Pienellä myyntihinnalla Helsingin Jätkäsaaresta paraatipaikalta saunallinen kaksio!, Helsinki

Myydään eniten tarjoavalle pienellä myyntihinnalla varustettu 40,5m2 kaksio Helsingin Jätkäsaaresta!

Asunto:

Tarjolla oleva huoneisto on pinnoiltaan siisti 3.krs kaksio, jonka ikkunoista aukeaa näkymä suoraan talojen väliselle olevalle kadulle sekä Ruoholahden kanaalille. 40,5m2 asunto on varustettu reilun kokoisella kylpyhuoneella sekä omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Huoneisto on valoisa ja siitä löytyy myös roimasti säilytystilaa. Keittiö on varustettu astianpesukoneella. Huoneisto on yhtiöjärjestyksessä 1h+tk+s+p.

Mikrosijainti:

Asunto sijaitsee osoitteessa Messitytönkatu 8. Kohde on yksi Jätkäsaaren parhaista paikoista, sillä aivan vierestä liikkuu Ruoholahden metro, läheltä löytyy reilusti urheilumahdollisuuksia kuten Jätkäsaaren jalkapallokenttä, eikä julkisilla Helsingin keskustaan matkaa tule kuin 12min. Kampin kauppakeskus on jo heti seuraava metropysäkki kohteelta. Alueella on myös tarjolla reilusti pysäköintitilaa ja voit halutessasi varata myös suoraan talon edestä sähköauton latausmahdollisuudella olevan lämpötolpan eParking -sovelluksen avulla. 

Taloyhtiö:

Asunto Oy Helsingin Innovation -taloyhtiöön kuuluu 50 huoneistoa sekä 1 liiketila. Rakennus on vuodelta 1995 ja siitä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Taloyhtiön yhtiölaina on 25v laina, joista ensimmäinen 2v on lyhennysvapaalla. Lyhennysvapaa kestää 15.1.2026 asti. Yhtiölainassa on 1% marginaali ja se on sidottu 3kk Euriboriin. Korontarkastuspäivät ovat 21.3, 21.6, 21.9 ja 21.12. Tällä hetkellä Euribor on päivätty 3,686%.

Talolle on suoritettu mm. Seuraavat korjaustoimenpiteet: 

-2006 Parvekelasitukset

-2009 Julkisivun korjaus

-2020 Viheralueiden kunnostus

-2020 Asfaltin kunnostus

-2020 Lukituksen uusiminen

-2020 Koneellisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus

-2020 Liesikupujen rasvasuodattimien puhdistus

-2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta

-2020 Piha-alueen varusteiden kunnostus

-2021 Väestönsuojan puhelinliittymän korvaaminen gsm-toistimella

-2021 Kattosadevesikaivojen puhdistus

-2021 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

-2021 Vesikaton puhdistus

-2021 Sisäänkäyntien lippojen huoltomaalaus

-2021 Pohjaviemärien painehuuhtelu

-2021 Elementtisaumojen uusiminen

-2021 Parvekkeiden korjaus

-2022 Yleisten tilojen valaistusasennuksien uusiminen

-2023 Vesikaton pinnoitus

-2023 Rappukäytävien kunnostus

Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset häkkivarastot, pesutupa sekä pyörävarastot osakkaiden käytössä.

Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti, jonka lunastushinta on tämän asunnon osalta n. 46 000€.  

Asunnon vuokrapotentiaali

Asunto on ollut lyhytaikaismajoituskäytössä, jossa se toimii erinomaisesti loistavan sijaintinsa takia. Kohde on mahdollista ostaa kalusteiden kanssa tai ilman. Kalustettuna kk-vuokraa ollaan saatu n. 1700-1800€ pidemmistä useamman kuukauden vuokrauksista. Lyhytaikaisena vuokrauspotentiaali on merkittävästi enemmän, parhaimmillaan +3000€/kk. 

Nyt on mahdollisuus ostaa valmis Airbnb paketti Helsingin paraatipaikalta maltillisella myyntihinnalla! Kalusteet myydään asunnon kaupan yhteydessä hintaan 3500€.

Etäisyydet:

-200m raitovaunupysäkki

-300m Helsingin kansainvälinen koulu

-500m Helsingin konservatiorio

-550m Ruoholahden Metro

-600m Jätkäsaaren peruskoulu

-700m Kauppakeskus Ruoholahti

-1km länsiterminaali 1

-1,9km Kamppi kauppakeskus

-2,3km Helsingin päärautatieasema

Luvut:

Hoitovastike: 200,48€/kk

Tontin vuokravastike: 232,07€/kk

Rahoitusvastike: 964,44€/kk

Miksi tämä kohde?:

-Tuloutettu iso yhtiölaina mahdollistaa erinomaisen verohyödyn!

-Valmis paketti kalustettuun majoitukseen

-Sijaitsee Jätkäsaaren parhaimmilla paikoilla

Huuda tästä erinomainen kohde Helsingin parhailta paikoilta!