 00240 Helsinki, Helsinki

MYYDÄÄN Pasilan Hertanmäellä sijaitseva rakennus 370 k-m²

Helsingin kaupunki myy tarjousten perusteella Länsi-Pasilan Hertanmäellä

sijaitsevan rakennuksen.

Rakennus myydään Huutokaupat.com –palvelussa tarjouskauppana.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn

aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 458 m2 suuruinen alue 91-17-9901-0,

osoitteessa Pasilan puistotie 7 (osapinta-ala ohjeellisesta kaavatontista 91-17-

147-2).

Osoite: Pasilan puistotie 7, 00240 Helsinki

Kaupunginosa: Pasila

Rakennuksen tiedot

Vuokra-alueella sijaitsee vuonna 1906 valmistunut rakennus.

Rakennus on siirretty nykyiselle paikalleen 1900-luvun alkupuolella.

Rakennus on hirsirunkoinen ja siinä on kaksi kerrosta ja osittainen kellarikerros.

Rakennuksessa on käytetty kahta erilaista alapohjarakennetta. Rakennuksen lounaispäässä on ns. rossipohjarakenne, jonka alapuolella on kylmänä varastona käytettävä tuuletus-/ryömintätila. Rakennuksen koillispäädyssä on lämpimiä kellaritiloja, joissa on puolestaan maanvarainen alapohja.

Tietojen mukaan rakennuksen rossipohjaisen osan alapohjassa on alkuperäiset puurakenteet, mutta rakenne on kokonaisuudessaan korjattu ja alkuperäiset luonnonmateriaaliset eristeet (sammal, puru ja hiekka) on vaihdettu uusiin puukuitueristeisiin.

Maanvaraisen kellarin alapohja on aineiston perusteella ainakin osittain uusittu.

Alapohjarakenteessa on kuntotutkimuksen lähtötietojen mukaan betonilaatan alla 100 mm EPS-eristettä, jonka alla pitäisi olla vielä kapillaarisen nousun katkaiseva sorakerros.

Kellarikerroksen ja varasto-/tuuletustilan ulkoseinät ovat osittain maanvastaisia seiniä.

Rakennus sijaitsee loivassa etelään päin viettävässä rinteessä, joten ulkopuolinen maanpinta on korkeimmillaan talon takaseinustalla ja koillispäädyssä.

Vanhoissa piirustuksissa maanvastaiset seinät on esitetty massiivisina kivi-/tiilirakenteina.

Rakennuksessa on hirsirunko ja julkisivut on lautaverhottu. Rakennuksessa on huopakatteinen aumakatto, jonka alla on kylmänä ullakkotilana toimiva tuuletustila.

Yläpohja on puurunkoinen ja kaikilta neljältä räystäslinjalta niukasti tuulettuva.

Rakennuksen välipohjat ovat perinteisiä puurakenteisia ja lautalattiallisia välipohjia,

joiden alkuperäiset eristeet ja täytöt on saadun tiedon mukaan uusittu ja korvattu

sisäilmaongelmien takia puukuitueristeellä. Osassa huoneita lautalattiat on uusittu

muutaman vuoden takaisessa tai jossain aiemmin tehdyssä korjauksessa, osassa on

käytetty uudelleen alkuperäisiä lattialankkuja.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat eivät ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Rakennus on suojeltu merkinnällä sr-2 = Suojeltava rakennus.

Rakennus on kaupunkikuvallisesti arvokas. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis-, korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Rakennuksen korjaustöiden suunnittelu tulee tehdä yhteistyössä museoviranomaisen kanssa.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Suora sähkö. Jokaisessa huoneessa on tulisija mutta niiden käyttökunnosta ei ole tietoa.

Ilmanvaihto

Painovoimainen tehostettuna keittiöiden liesituulettimilla.

Vesi- ja viemäri

Vuokra-alueella sijaitseva suojeltu rakennus on liitetty vesi-, viemäri- ja sähköverkostoon.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on tehty kuntoarvio 13.2.2025.

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Kiinteistötunnus

91-17-9901-0 (rekisteröity 2.1.1985)

Asemakaava

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 458 m2:n suuruinen alue kiinteistöstä 91-17-9901-0, (osapinta-ala ohjeellisesta kaavatontista 91-17-147-2), osoitteessa Pasilan puistotie 7.

Vuokra-alue on 7.8.2023 hyväksytyssä asemakaavassa 12791 ja on kaavamerkinnältään palvelurakennusten korttelialue (P-1), johon saa sijoittaa liike-, kokoontumis-, koulutus-, majoitus- ja ravintolatiloja ja henkilökunnan asunnon.

Rakennus myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön.

Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan.

Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.