16,49ha Metsätila Syötteen läheltä. 1,6km omaa rantaa Pärjänjoelta. Pudasjärvi, Pudasjärvi

Myydään

Osta itsellesi unelmiesi eräpaikka tai rakenna vaikka mökkejä Pärjänjoen varteen. Myytävä kiinteistö on kantatila, joten Pudasjärven kunnan rakennusvalvonnan mukaan tilalle saa yhden ranta rakennuspaikan, ehkä myös toisen. Hakemalla kaavamuutosta, voidaan saada aikaan myös lisää rakennuspaikkoja. Tässä siis hyvä ansaintamahdollisuus jollekkin, joka haluaa esim lohkoa mökkitontin/tontteja myyntitarkoituksiin taikka itselle. Tierasite oikeus tontille on, samoin elyn liittymä lupa sekä sillan rakennus mahdollisuus.

Kiinteistötunnus 615-408-5-28 (Myllyoja). Pinta-ala 16,49ha.

Omaa rantaviivaa Pärjänjokeen on 1,6 kilometriä. Joki on pääasiassa miedosti virtaava ja se mutkittelee hienosti muodostaen erinäköisiä rantapaikkoja. Joen rannat ovat ajoittain hiekkapohjaiset, joten uimapaikkoja varmasti löytyy. Tierasite oikeus tulee joen toiselle puolelle jossa metsätilan puolella on hieno hiekka poukama. Pärjänjoen kalastoon kuuluu todistettavasti ainakin harjus, sillä niitä tuli heittelemällä useita koe kalastuksen yhteydessä. Lohikaloista myös taimen ja siika viihtyvät joessa. Pärjänjoki on myös suosittu melonta kohde.

Pinta-alaa kiinteistöllä on reilusti metsästämiseen omilla mailla. Mikäli 164 900 neliötä tuntuu kuitenkin liian pieneltä on metsästyselämyksiä mahdollista laajentaa helposti hankkimalla valtion metsästysluvan Syötteen metsästysalueelle (Syöte 5624). Myytävä kiinteistö rajoittuu kyseiseen metsästysalueeseen ja havaintojemme perusteella vaikutti maasto hyvinkin suotuisalta teerelle ja metsolle sekä muille kanalinnuille. Myös paikalliseen metsästysseuraan liittyminen on mahdollista. Lisää tietoa alueen metsästyksestä ja lupien osto: eraluvat.fi/metsastys/pienriistaluvat/alueet/syote.html

Kohde sijaitsee sopivan syrjässä, mutta on silti riittävän lähellä palveluita. Suomen eteläisin tunturi Iso-Syöte sijaitsee n. puolen tunnin ajomatkan päässä tilalta tarvittaessa myös lyhyemmän matkan päässä. Kesäaikaan Syötteen kansallispuisto tarjoaa yli 120 km maastopyöräilyverkostoa sekä alamäkipyöräilyä laskettelukeskuksessa. Talvisaikaan on Iso-Syöte suosittu laskettelukohde ja tunturista löytyy aktiviteetteja sekä ympärivuotisia tapahtumia varmasti jokaiselle. Tilalle on mahdollisuus rakentaa myös mökki/mökkejä vuokraus käyttöön.

Metsätaloudellisesta näkökulmasta on tilan puustotilanne hyvä. Tilalla on koskematonta 40-55 vuotiasta nuorta kasvumetsää, sekä 2008 ja 2010 vuosina hakattuja aloja, joiden tilalle istutettua mäntyä. Kasvupaikat jakautuvat tuoreeseen ja kuivahkoon kankaaseen. Pääpuulaji on mänty, mutta myös kuusta ja hieskoivua esiintyy paikoin runsaasti. Tilalla on pääasiassa T2 taimikkoa, jolle olisi hyvä näyttää raivaussahaa taimikonhoidon merkeissä. Hieman sitä onkin jo tehty. Havaintojemme mukaan männyt ovat välttyneeet hirvituhoilta hyvin ja taimikonhoidon jälkeen tilasta saa hyvinkin vaikuttavan kasvatusmetsän halutessaan. Viitsivälle kaverille vinkkinä, että tilan taimikon ja nuoren metsän hoidosta voi hakea Metka tukea 200 euroa hehtaarilta. Ensiharvennustakin voi osalle alasta tehdä. Avoimeen metsävaraan perustuen puustoa tilalla on 525m3. Katso tarkemmin liitteenä oleva avoimeen metsävaraan perustuva kuviokohtainen tila-arvio.

Henkilöautolla ajettavissa olevalla soratieltä on noin kilometri kiinteistön rajalle. Kohde on helppo saavuttaa jalkaisin ja kätevin tapa on hyödyntää kartassa näkyvää mönkijäuraa, metsähallituksen omistama talvitie. Tilalle on tieoikeus, joka näkyy karttaotteessa. Myös Elyn myöntämä liittymälupa löytyy seututie 858, Ranua-Pudasjärvi. Liittymän paikka: 858/ 7 / 12640/ oikea (Rytinkisalmentie). Tierasiteoikeus koskee kiinteistöä 615-408-6-43. Tämä lupa koskee ainoastaan liittymistä maantiehen. Liittymäluvan voimassaoloaika on 03.01.2027 asti. Liittymän saa rakentaa kun kiinteistöllä on voimassaoleva rakennuslupa rakennushankkeelle. Tieoikeus menee joen toiselta puolelta, joten joen ylitystä varten tarvitset soutuveneen tai vaihtoehtoisesti voit myös rakentaa sillan joen yli. Tieoikeuteen voi hakea muutosta myös yksityistietoimituksella, jos haluaa välttyä joen ylitykseltä. Liitteenä kiinteistörekisteriote, kiinteistön karttaote ja rasitustodistus.