Heimolinnankatu 4 - Kerrostalo liiketiloineen, Loimaa

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Rova-Realisointi ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

MYYJÄ JA ILMOITTAJA

Kohteen myyjä on Notex-Yhtiöt Oy (Y-tunnus 0531170-5)

Kohteen ilmoittajana toimii Rova-Realisointi (Y-tunnus 3426997-2)

KAUPAN KOHDE

Kaupan kohteena ovat seuraavat kiinteistöt (tontit) ja kiinteistöllä sijaitseva rakennus:

1. 430-1-10-2 pinta-alaltaan 771 m2 (kiinteistö A) ja

2. 430-1-10-4 pinta-alaltaan 735 m2 (kiinteistö B) sekä kummallakin tontilla sijaitseva liikerakennus

Kohdat 1. ja 2. jäljempänä "kaupan kohde"

Kohteen osoite on Heimolinnankatu 4, 32200 Loimaa.

KAUPPAHINTA JA SEN MAKSAMINEN

Ostaja, korkeimman tarjouksen tehnyt huutaja maksaa myyjälle kaupan kohteesta huutokaupalla määräytyvän kauppahinnan.

Kauppahinta ei ole pinta-ala-, eikä kerrosneliömetriperusteinen. Kauppahinta kohdistuu kokonaisuudessaan maapohjaan.

Ostajan on maksettava käsiraha, 10% kauppahinnasta yhden vuorokauden aikana huudon hyväksymisestä.

Kauppahinnan loppuosa maksetaan kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa

ja kuitataan maksetuksi Kauppakirjan allekirjoituksin.

Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja.

OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle kauppakirjan

allekirjoituspäivänä.

IRTAIN OMAISUUS

Tämän kaupan yhteydessä ei luovuteta irtainta omaisuutta eikä sellaisen omaisuuden

luovuttamisesta ole tehty eri sopimusta.

VAARANVASTUU

Vaaranvastuu kaupan kohteeseen siirtyy myyjältä ostajalle luovutuspäivänä.

VEROT JA MAKSUT

Notex-Yhtiöt Oy vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka

koskevat aikaa ennen luovutuspäivää, vaikka ne erääntyisivät maksettavaksi vasta

tämän päivän jälkeen. Kaupantekovuoden kiinteistöverosta osapuolet vastaavat

omistusaikojensa suhteessa.

Notex Yhtiöt Oy vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteen rakennuksiin ei kohdistu

kiinteistöinvestointien hankintaan sisältyvän arvonlisäveron vähennysten

tarkistusvastuuta.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksesta perittävän palkkion.

RASITUKSET JA RASITTEET

Notex-Yhtiöt Oy vastaa siitä, että Kaupan kohde myydään kiinnityksistä, kolmannen oikeuksista

ja muista rasituksista vapaana.

Notex-Yhtiöt Oy vastaa siitä, ettei Kaupan kohteena olevaan alueeseen omistusoikeuden

siirtymishetkellä kohdistu rasitteita, kolmannen käyttöoikeuksia eikä rajoituksia.

KAUPANKOHTEESEEN TUTUSTUMINEN

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Ostaja on tarkastanut Kaupan kohteen, sen alueen sekä rajat sekä kaupan kohteessa

olevat rakennukset. Ostaja on tarkastuksessa todennut kaupan kohteen vastaavan

siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. Ostaja ottaa kiinteistön ja rakennukset

vastaan siinä kunnossa, kuin ne ostajalle esiteltäessä olivat.

Kiinteistöillä sijaitseva rakennus myydään purkukuntoisena.

Osapuolet sopivat, että kaupan kohteesta maksettava kauppahinta kohdistuu

kokonaisuudessaan maapohjalle laskettavaan arvoon, eikä lainkaan rakennukseen.

Koska rakennus myydään purkukuntoisena, siitä ei ole hankittu rakennuspiirustuksia,

rakennuslupa- tai pinta-alatietoja.

Osapuolet sopivat, että myyjä ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa

kaupan teon jälkeen mahdollisesti ilmenevistä virheellisyyksistä tai puutteellisuuksista

liittyivätpä ne rakenteellisiin seikkoihin, rakennustavan asianmukaisuuteen,

rakennuksen käyttömahdollisuuksiin, ilmoitettuihin pinta-alatietoihin,

rakennusluvanmukaisuuteen, kosteus-, sieni-, home- tai lahovaurioihin tai

puutteellisuuksiin esimerkiksi rakennuksen perustuksissa, salaojituksissa,

viemäröinneissä, veden- tai kosteudeneristyksissä, muissa eristyksissä, rungossa,

ala-, ylä- tai välipohjassa, julkisivussa, vesikatteessa, seinissä, pinnoitteissa,

ikkunoissa, ovissa, rakennuksen muissa varusteissa tai kalusteissa, vesi-, sähkö- tai

viemärijohdoissa tai laitteistoissa, hormeissa tai ilmastointikanavissa, sähkö- tai

lämmitysjärjestelmässä tai muissa kojeissa tai laitteissa.

Lisäksi osapuolet sopivat, että myyjä, eli Notex-Yhtiöt Oy ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen

purkamisesta tai siitä aiheutuneista kustannuksista. Notex-Yhtiöt Oy ei myöskään vastaa

mahdollisista yllättävistä rakennuksen purkamiseen liittyvistä kustannuksista (mm.

asbest).

Notex-Yhtiöt Oy ei vastaa rakennusten kuntoon liittyvistä vaateista tai kustannuksista miltään

osin.

Ostaja vastaa rakennusten saneeraukseen liittyvistä toimenpiteistä ja

kustannuksista kokonaisuudessaan.

MAAPERÄN PILAANTUNEISUUS

Myyjän tiedossa ei ole, että kaupan kohteen maaperä tai pohjavesi olisi pilaantunutta.

Mikäli kaupan kohteessa kuitenkin havaitaan sellaista maaperän tai pohjaveden

pilaantumista, joka on aiheutunut ennen luovutuspäivää, vastuu

puhdistamiskustannuksista kohdistuu soveltuvan ympäristölainsäädännön mukaisesti,

mutta osapuolten välisessä suhteessa vastuu puhdistamiskustannuksista on

ostajalla.

KIINTEISTÖN KÄYTTÖÄ KOSKEVAT SOPIMUKSET JA LIITTYMÄT

Notex-Yhtiöt Oy siirtää ostajalle kaikki kiinteistöjen käyttöä koskevat vesi-, sähkö-, lämpö- ja

muut liittymäsopimukset ilman eri korvausta.

Kiinteistöllä A on tarvitsemansa sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät ja

Kiinteistöllä B kaukolämpöliittymää lukuun ottamatta vastaavat liittymät.

VEROSEURAAMUKSET

Notex-Yhtiöt Oy ja ostaja ovat tietoisia tähän kauppaan mahdollisesti liittyvistä

veroseuraamuksista.

VARAINSIIRTOVERO JA LAINHUUDON HAKEMINEN

Ostaja vastaa tästä kaupasta menevästä varainsiirtoverosta ja lainhuudatuskuluista.

Ostaja on tietoinen siitä, että tästä kaupasta menevä varainsiirtovero on maksettava

ja varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista ja että

lainhuutoa tulee hakea 6 kuukauden kuluessa tämän kauppakirjan

allekirjoittamispäivästä lukien Maanmittauslaitokselta. Jos varainsiirtoveroilmoitus

annetaan myöhässä, seurauksena on myöhästymismaksu ja/tai veronkorotus. Jos

lainhuutoa haetaan myöhässä, suoritettavaa varainsiirtoveroa korotetaan.

ENERGIATODISTUS

Ostaja on tietoinen, että Notex-Yhtiöt Oy ei ole hankkinut kaupan kohteesta rakennuksen

energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta.

ETUOSTOLAIN MUKAINEN VAKUUTUS JA VALTION ETUOSTO-OIKEUS

Ostaja on tietoinen, että valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos

kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai

rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan

ja turvaamisen takia.

SOVELLETTAVA LAKI JA RIIDANRATKAISU

Tähän kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia, pois lukien lainvalintaa koskevat

säännökset ja periaatteet.

Kaikki tähän kauppakirjaan liittyvät riitaisuudet, erimielisyydet ja vaateet pyritään

ratkaisemaan ensisijaisesti osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei

päästä sovinnolliseen ratkaisuun, kauppakirjasta aiheutuvat riitaisuudet ratkaistaan

ensimmäisenä asteena Pirkanmaan käräjäoikeudessa.

MUUT KUSTANNUKSET

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

KAUPASTA VETÄYTYMINEN

Kaupasta vetäytymisestä peritään 10 000€ suuruinen sopimussakko.

LIITTEET

Liitteet löytyvät ilmoituksen liitetiedostoista. Ilmoitusta päivitetään.