Manso Camping leirintä- ja tapahtumakeskus, Ikaalinen

Huutokauppaa koskevat ehdot

Kohde myydään ostajan ja Savikosken Matkailu Oy:n konkurssipesän (jäljempänä: myyjä) eli käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena. Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Pesänhoitaja pidättää oikeuden hylätä saadut tarjoukset.

Kaupan kohde

Kaupan kohteena on myyjän omistama Ikaalisten kunnassa osoitteessa Kolmostie 1891, 39500 Ikaalinen sijaitseva Manso-niminen tila (kiinteistötunnus 143-405-7-120) rakennuksineen ja kiinteistön liittymäsopimuksineen.

Kaupan kohteeseen sisältyy myös edellä mainitulla kiinteistöllä oleva myyjän omistama irtain.

Kaupan kohteena olevan kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 2,500 ha.

Kauppahinnan maksu

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa Savikosken Matkailu Oy:n konkurssipesän tilille FI67 5730 0821 4632 35 ja se kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

Omistusoikeuden siirtyminen

Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin kauppakirjan ehtojen tultua täytetyksi.

Hallintaoikeuden siirtyminen ja vaaranvastuu

Hallintaoikeus ja vaaranvastuu kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoitushetkellä.

Myyjä vastaa jäljempänä tarkasteltavia liittymäsopimuksia lukuun ottamatta kaikista kaupan kohteeseen sekä sen omistukseen ja hallintaan liittyvistä kustannuksista hallintaoikeuden siirtymiseen saakka, jonka jälkeiseen aikaan kohdistuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Kaupanvahvistajan palkkion maksaa myyjä ja ostaja puoliksi.

Ostajan vakuutukset, vastuu kaupan kohteen virheistä

Ostaja on huolellisesti tutustunut kaupan kohteeseen ja hänelle kaupan kohteesta luovutettuihin asiakirjoihin (ks. kohta kaupan kohteesta saadut tiedot) ja vastaanottaa ne siinä kunnossa kuin ne ovat.

Osapuolet ovat sopineet, että Savikosken Matkailu Oy:n konkurssipesällä ei ole massavelkaista vastuuta kaupan kohteen kunnosta tai ominaisuuksista.

Osapuolet ovat lisäksi sopineet, että ostajalla ei ole oikeutta esittää myyjää kohtaan maakaaren 2 luvun 17–34 §:iin perustuvia vaatimuksia esimerkiksi kaupan kohteena olevien rakennusten kunnosta eikä kiinteistöstä, putkistoista, liittymismaksuista tai maaperän kunnosta riippumatta virheen laadusta.

Ostaja ottaa yksin vastuullensa kaikki kaupan kohteessa olevat puutteellisuudet ja niistä aiheutuvat korjaus- ja muut kustannukset.

Kaupan kohteen myyjänä on konkurssihallinto ja valtuutettu, jotka eivät ole käyttäneet kohdetta. Myyjälle ei jää kaupan jälkeen vastuuta kaupan kohteen ominaisuuksista, vioista, piilevistä vioista tai muista kaupan jälkeen ilmenevistä seikoista, joista myyjä ei ole ollut tietoinen. Myyjä on toimittanut ostajalle kaiken hallussaan olevan kaupan kohdetta koskevan aineiston ja tiedot ja vastaa ainoastaan antamistaan tiedoista. Ostajalla on ollut mahdollisuus tutkia kiinteistöä ja sen rakennuksia ja käyttää haluamiaan asiantuntijoita. Ostaja vahvistaa täyttäneensä kaupan kohteen kunnon tarkastusvelvollisuuden.

Todetaan myös, että ostaja hankkii kiinteistön kokonaan omistukseensa liiketoimintaa varten.

Ympäristö

Myyjä ei vastaa kaupan kohteella mahdollisesti todettavista ongelmajätteistä ja pilaantuneista maa- tai rakennusaineksista eikä niiden poiskuljettamisesta eikä näistä aiheutuvista ennallistamiskustannuksista. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei hänellä ole sellaista tietoa, jonka perusteella pitäisi olettaa maaperän saastuneen, eikä kiinteistöllä ole hänellä olevan tiedon mukaan harjoitettu sellaista toimintaa, joka olisi maaperää pilannut. Myyjän konkurssihallinto tai valtuutettu ei ole itse käyttänyt kiinteistöä.

Rasitukset ja rasitteet

Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteeseen ei kohdistu muita velkakiinnityksiä, rasituksia tai oikeuksia kuin mitä ilmenee 10.5.2024 päivätyistä rasitustodistuksesta ja kiinteistörekisteriotteesta.

Kaupan kohdetta rasittaa 10.5.2024 päivätystä rasitustodistuksesta ilmenevät kiinnitykset, joita vastaavat panttikirjat luovutetaan ilman eri korvausta ostajalle kaupantekotilaisuudessa ja ostaja kuittaa ne vastaanottaneensa tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

Myyjä/ myyjän pankki pantinhaltijana siirtää panttikirjat lainoittamattomana ostajalle/ ostajan pankille tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteeseen ei kohdistu muita myyjän tiedossa olevia rasitteita tai käyttörajoituksia kuin mitä ilmenee 10.5.2024 päivätyistä rasitustodistuksesta ja kiinteistörekisteriotteesta.

Liittymäsopimukset   

Myyjä siirtää kohteen liittymäsopimukset ostajalle vastikkeetta tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan relevanteille sopimuskumppaneille välittömästi liittymien siirrosta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden siirtymishetkellä rästissä olevista ja tämän jälkeen syntyvistä liittymäsopimuksiin liittyvistä kuluista ja maksuista sekä siirtoon liittyvistä maksuista.

Kaupan kohteeseen liittyvät verot ja maksut

Myydystä omaisuudesta menevistä veroista ja muista kiinteistön käyttöön, ylläpitoon ja omistukseen liittyvistä maksuista vastaa myyjä niiltä osin, kun ne kohdistuvat aikaan ennen omistusoikeuden siirtymistä ja sen jälkeen ostaja. Edellä on määrätty erikseen liittymiin kohdistuvien kustannusten jakautumisesta.

Ostaja vastaa kiinteistöverosta vuoden 2025 alusta lähtien.

Tästä kaupasta määrättävästä varainsiirtoverosta vastaa ostaja.

Tästä kaupasta sekä kaupan purkusopimuksesta johtuvista kirjaamiskuluista vastaa ostaja.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseisen kiinteistön dokumentteihin ja asiakirjoihin sekä varmistaa annettujen tietojen paikkansapitävyys. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjä järjestää huutokaupan aikana kiinteistön näytön erillisen sopimuksen mukaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka tai tapa sovitaan ostajan kanssa erikseen, mutta kuitenkin 14 vrk kuluessa huudon päättymisestä. Kauppakirja allekirjoitetaan myyjän/ myyjän pankin ilmoittamissa tiloissa. Huudon päätyttyä lähetämme sähköpostitse laskun ostajalle 7 vrk maksuajalla. Laskulla veloitamme kauppasumman kokonaisuudessaan. Edellytyksenä kauppakirjan allekirjoittamiselle on, että kauppasumma on vastaanotettu myyjän tilille eräpäivänä tai viimeistään siitä seuraavan pankkipäivän loppuun mennessä.

Kaupasta vetäytyminen

Mikäli ostaja ilmoittaa, ettei lunasta kohdetta tai kauppasummaa ei ole vastaanotettu myyjän tilille eräpäivänä tai viimeistään siitä seuraavan pankkipäivän loppuun mennessä, katsotaan se kaupan tekemisestä kieltäytymiseksi. Kaupan tekemisestä kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset sopimussakkona, joka on 10 % myyntihinnasta. Sopimussakko on perintäkelpoinen, eikä siitä makseta arvonlisäveroa. Sopimussakko lähetetään ostajan ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen 7vrk maksuajalla siitä päivästä, kun ostaja ilmoittaa, ettei lunasta kohdetta tai kauppasumman lasku on erääntynyt. Viivästyneestä maksusuorituksesta peritään viivästyskorkoa korkolain mukaisesti.