Petikon teollisuushelmi - huutokauppa teollisuushallista ja 1161 m2 kiinteistöstä, Vantaa

# HUUTOKAUPPA: TEOLLISUUSKIINTEISTÖ PETIKON TEOLLISUUSALUEELLA

Myyntikohteen näytöt ovat: Sunnuntait 6.4.2025 sekä 13.4.2025. Kello: 12:00 - 14:00

Tuoreimmat lisäykset:

• Huutokaupassa myydään vain omalla tontilla oleva kiinteistöomaisuus

• Kaupunki on alustavien selvitysten mukaan valmis myymään tarvittavissa määrin lisätilaa uudelle omistajalle.

• Kaukolämmön vuotuiset kulutuslukemat lisätty liitteisiin

• Tontin kuvat lisätty sekä kaupungin kiinteistö- ja rekisteriseloste

  
  

Kaakelikaari 2b, 01720 Vantaa

## Yleiskuvaus

Myynnissä huutokaupassa monipuolinen teollisuuskiinteistö erinomaisella sijainnilla Vantaan Petikon teollisuusalueella. Vuonna 1981 rakennettu ja 1984 laajennettu kiinteistö tarjoaa toimivat puitteet teolliseen toimintaan, kuten metallitöihin, tuotantoon ja varastointiin. Hyvät liikenneyhteydet, kattava varustelu ja alueen vetovoima tekevät kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon yrityksille, jotka etsivät tilaa laajentumiseen tai toimintansa tehostamiseen. Bussiyhteys viereisellä tiellä. Älä missaa mahdollisuutta tehdä löytö huutokaupassa!

## Perustiedot

- Kiinteistötunnus: 092-026-0114-0001 (92-26-114-1)

- Sijainti: Petikko, Vantaa

- Tontin pinta-ala: 1 680 m²

- Rakennusvuosi: 1981, laajennus 1984

- Rakennustyyppi: Teollisuusrakennus

- Käyttötarkoitus: Teollisuuden tuotantorakennus

- Kiinteistövero 2024: 2 327,44 €

- Nykyinen omistaja: Lahtinen & Kumpp. Oy konkurssipesä

## Rakennuksen tiedot

- Kokonaispinta-ala: 1 161 m²

- Kerrosluku: 2

- Tilavuus: 6 585 m³

- Vapaa korkeus: 4,15–4,70 m

- Paloluokka: P3

### Tilajakauma

#### 1. kerros

- Tuotantotilat/metallityö: 904 m² (jaettu kahteen osaan)

- Hallissa useampi nosto- ja liukuovi

- Laajat työtilat

- Maalaamo: Toisen tilan päädyssä, n. 80 m², korkeus 3,4 m, varusteltu omalla poistoilmakoneella, suodatinseinällä, Ex-suojatulla sähkövarustuksella sekä raskaan kappaletavaran ripustus- ja kuljetinkiskostolla.

- Parvi: Maalaamon yläpuolella, n. 80 m², toimii varastotilana.

- Työkaluvarasto: N. 30 m², jonka yläpuolella toinen varasto n. 30 m².

- Nosturi: Toisessa tilassa Konecranes 2000 kg kattoketjunostin kaukosäädöllä, kattaa koko tilan.

- Toimistotila: 28,5 m²

- Sosiaalitilat: Yhteensä n. 34,5 m² (pukuhuoneet, pesutilat, WC:t)

- Tekniset tilat: 7,5 m²

#### 2. kerros

- Toimistotilat: Sisältää keittiön, ruokalan, toimiston ja 2 kpl WC-tiloja, siivouskaappi

- Lisälämmitys/viilennys: Ilmalämpöpumppu

### Ulkotilat

- Katos: N. 112 m², korkeus 4–4,7 m, sisältää varastointitelineet. Osittain kaupungin tontilla *

- Metallin varastointitelineet

- Levyhyllyt: Käytännölliset säilytysratkaisut

- Pullotelinevarastot: Kaasupullojen tai vastaavien säilytykseen

* Alustavan selvityksen mukaan kaupunki on valmis myymään lisätilaa uudelle omistajalle tarvittavissa määrin. Tonttia ei alustavasti ole mahdollista kasvattaa vuokraamalla.

Mikäli uusi omistaja ei osta lisätilaa esim. ulkokatoksen osalta. Kaupunki haluaa että tonttirajoja kunnioitetaan eli tontin ylittävä hallin osuus tulisi purkaa.

## Tekniset tiedot

- Sähköliittymä: Pääkytkin 3 x 250 A

- Kaukolämpö: Tämän hetkinen sopimusteho 75 kW, laskutusteho 84 kW

- Rakennusrunko: Elementtirakenteinen, teräs

- Julkisivu: Metallilevy

- Perustukset: Pilariperustettu

- Lämmitys: Ilmalämmitys, kaukolämpö

- Ilmanvaihto: Koneellinen

- Paloluokka: P3

- Palovaarallisuusluokka: 1

- Suojaustasoluokka: 1

### Varustelu

- Kunnallistekniikka: Vesi, viemäri, sähkö

- Lämmin vesi: Kyllä

- Ilmastointi: Kyllä

- Savunpoistojärjestelmä: 5 mekaanisesti avattavaa yläikkunaa

## Kaavoitus ja rakennusoikeus

- Asemakaava: Voimassa oleva (092-002442), hyväksytty 16.11.2020

- Yleiskaava: Hyväksytty 25.1.2021, voimaantulo 11.1.2023

- Käyttötarkoitus: TTV (teollisuus- ja toimistorakennukset)

- Rakennettu kerrosala: 1 161 m² (ylittää asemakaavan salliman kerrosalan 1 176 m² vähäisesti 14 m², eli n. 1,1 %, mikä on luvitettu)

## Sijainti ja liikenneyhteydet

- Sijainti: Petikon teollisuusalue, Myyrmäen suuralue, Vantaa

- Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet pääväylille, lähellä Vantaan kehätietä ja Kehä III:ta. Bussipysäkki n. 30 m päässä

- Etäisyydet: Helsinki-Vantaan lentoasema n. 15 km, Helsingin keskusta n. 20 km

## Omistus ja hallinta

- Nykyinen omistaja: Lahtinen & Kumpp. Oy konkurssipesä

- Kiinteistö myydään velattomana ilman rasitteita

- Mahdollisuus lunastaa 12 autopaikkaa yhtiöltä 1500 - 2000 e/ kpl (Eivät kuulu huutokauppaan)

## Muuta huomioitavaa

- Kiinteistö on kytketty kaukolämpöverkkoon, mikä takaa energiatehokkaan lämmityksen.

- Kohteessa on tilaa ja potentiaalia monenlaiseen teolliseen toimintaan – täydellinen hankinta huutokaupasta!

- Kiinnostuneita kehotetaan tutustumaan kiinteistöön ja rakennukseen huolellisesti. Omatoiminen tutustuminen mahdollista rakennuksen ulkopuoleen sekä tonttiin.

- Alueella kameravalvonta

## Yleiset myyntiehdot

1. Myyntikohde myydään "siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se on" -periaatteella. Konkurssipesä ei vastaa kiinteistön kunnosta, vioista, puutteista tai ominaisuuksista, olivatpa ne näkyviä tai piileviä.

2. Ostajan tulee tutustua kohteeseen huolellisesti ennen ostopäätöstä ja tarkastaa kiinteistö sekä sen rakennukset ja varusteet ennen kaupantekoa.

3. Konkurssipesä ei anna takuita kiinteistön kunnosta, käyttötarkoituksesta tai rakennusoikeudesta.

4. Ostaja luopuu oikeuksistaan esittää vaatimuksia konkurssipesää kohtaan kaupanteon jälkeen kiinteistön virheisiin tai puutteisiin liittyen.

5. Ostaja vastaa kiinteistön kustannuksista, veroista ja maksuista kaupantekohetkestä alkaen.

6. Omistusoikeus ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle kauppahinnan maksun jälkeen.

7. Mahdolliset kiinteistöön liittyvät sopimukset ja velvoitteet siirtyvät ostajalle kaupantekohetkestä alkaen.

8. Konkurssipesä ei vastaa kiinteistöön mahdollisesti kohdistuvista ympäristövastuista tai -velvoitteista.