Pieni-Tevani, vapaa-ajan tontti saunarakennuksineen, Ruokolahti

Huuda tästä joululahjaksi ihana oma vapaa-ajan paikka!

Etelä-Karjalan Ruokolahdella Pieni-Tevanin rannalla sijaitsee tämä punainen tupa kauniilla rauhallisella paikalla, mutta erinomaisten kulkuyhteyksien päässä. Vapaa-ajan tontti myydään rakennuksineen ja irtaimistoineen. Hyvä tie valmiina pihaan asti, ei sähkö- tai vesi/viemäriliittymiä. Lähes hehtaarin kokoisella tontilla tila ei lopu kesken, sekä lisärakentamisella voi toteuttaa unelmiaan. Kohde on ollut vuokralla ja tontilla on jo hieman puuhasteltu, mm. piha-aluetta on raivattu ja tasoitettu, sekä kohteessa on myös mm. saunamökki ja grillauspaikka. Saunarakennus, laituri- ym. rakenteet ja kaikki muu irtaimisto myydään tontin mukana siinä kunnossa, kuin ne myyntihetkellä ovat. Rakennuksen kunnosta ja rakennusvuodesta, sekä tontilla tehdyistä muista muutoksista ei ole tarkempaa tietoa.

Lisätietoja:

Kiinteistötunnus ja nimi, 700-403-1-76 Saunaranta

Kiinteistön koko 9188 m2, kaavassa metsätalousaluetta kaavamerkinnällä M- ja vapaa-ajan rakentamiseen kaavoitettua RA-aluetta. Saunarakennus sijaitsee M-alueella, mikä on liitetty tonttiin vuonna 2021. Saunarakennus ei vaikuta rakennuspaikan rakennusoikeuden määrään.

Kiinteistövero on 272,88 euroa (vuonna 2024).

Kaavamääräykset sallivat rakentamisen RA-alueella seuraavasti:

• Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon

• Saunan, jonka kerrosala on enintään 25 k-m2

• Vierasmajan, jonka kerrosala on enintään 25 k-m2

• Muita talousrakennuksia

• Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 k-m2 ja rakennuksien lukumäärä saa olla enintään 4

• Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata ja tuhoutunut rakennus korvata vastaavalla uudella rakennuksella.

  
  

Myyjä ei vastaa rakennuslupakuvien, tai lupien mahdollisista puutteellisuuksista olemassa olevan rakennuksen osalta. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy, että rakennus on voitu rakentaa aikana, jolloin on saatettu käyttää haitta-aineita.

Ostaja ymmärtää ja hyväksyy, ettei myyjä vastaa mahdollisesti pilaantuneesta maaperästä.

Ajo-ohje:

Google Maps Otonniementie 30, Ruokolahti

Eräjärventieltä (tie 438) käännytään Tevanintielle, jota ajetaan noin 2 kilometriä ja käännytään oikealle Otonniementielle, ajetaan noin 300 metriä ja kohteen pihatie kääntyy oikealle. Omatoiminen tutustuminen kohteeseen, sekä saunarakennuksen näyttö sopimuksen mukaan.