Rantarakennuspaikka Ruotsalaisen rannalla rakennuksineen, Vasikkasaarentie 54c, Heinola

Katsottu 678 kertaa

1 / 30

Myydään

Nauttisitko seuraavasta kesästä kimmeltävän veden äärellä?

Ruotsalaisen saariston Vasikkasaaressa on myynnissä rantarakennuspaikka, jolla on kesäkäyttöön sopiva saunarakennus (katso lupa-asia ilmoituksen jälkipuoliskolta) sekä remonttia kaipaava mökki. Rakennuspaikalle on tie perille. Myyjä on maksanut vuoden 2025 yksityistiemaksun Vasikkasaaren yksityistielle. Ostaja maksaa vuoden 2026 maksun.

Rantanäkymä Ruotsalaisen saaristoon on avoin.

Ruotsalaiselta on vesiyhteys Kalkkisten kanavan kautta Päijänteelle ja Kimolan kanavan kautta pääsee retkeilemään Kouvolaan asti.

Ranta on matalahko, ostajan tulee tutustua ranta-alueeseen. Rantaan pääsee pienellä veneellä, mutta isommalle veneelle voi vuokrata erillisen venepaikan Heinolan kaupungilta.

Kiinteistö sijaitsee Yk8 Rantaosayleiskaava alueella, kaavamerkintä kiinteistöllä on RA-5. Alueelle saa rakentaa loma-asunnon tarvittavine talousrakennuksineen kerrosalaltaan enintään yhteensä 150 m2. Päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 90 m2 ja saunan 25 m2. Muu rakentaminen tulee sisällyttää kokonaisrakennusoikeuteen. Katso rakennusten vähimmäisetäisyydet keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta, liitteenä olevasta rantaosayleiskaavasta.

Rakennuspaikka sijaitsee osoitteessa Vasikkasaarentie 54c. Alue on kooltaan n. 2297 m². Lohkomiskustannukset 1210 € maksaa ostaja.
Rakennuspaikalla on puurunkoiset rakennukset. Päärakennus on noin 1970-luvulla rakennettu ja saunarakennus 2000 -luvulla rakennettu, rakennukset ovat sen ajan määräysten mukaan rakennettuja. Saunarakennuksen luvallisuudessa on korjattavissa olevia puutteita:

Saunarakennus tarvitsee poikkeusluvan rantavyöhykkeellä ja lähellä kiinteistön rajaa sijaitsemiseen ja tämä poikkeuslupa tulee ostajan hankkia, mikäli haluaa pitää saunan sillä paikalla. Vuoden 2025 hinnaston mukaisesti poikkeuslupa maksaa noin 1000€ ja sitä varten on teetettävä piirustukset, lisätietoja saa Heinolan rakennusvalvonnasta.

Tontilla ei ole sähköliittymää. Tontin välittömässä läheisyydessä on sähkökaappi. Sähköliittymää voi tiedustella Elenialta.

Rakennuspaikan ostajalla on mahdollisuus ostaa jonkin verran lisämaata 26€/m2, ei kuitenkaan rantaviivaa. Rakennuspaikan toiminnot tulee mahduttaa omalle alueelle. Ostajan on tutustuttava alueen nykyisiin rajoihin paikalla käydessään. Rajat merkattu maastoon tolpilla.

Heinolan keskustan palveluihin on matkaa tietä pitkin noin 7 km. Lähimpään kauppaan ja E75-moottoritien liittymään matkaa on autolla noin 4,5 km. Pääkaupunkiseudulle ajaa noin 1,5 h.

Maanomistaja ja maapohjan myyjä on Heinolan kaupunki, yhteyshenkilönä Hanna Uimonen p. 044 797 5736. Rakennukset omistaa yksityinen henkilö, rakennusten yhteyshenkilön yhteystiedot voi tarvittaessa pyytää Heinolan kaupungin yhteyshenkilöltä.

Kauppa tehdään 2 osassa, maapohjasta Heinolan kaupungin kanssa ja rakennuksista yksityisen myyjän kanssa.

Huukinkorven tuulivoimaselvitysalue ulottuu lähimmillään noin 5 km päähän myynnissä olevasta ranta-rakennuspaikasta.

Hankkeessa Heinolan puolelle suunnitellaan kolmea tuulivoimalaa ja Asikkalan puolelle kolmea.

Katso ajankohtainen kaavoituskatsaus Heinolan kaupunki: kaavoituskatsaus.

Rakennuspaikalle voi kantautua ääniä Hevossaaren yritystoiminnan alueelta, ostoa harkitsevan on syytä paikalla käydessään paitsi katsella, myös kuunnella.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Heinolan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi. Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä. Tarjoukset annetaan vain sähköisesti huutokaupat.com järjestelmän kautta.

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen. Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 3 vrk:n kuluessa 6% (huutohinnasta) myyjälle sanktiomaksua.

Heinolan kaupungin toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää Heinolan kaupungin hallintosäännon ja toimivaltataulukon mukaisen toimielimen hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä. Tarjouksen käsittelee Heinolan kaupungin toimivaltainen viranomainen. Päätöksen käsittelyn aikataulu riippuu luottamuselinten kokousaikataulusta. Asia käsitellään seuraavassa mahdollisessa kokouksessa, mikäli asia vaatii luottamuselinkäsittelyn. Viranhaltijapäätös tehdään viivytyksettä. Rantarakennuspaikkaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kolmen kuukauden kuluttua myyntipäätöksen lainvoimaistumisesta.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Myyjät vakuuttavat antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjät tietävät ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Ostaja maksaa kauppahinnan ja kauppahinta tulee olla maksettuna viimeistään kaupantekotilaisuudessa. Ostaja saa kohteen omistusoikeuden Heinolan kaupungin toimivaltaisen viranomaisen myyntipäätöksen, kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen. Kaupanteossa käytetään kaupungin laatimaa kauppakirjaa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta sovitaan ostajan kanssa sen jälkeen, kun kaupungin myyntipäätös on saanut lainvoiman. Kauppakirjat tulee allekirjoittaa 3 kk:n kuluessa lainvoimaisen myyntipäätöksen jälkeen. Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % velattomasta kauppahinnasta.

Lohkomiskustannus (1210 €) tulee ostajan maksettavaksi. Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kaupanvahvistajan palkkion sen hetkisen hinnaston mukaisen, (esim. vuonna 2025 138 €) maksaa ostaja.